Решение от 24 марта 2025 г. по делу № А72-301/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск

«25» марта 2025 года Дело № А72-301/2025

Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2025 Полный текст решения изготовлен 25.03.2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН

<***>, ИНН <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью "Презент" (ОГРН <***>, ИНН

7328032870) о взыскании 148 003 руб. 69 коп.

при участии: от истца – не явился, уведомлен, от ответчика – не явился, уведомлен,

установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Презент" о взыскании 148 003 руб. 69 коп., составляющих: задолженность за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 в размере 129 936 руб. 84 коп., пени за период 11.03.2024 по 09.01.2025 в размере 18 066 руб. 85 коп., а также пени с 10.01.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Определением от 15.01.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 27.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители истца и ответчика в предварительное судебное заседание не явились, извещены о месте и времени предварительного судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в предварительном судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Суд, учитывая, что истцом и ответчиком не представлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд руководствуется следующим.

Как усматривается из материалов дела, между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Презент» заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 26.10.2017 № 24/04/А-2017-781 земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 73:24:041901:6, из земель населенных пунктов, площадью 2156 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Дворцовая, д. 7, с разрешенным использованием: объекты торговли, досуга и развлечений, на срок по 05.09.2027.

Согласно п. 4.5 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

ООО «Презент» не вносило арендную плату по Договору за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 129 936 руб. 84 коп.

В соответствии с п. 6.5 Договора пени за период с 11.03.2024 по 09.01.2025 составили 18 066 руб. 85 коп.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ООО «Презент» уведомлено Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от 09.08.2024 № 73-ИОГВ-08-ПО-04.04/524. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная Претензия осталась без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 № 50-пр произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 статьи 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

Ответчик в нарушение условий договора аренды систематически длительный срок не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46- 12382/2012).

Размер задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение сроков ее внесения по договору, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Презент" в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 в размере 129 936 руб. 84 коп., пени за период 11.03.2024 по 09.01.2025 в размере 18 066 руб. 85 коп., а также пени с 10.01.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Презент" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья М.Г.Ключникова

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи