Решение от 6 июля 2022 г. по делу № А40-275886/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-275886/21-135-1072
06 июля 2022 года
г. Москва


Резолютивная часть решение объявлено 29 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании по иску

ДГИ г. Москвы

к ФГБУ высшего образования "Российский государственный гуманитарный университет"

третье лицо: Управление Росреестра по Москве

о признании права отсутствующим

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 подов. от 19.1.2021г.

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен



УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФГБУ высшего образования "Российский государственный гуманитарный университет" (далее – ответчик) о признании зарегистрированного права оперативного управления ФГБУ высшего образования "Российский государственный гуманитарный университет" на нежилое помещение общей площадью 115,3 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001008:3477, расположенное по адресу: <...>, пом. ½, отсутствующим (запись в ЕГРН от 04.04.2012г. № 77-01/00-160/2000-21833).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении нежилого помещения общей площадью 115,3 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001008:3477, расположенного по адресу: <...>, помещ. 2/1, содержатся следующие записи о зарегистрированных правах:

1) право собственности города Москвы (запись в ЕГРН от 01.07.2010 № 77-77- 11/141/2010-729);

2) право оперативного управления ФГБУ ВО «Российский государственный гуманитарный университет» (запись в ЕГРН от 04.04.2012 № 77-01/00-160/2000-21833).

Ранее нежилое здание по адресу: <...> общей площадью 1273,8 кв.м было передано Ответчику на праве оперативного управления на основании распоряжения Министерства государственного имущества РФ от 16.03.1999 № 392-Р и решения Арбитражного суда г. Москвы от 21.08.2000 по делу № А40-21082/00-94-310.

Впоследствии решением Арбитражного суда города Москвы от 07 декабря 2004 года по делу № А40-34857/02-52-362 за городом Москвой признано право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 1104,0 кв. м.

Право оперативного управления Ответчика на здание общей площадью 1104,0 кв. м было прекращено на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 25.04.2007 по делу № А40-2787/07-85-29, поскольку спорная часть здания является собственностью города Москвы, Министерство государственного имущества Российской Федерации не вправе было распоряжаться данным имуществом.

Однако в судебном акте не было учтено нежилое помещение общей площадью 115,3 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001008:3477, расположенное по адресу: <...>, помещ. 2/1.

В состав указанного объекта входят следующие комнаты: подвал, пом. б/н - комн. А, Б; этаж 1, пом. б/н - комн. А, Б; этаж 2, пом. б/н - комн. А, Б, б; этаж 3, пом. б/н - комн. А, Б, б, являющиеся вспомогательными площадями лестничных клеток.

В соответствии с решением Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2018 по делу № А40-190998/17 нежилые помещения: - этаж 1 комн. А, Б клетка лестничная площадью 36,4 кв.м.; - этаж 2 комн. А, Б, б клетка лестничная, коридор площадью 34,2 кв.м.; - этаж 3 комнаты А, Б, б клетка лестничная, кладовая площадью 36,2 кв.м подлежат передаче в собственность Религиозной организации "Подворье Заиконоспасского мужского монастыря в Китай-городе г. Москвы Русской православной церкви (Московский патриархат)".

Таким образом, помещения, входящие в состав объекта с кадастровым номером 77:01:0001008:3477, согласно судебному акту должны быть переданы городом Москвой в собственность третьему лицу.

Согласно информации, полученной от Ответчика, здание с 2012 года им фактически не используется, выбыло из оперативного управления, не учтено на балансе учреждения и в реестре федерального имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать по отношению к принадлежащему ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу того, что право оперативного управления Ответчика зарегистрировано на основании распоряжения Министерства государственного имущества РФ от 16.03.1999 № 392-Р, которое согласно принятым судебным актам не могло распоряжаться зданием, правовых оснований для наличия в ЕГРН сведений о праве оперативного управления Ответчика не имеется.

Кроме того, наличие в ЕГРН записи о праве оперативного управления Ответчика нарушает права города Москвы как собственника помещения в связи с невозможностью распоряжения им и невозможностью исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2018 по делу № А40-190998/17.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Поскольку спорная часть здания является собственностью города Москвы, Министерство государственного имущества Российской Федерации не вправе было распоряжаться данным имуществом, распоряжение Министерства государственного имущества Российской Федерации N 392-Р от 16.03.1999 «О закреплении за Российским государственным гуманитарным университетом здания, расположенного по адресу: <...>, на праве оперативного управления» противоречит статьям 120, 209, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации. В указанной связи, в силу статьи 209, пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления у Ответчика фактически не возникло, поскольку на момент принятия Мингосимуществом России решения о закреплении спорного имущества за Ответчиком (16.03.1999), Российская Федерация не обладала правом собственности на спорное недвижимое имущество и не имело право им распоряжаться, в том числе и спорным нежилым помещением, поскольку в отношении него зарегистрировано право собственности города Москвы в установленном законом порядке.

Согласно п. 52 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Соответственно прекращение права хозяйственного ведения возможно только путем признания обременения отсутствующим в судебном порядке.

Наличие в ЕГРН записи о праве оперативного управления Ответчика накладывает на Истца определенные ограничения в распоряжении и пользовании помещением, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика признаны судом необоснованными, поскольку на основании выписки из ЕГРН от 17.09.2021г. ответчик является правообладателем объекта.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основание ст.ст. 131, 134, 301, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы удовлетворить.

Признать зарегистрированное право оперативного управления ФГБУ высшего образования "Российский государственный гуманитарный университет" на нежилое помещение общей площадью 115,3 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001008:3477, расположенное по адресу: <...>, пом. ½, отсутствующим (запись в ЕГРН от 04.04.2012г. № 77-01/00-160/2000-21833).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В.В. Дудкин