Решение от 4 мая 2023 г. по делу № А40-245633/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-245633/22-1-1413
г. Москва
04 мая 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (344050, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РОСТОВ-НА-ДОНУ ГОРОД, СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ УЛИЦА, 112, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2002, ИНН: <***>) к ООО "БИЗНЕС-ЦЕНТР "НЕКРАСОВСКИЙ" (111024, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ, СТАРООБРЯДЧЕСКАЯ УЛ., Д. 32, КОМ. 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2014, ИНН: <***>) о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, пер. Силикатный, № 10а, общей площадью 1 913 кв. м, с кадастровым номером 61:44:0062315:16 за период с 01.10.2020 по 28.03.2021 в сумме 361 118,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы неосновательного обогащения в размере 3463,18 руб. за период с 01.10.2020 по 28.03.2021 и с 29.03.2021 по день фактической оплаты

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 361118 руб. 81 коп. долга и 3463 руб. 18 коп. процентов. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком (собственником объекта недвжимости), не оплачены платежи за земельный участок, занятый этим объектом.

В судебное заседание извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ стороны не явились.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, а также письменным объяснениям истца, содержащимся в исковом заявлении, на земельном участке категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Склады (сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (объекты капитального строительства для размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказывающих банковские и страховые услуги, организующих места общественного питания, места, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок)» расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, пер. Силикатный, № 10а, общей площадью 1913 кв.м с кадастровым номером 61:44:0062315:16 расположено здание с кадастровым номером -61:44:0062315:35, собственником которого с 02.09.2020 ООО «Бизнес-центр «Некрасовский», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, ответчиком платежи за землю не уплачиваются. Доказательств заключения договора аренды или наличия права на использование участка без оплаты в виде арендной платы ответчиком не представлено.

В связи с чем истцом на основании ст. 65 ЗК РФ рассчитано неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за фактическое использование участка за период с 01.10.20 по 28.03.21.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области, исходя из кадастровой стоимости земельного участка: 27 555 100.69 руб.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком за период с 01.10.2020 по 28.03.2021 составила 361118,81 руб.

Уведомлениями от 18.02.2021 № 19.6.3/211 и от 19.04.2021 № 19.6.3/638 истец потребовал оплаты.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, возражений по расчету не заявлено. Долг подлежит взысканию на основании ст. 1102 ГК РФ и 65 ЗК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Истцом начислены проценты по ст. 395 ГК РФ за период 01.10.20 по 28.03.21 в сумме 3463 руб. 18 коп., которые подлежат взысканию на основании ст. 395, 1107 ГК РФ, поскольку об обязанности оплаты использования участка ответчик узнал с даты регистрации права собственности.

Проценты по ходатайству истца присуждаются по день оплаты долга с учетом периода моратория, введенного постановлением правительства РФ от 28.03.22 № 497.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "БИЗНЕС-ЦЕНТР "НЕКРАСОВСКИЙ" (ИНН: <***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: <***>) 361118 руб. 81 коп. долга, 3463 руб. 18 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ с дальнейшим начислением с 29.03.21 по 31.03.22 и с 01.10.22 по день оплаты долга.

Взыскать с ООО "БИЗНЕС-ЦЕНТР "НЕКРАСОВСКИЙ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 10292 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова