Резолютивная часть решения от 18 июля 2023 г. по делу № А71-3026/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения

Дело № А71- 3026/2023
г. Ижевск
18 июля 2023 года
Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-ремонтное предприятие - Мастер", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Котельная 20", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления горячего водоснабжения в следующей редакции:

ДОГОВОР РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ

(В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД И

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ)

Общество с ограниченной ответственностью «Котельная двадцатого энергорайона» именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация» (далее – РСО), в лице директора ФИО1, действующего на основании устава, с одной стороны, и ООО «Управляющая компания «ЖРП - Мастер» (сокращенное наименование – УК «ЖРП - Мастер»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель коммунальных услуг», а сокращенно – «Исполнитель», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (далее -коммунальный ресурс), а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать поставляемый коммунальный ресурс, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления.


1.2. Исполнитель является лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении № 2 к настоящему Договору, (далее по тексту - объекты Исполнителя). Исполнитель приобретает по настоящему Договору тепловую энергию для приготовления с использованием внутридомового инженерного оборудования горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома, а также для предоставления горячего водоснабжения.

1.3. Поставка коммунального ресурса Исполнителю осуществляется по централизованным тепловым сетям до границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

1.4. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, указан в Приложении № 2 к настоящему Договору.

1.5. Плановый расчет количества поставленного коммунального ресурса указывается в Приложении № 3 к настоящему Договору.

1.6. Среднесуточная температура поставляемого коммунального ресурса на границе эксплуатационной ответственности Сторон должна соответствовать Температурному графику (Приложение № 4) с допустимым отклонением +/-3%.

Все физико-химические характеристики теплоснабжения должны соответствовать техническим регламентам, установленным законодательством Российской Федерации.

Установление факта поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется в порядке, предусмотренном разделом X Правил № 354.

Требования к качеству поставляемого коммунального ресурса, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов поставки коммунального ресурса, а также условия и порядок изменения размера платы за поставленный коммунальный ресурс ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, устанавливаются в соответствии с разделом VI приложения № 1 к Правилам № 354.

1.7. Сведения об установленных общедомовых приборах учета коммунального ресурса (при их наличии) указываются в Приложении № 5 к настоящему Договору.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Стороны обязаны исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим образом в соответствии с требованиями, установленными Договором, законодательством РФ, а в случае отсутствия таких требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

2.2. РСО имеет право: 2.2.1. Осуществлять контроль за:

а) выполнением Исполнителем технических мероприятий по подготовке системы теплоснабжения к отопительному сезону;

б) состоянием и эксплуатацией относящихся к общему имуществу МКД теплопотребляющих устройств, иного технологического оборудования, входящего в состав тепловых энергоустановок, приборов учета тепловой энергии;

в) достоверностью предоставления Исполнителем сведений, используемых для определения объема коммунального ресурса;


г) фактическими величинами потребления коммунального ресурса и потерь теплоносителя, включая утечки, а также за иными потерями коммунального ресурса, в том числе при помощи стационарно установленных или переносных приборов.

2.2.2. Направлять Исполнителю предложения, основанные на требованиях действующего законодательства РФ к техническому состоянию теплопотребляющих энергоустановок и подлежащие исполнению в полном объеме и в указанные в них сроки.

2.3. РСО обязана:

2.3.1. Осуществлять бесперебойную поставку коммунального ресурса на условиях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

2.3.2. Уведомлять в письменной форме или иным доступным способом Исполнителя о сроках перерывов в подаче коммунальных ресурсов, о сроках временного уменьшения объема подачи коммунальных ресурсов, за исключением случаев, когда такое уведомление не требуется в соответствии действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

2.3.3. Обеспечивать надежность теплоснабжения и теплопотребления, с соблюдением требований действующего законодательства РФ и настоящего Договора, предъявляемых к параметрам, количеству качеству коммунального ресурса.

2.4. Исполнитель имеет право:

2.4.1. Запрашивать у РСО информацию об объемах поставленных коммунальных ресурсов.

2.4.2. Уведомлять РСО, не менее чем за пять рабочих дней - о сроках проведения проверки достоверности сведений о показаниях ОПУ и/или о сроках проведения проверки их состояния. РСО вправе направлять своих представителей для участия в таких проверках.

2.5. Исполнитель обязан:

2.5.1. Иметь в своем ведении отвечающие предъявляемым требованиям безопасности и технически исправные энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям РСО, а также другое оборудование и приборы, необходимые для надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, в том числе исправные, поверенные и принятые в эксплуатацию в качестве коммерческих в установленном действующим законодательством РФ порядке ОПУ, используемые для обеспечения учета потребления коммунального ресурса, а также исправную внутридомовую инженерную систему теплопотребления.

При отсутствии в МКД ОПУ, при наличии технической возможности, обеспечить оснащение указанных МКД коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, а также осуществить их ввод в эксплуатацию.

2.5.2. Обеспечивать прием через принимающие устройства МКД коммунального ресурса, а также осуществлять контроль их соответствия на границе балансовой и эксплуатационной принадлежности показателям, установленным действующим законодательством РФ. При этом, Стороны Договора установили, что им известен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренный действующим законодательством.

2.5.3. Соблюдать предусмотренный настоящим Договором и действующим законодательством РФ режим потребления коммунального ресурса, обеспечивать безопасность эксплуатации системы теплопотребления, в порядке, установленном в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.5.4. В процессе эксплуатации систем теплопотребления - выполнять, в соответствии с действующим законодательством РФ и по предварительному согласованию с РСО, требования по энергосбережению в МКД, направленные на обеспечение энергоэффективности ограждающих конструкций, дверных и оконных систем, перекрытий


– в соответствии с параметрами, установленными проектными решениями и расчётами, классом энергоэффективности конкретного МКД.

2.5.5. Обеспечивать сохранность и надлежащее техническое состояние систем теплопотребления, находящихся в ведении Исполнителя, а также – сохранность энергетических сетей, приборов и оборудования, установленных в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, если таковые имеются.

2.5.6. Обеспечивать полное заполнение системы отопления на следующих условиях: давление в обратном трубопроводе на вводе в МКД, измеренное в метрах водяного столба (далее – м.в.ст.), должно быть не менее высоты здания плюс 5 м.в.ст., если иное не установлено действующим законодательством РФ. Если давление ниже требуемого, указанного в настоящем пункте, то Исполнитель по акту Ресурсоснабжающей организации устанавливает на тепловом вводе регулятор давления или иное аналогичное устройство.

2.5.7. При необходимости, иметь на вводе в систему теплопотребления МКД ограничительное дросселирующее устройство с диаметром отверстия, определенным на основании гидравлического расчета, выполненного и утвержденного РСО. Установка дросселирующего устройства (сопла элеватора, дросселирующей шайбы) производится Исполнителем в присутствии представителя РСО. Все дросселирующие устройства пломбируются РСО, о чем составляется двусторонний акт. Исполнитель несет ответственность за сохранность установленных пломб.

2.5.8. Выполнять акты (предложения) РСО в течение месяца, следующего за датой их получения, если иной срок не указан в данных документах и, если более короткий срок не обусловлен существующими обстоятельствами, которые могут угрожать нормальной работе систем теплопотребления.

2.5.9. В порядке, не противоречащем правилам действующего законодательства РФ, по предварительному согласованию, обеспечивать уполномоченным представителям РСО беспрепятственный доступ в помещения, относящиеся к общему имуществу МКД, в которых расположены относящиеся к системе теплопотребления установки, узлы и приборы учета, а также иное оборудование, входящее в состав системы теплопотребления, в целях осуществления указанными представителями следующих действий:

– для проведения оперативных переключений на теплопотребляющих установках и тепловых сетях, находящихся в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Исполнителя, при необходимости предотвращения, локализации и ликвидации аварийных ситуаций и аварий, а также при нарушении Исполнителем условий Договора, препятствующих или могущих создать препятствия нормальной работе систем теплопотребления;

– для проверки работоспособности узлов и приборов учёта, наличия действующих свидетельств об их поверке, проверки документов об учёте и использовании коммунального ресурса, проверки соблюдения Исполнителем условий настоящего Договора, связанных с эксплуатацией теплопотребляющих установок.

2.5.10. Осуществлять надлежащую эксплуатацию внутридомовых систем централизованного теплопотребления, принимающих устройств, обеспечивать их своевременную подготовку к отопительному сезону в соответствии с Правилами, установленными действующим законодательством РФ. С указанной целью, Исполнитель вправе, при необходимости, разрабатывать, с учётом особенностей каждого МКД, инструкции по эксплуатации теплопотребляющих устройств, внутридомовых систем теплопотребления, которые обязаны соответствовать требованиям действующего законодательства РФ.

2.5.11. Осуществлять, в установленном действующим законодательством РФ порядке, в присутствии и с участием представителей РСО, следующие меры, направленные на обеспечение надлежащей эксплуатации систем теплопотребления, в целях исполнения


условий настоящего Договора и соответствующих норм действующего законодательства РФ:

– заполнение внутридомовых систем теплоснабжения и их консервация на меж-отопительный период;

– промывка внутридомовых систем теплоснабжения МКД; – опрессовка внутридомовых систем теплоснабжения МКД;

– выполнение работ по обслуживанию и ремонту внутридомовых систем теплопотребления МКД;

– обеспечение своевременной подготовки к отопительному сезону систем теплопотребления, приборов и узлов учета, согласно соответствующим нормативно-техническим документам, относящимся к действующему законодательству РФ. О готовности МКД к отопительному периоду Исполнитель оформляет соответствующие документы не позднее 01 сентября каждого календарного года. Исполнитель уведомляет РСО о готовности МКД к отопительному сезону с предоставлением копии паспорта готовности МКД;

2.5.12. Не допускать слива воды, заполнения систем теплопотребления без разрешения РСО. Пуск теплоносителя в системы теплопотребления или их отдельные части, а также их отключение - производить с разрешения РСО, с составлением соответствующих двусторонних актов. В случае слива сетевой воды по инициативе Исполнителя без разрешения РСО, Исполнитель производит оплату всех понесенных расходов на основании письменного уведомления, полученного от РСО.

2.5.13. Производить дренирование систем теплопотребления – в случаях аварийного прекращения циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения при отрицательной температуре наружного воздуха, с целью предотвращения их замораживания и выхода из строя, с последующим извещением РСО. Не допускать затопления полуподвальных и подвальных помещений МКД, через которые проходят трубопроводы.

2.5.14. Не допускать на трассах теплопроводов, в границах сформированного земельного участка, на котором расположен МКД, возведение построек, складирование материалов, размещение деревопосадок, производство земляных работ без согласования с РСО – в пределах охранной зоны теплопроводов, устанавливаемой в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

2.5.15. Не передавать коммунальный ресурс, принятый от РСО через присоединенную сеть, на объекты третьих лиц, если иное не установлено соглашением сторон договора.

2.5.16. Незамедлительно информировать РСО об авариях, пожарах, неисправностях в системах теплопотребления, в том числе – об указанных происшествиях, зафиксированных в местах расположения ОПУ, а также - об иных нарушениях, возникающих в процессе эксплуатации систем теплопотребления и ОПУ.

2.5.17. В течение 24 часов сообщать РСО о выходе из строя коммерческого ОПУ, в случае если расчет за потребляемый коммунальный ресурс производится по таким ОПУ.

2.5.18. Ежемесячно, не позднее 25 числа (в феврале до 23 числа) месяца, предоставлять РСО в письменном виде данные о нижеследующих изменениях – в случае, если такие изменения произошли:

– об изменении перечня и/или количества МКД;

– об изменении общих площадей помещений указанных МКД;

– об отключенных от систем (подключенных к системам) теплопотребления помещениях, расположенных в МКД, которые находятся в управлении и обслуживаются Исполнителем;

– о нежилых помещениях, находящихся в МКД - для расчета количества принятого коммунального ресурса.


2.5.19. При реконструкции или/и расширении существующих систем теплопотребления, изменении проектных характеристик МКД, приводящих к изменению количества поставляемого коммунального ресурса, получать соответствующие технические условия в РСО.

2.5.20. Не превышать температуру возвращаемой сетевой воды более чем на 5%.

2.5.21. Надлежащим образом исполнять иные, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ обязанности.

2.5.22. Представлять в Теплоснабжающую организацию актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах, размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (отдельно по каждому многоквартирному дому).

Указанные сведения предоставляются не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения настоящего Договора, а также в течение 10 (десяти) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов).

2.5.23. Исполнитель производит обработку персональных данных потребителей для исполнения настоящего Договора.

2.5.24. Заявки, телефонограммы, письма об отключении ВДС для проведения ремонтных работ, также жалобы и претензии на качество поставляемых в МКД коммунальных услуг, передаются от Исполнителя в РСО своевременно, в течение расчетного месяца, в соответствии со сроками, предусмотренными - Правилами № 354. Акты на снятие начислений за не поставленный коммунальный ресурс, связанный с отключением внутридомовых систем или нарушением качества коммунального ресурса, предоставленные позднее более чем на 5 дней по окончанию расчетного периода, в РСО к рассмотрению не принимаются.

2.5.25. Уведомлять РСО о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможны в МКД, в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…».

2.5.26. Обеспечивает предоставление данных по показаниям приборов учета коммунального ресурса в РСО в электронном виде для автоматической обработки, а также на бумажном носителе, заверенные печатью Исполнителя или организации, с которой у Исполнителя заключен соответствующий договор на снятие и предоставление показаний ОПУ.

2.5.27. Предоставить расчет объема тепловых потерь тепловой энергии

(теплоноситель) в тепловых сетях Исполнителя от границы балансовой принадлежности

до точки учета, подтвержденной технической или проектной документацией.

3. КАЧЕСТВО КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

3.1. Качество поставляемого коммунального ресурса должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами.

3.2. Исполнитель и РСО поддерживают качественные показатели коммунального ресурса на границе эксплуатационной ответственности.

3.3. За качество поставляемого коммунального ресурса, Стороны настоящего Договора несут ответственность в пределах своей зоны и обязаны принимать меры по выявлению и устранению причин в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.


4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМА ПОСТАВЛЕННОГО КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА. КОММЕРЧЕСКИЙ УЧЕТ И

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА.

4.1 Объем энергетического ресурса, поставляемого по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае непредставления Исполнителем показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем договоре, - в порядке, установленном законодательством РФ.

4.2. Порядок ввода в эксплуатацию ОПУ.

Ввод в эксплуатацию ОПУ, установленного в МКД, который находится в управлении

Исполнителя, осуществляется комиссией, созданной Исполнителем в составе:

представителя РСО, представителя организации, осуществлявшей монтаж и наладку

вводимого в эксплуатацию ОПУ и представителя Исполнителя.

4.2.1. Ввод в эксплуатацию ОПУ осуществляется на основании заявки и необходимой технической документации, поданной Исполнителем в РСО. При отсутствии соответствующей заявки или документации, Исполнитель несет ответственность за несвоевременный ввод в эксплуатацию ОПУ и понесенные в связи с этим затраты РСО.

4.2.2. При отсутствии замечаний к ОПУ комиссией подписывается Акт ввода в эксплуатацию ОПУ, установленного в МКД, который находится в управлении Исполнителя. Акт ввода в эксплуатацию ОПУ является основанием для ведения коммерческого учета по прибору учета, контроля качества коммунального ресурса и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.

4.2.3. При подписании Акта о вводе в эксплуатацию, ОПУ пломбируется представителем РСО в присутствии Исполнителя, в управлении которого находится МКД, где установлен ОПУ.

4.2.4. В случае наличия у членов комиссии замечаний к ОПУ и выявления недостатков, препятствующих нормальному функционированию ОПУ, последний считается непригодным для коммерческого учета коммунального ресурса.

4.2.5. В этом случае комиссией составляется акт о выявленных недостатках, в котором приводится полный перечень выявленных недостатков и сроки по их устранению. Указанный акт составляется и подписывается всеми членами комиссии в течение 3 рабочих дней. Повторная приемка ОПУ в эксплуатацию осуществляется после полного устранения выявленных нарушений.

4.2.6. При этом Исполнитель направляет в РСО соответствующую повторную заявку на ввод ОПУ в эксплуатацию.


4.2.7. Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета по заявлению Исполнителя осуществляется проверка готовности ОПУ к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки ОПУ на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034.

4.3. Эксплуатация ОПУ.

Ответственность за техническую эксплуатацию и текущее состояние ОПУ, установленного в МКД, несет лицо, назначенное Исполнителем. В случае отсутствия указанного назначения ответственность возлагается непосредственно на руководителя организации Исполнителя.

4.4. При расчетах по показаниям ОПУ Исполнитель обязан в срок 01-го числа (в случаях когда 01-ое число попадает на выходной день, то в день следующий за выходным днем) каждого расчетного месяца предоставить в РСО отчет о показаниях ОПУ (далее – отчет), за период с 01-го по 30-ое (31-ое) число расчетного месяца с приложением распечатки архива параметров теплоносителя. В случае заключения Исполнителем договора с третьими лицами на обслуживание ОПУ, последними осуществляется передача указанных выше данных в установленные сроки. При этом, ответственность за достоверность и своевременность передачи данных в РСО третьими лицами несет Исполнитель.

4.5. Порядок определения объема коммунального ресурса, поставленного Исполнителю, осуществляется расчетным способом исходя из нормативов потребления коммунального ресурса, с учетом требований Правил № 354 в следующих случаях:

- отсутствие в точках учета средств измерений;

- неисправность средств измерений ОПУ, в том числе истечение сроков поверки средств измерений, входящих в состав ОПУ, нарушение установленных пломб, работа в нештатных ситуациях;

- нарушение сроков, установленных договором, сроков предоставления показаний ОПУ.

В случаях, не урегулированных действующим законодательством, стороны достигают договоренности по спорным вопросам и подписывают дополнительное соглашение к Договору.

4.5.1. Время выхода ОПУ из строя определяется по данным архива тепловычислителя, а при их отсутствии - с даты сдачи последнего отчета о теплопотреблении.

4.5.2. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании ОПУ Исполнитель обязан в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и РСО и составить соответствующий акт. Исполнитель передает подписанный им и обслуживающей организацией акт в РСО вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, определенные договором.

4.5.3. В случае не уведомления и не предоставления в РСО указанного акта со стороны Исполнителя, РСО самостоятельно осуществляет осмотр ОПУ с участием Исполнителя или его представителя с составлением акта осмотра ОПУ, который в обязательном порядке подписывается Исполнителем или его представителем. В случае выявления некорректной работы ОПУ, РСО вправе самостоятельно провести проверку, с целью установления причин некорректной работы ОПУ.

4.5.4. При несвоевременном сообщении Исполнителем о нарушениях функционирования ОПУ, расчет расхода коммунальных ресурсов, за отчетный период производится расчетным путем, в соответствии с действующим законодательством.


4.6. При изменении, зависящих от Исполнителя условий поставки коммунального ресурса по настоящему Договору, в силу которых может значительно возрасти или снизиться поставка коммунального ресурса, Исполнитель обязуется немедленно информировать об этом РСО в целях осуществления Сторонами договоренности, связанной с указанными изменениями. Стороны договорились, что договоренность по указанному в настоящем пункте вопросу считается ими достигнутой при условии подписания обеими Сторонами соответствующего письменного дополнительного соглашения к Договору.

4.7. Соглашение Сторон об изменении количества поставляемых Исполнителю коммунальных ресурсов сопровождается обязательным внесением изменений в соответствующие Приложения к Договору (принятием их в новой редакции), которое считается осуществленным при условии заверения таких изменений подписями и печатями обеих Сторон Договора.

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Стоимость коммунального ресурса определяется в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий период тарифов (цен) на коммунальный ресурс и объем коммунального ресурса, определенного за тот же расчетный период.

5.2. Тарифы на коммунальный ресурс устанавливаются на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются Сторонами в бесспорном порядке и вводятся в сроки, предусмотренными этими актами.

5.3. Изменение тарифов на коммунальный ресурс в период действия Договора не является изменением его условий.

5.4. Расчетным периодом по Договору является один календарный месяц. 5.5. Выставление счетов РСО.

5.5.1. РСО ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, направляет Счет и (или) Счет-фактуру по оплате коммунального ресурса, Акт приемки-сдачи работ Исполнителю простым письмом, по почте и (или) через согласованный сторонами электронный адрес, указанный в реквизитах Договора.

5.5.2. Акт приемки-сдачи работ подписывается, заверяется печатью Исполнителя и подлежит возврату в адрес РСО. В случае невозврата подписанного акта в течение 15 дней с момента отправки, документ считается подписанным.

5.6. Порядок оплаты счетов Исполнителем.

5.6.1. Исполнитель ежемесячно осуществляет оплату коммунального ресурса, путем перечисления денежных средств на расчетный счет РСО в полном размере, до 30-ого (31- ого) числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на банковский счет РСО.

5.6.2. При осуществлении платежа, Исполнителю необходимо указывать следующую информацию: № договора, период оплаты, счет или счет-фактуру. В случае если Исполнитель не указывает данную информацию, РСО имеет право произвести зачисление денежных средств в счет погашения задолженности Исполнителя за период, определяемый РСО.

5.7. Акт сверки расчетов.

При необходимости осуществления проверки данных о размере фактически уплаченных денежных средств, стороны настоящего договора проводят соответствующую сверку. Сторона договора, получившая от другой стороны уведомление о необходимости проведения такой сверки, обязуется не препятствовать проведению сверки (не отказываться от участия в ее проведении). Результатом такой сверки является подписанный обеими сторонами договора акт сверки расчетов (далее также – акт, или акт сверки).


5.8. Изменение условий по расчетам допускается по соглашению сторон либо при установлении Правительством Российской Федерации обязательных требований к осуществлению расчетов за поставленный коммунальный ресурс.

6. ОГРАНИЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ

ПОСТАВКИ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА

6.1. Случаи приостановки (ограничения, прекращения) поставки коммунального ресурса без предварительного уведомления.

Поставка РСО коммунального ресурса Исполнителю может быть приостановлена (ограничена, прекращена) без предварительного уведомления последнего на основании актов органов власти и местного самоуправления в следующих случаях:

– возникновения или/и угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или в сетях, по которым осуществляется подача коммунального ресурса;

– возникновения или/и угрозы возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации или устранения.

6.2. Случаи приостановки (ограничения, прекращения) поставки коммунального ресурса с предварительным уведомлением.

Поставка РСО коммунального ресурса Исполнителю может быть приостановлена (ограничена, прекращена) в нижеперечисленных случаях, с предварительным уведомлением об этом Исполнителя в указанные сроки:

– в случае возникновения необходимости проведения внепланового ремонта оборудования, или/и тепловых сетей, или/и подключения новых объектов. При этом, срок уведомления Исполнителя - не позднее чем за сутки до даты начала приостановления (ограничения, прекращения) подачи коммунального ресурса;

– в случае выявленного и зафиксированного в установленном порядке неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу МКД, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности Потребителей. При этом, срок уведомления Исполнителя - не позднее чем за тридцать календарных дней до даты начала приостановления (ограничения, прекращения) поставки коммунального ресурса, а в случаях, не терпящих отлагательства, - за десять календарных дней или менее;

– в случаях проведения плановых профилактических и ремонтных работ. В указанных случаях уведомление должно осуществляться через средства массовой информации (СМИ), в том числе через сайт Предприятия (если такой имеется). При этом, указанное уведомление размещается за 10 рабочих дней до даты начала приостановления (ограничения, прекращения) поставки коммунального ресурса;

– в случае самовольного ввода в эксплуатацию существующих (ранее смонтированных), вновь смонтированных и реконструированных (отремонтированных) систем теплопотребления, подключения к тепловым сетям или/и теплопотребляющим установкам МКД третьих лиц с разрешения, с ведома либо с попустительства (вследствие бездействия) Исполнителя, а также в случае самовольного устранения Исполнителем или третьими лицами с его разрешения, ведома или с его попустительства (вследствие бездействия) ограничений, установленных РСО, ограничительные меры по поставке коммунального ресурса применяются РСО в отношении Исполнителя на условиях, в порядке и в сроки, которые предусмотрены действующим в РФ Законодательством;

– в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

6.3. В случае приостановления (ограничения) подачи коммунального ресурса Исполнитель обязан принять меры к своевременному безаварийному прекращению


технологического процесса, обеспечению безопасности Потребителей, сохранности теплосетей и иного технологического оборудования.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

7.1. В случаях неисполнения или/и ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, которые зафиксированы и подтверждены в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим договором, стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством РФ и настоящим договором.

7.2. За нарушение срока оплаты поставленного коммунального ресурса Исполнитель, по усмотрению РСО, уплачивает последней пеню в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.3. При обнаружении РСО повреждений во внутренней системе теплоснабжения, эксплуатационную ответственность за которую несет УК, или в теплопотребляющих установках последнего (при отсутствии приборов учёта), которые ведут к сверхнормативным потерям сетевой воды, качеству поставки коммунального ресурса, Исполнитель возмещает все понесенные РСО возникшие в данном случае затраты и (или) убытки. Размер, указанных затрат и (или) убытков фиксируется двухсторонним актом, который должен быть подписан Исполнителем в течение 10 дней с даты его получения. В случае не подписания акта о размере затрат и (или) убытков в установленный настоящим договором срок, данный акт считается принятым сторонами.

7.4. В случаях выявления фактов бездоговорного потребления коммунального ресурса, в том числе при выявлении фактов самовольного, без разрешения РСО, присоединения теплопотребляющих установок к тепловым сетям РСО, в случаях приведения теплопотребляющих установок МКД в рабочий режим, в том числе осуществлённого путем срыва пломб, установленных РСО, а также в случаях присоединения субабонентов к теплосетям РСО без согласования с последней, Исполнитель в случае наличия ее вины в указанных нарушениях, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.5. Исполнитель и/или третьи лица с разрешения, ведома или попустительства Исполнителя, самовольно приведшие в рабочий режим потребления системы теплопотребления в МКД, обязаны оплатить РСО стоимость фактически поставленного коммунального ресурса и тепловых потерь - в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.6. Исполнитель несет полную ответственность за достоверность предоставляемой информации РСО о площадях всех помещений в МКД, в т.ч. о площадях МКД, входящих в состав мест общего пользования, которые используются для расчета объема (количества) коммунального ресурса.

8. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. В отношении любого спора, возникшего в связи с исполнением настоящего договора, а также по вопросам, не урегулированным настоящим договором, подлежат применению нормы действующего законодательства РФ.

8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, будут по возможности разрешаться сторонами в ходе переговоров.

В случае досудебного не урегулирования разногласий в ходе переговоров спор подлежит передаче сторонами на рассмотрение Арбитражного суда.

9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА


9.1. Ни одна из сторон настоящего договора не будет нести ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если таковые будут являться следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), которые возникли после заключения договора и препятствуют его надлежащему исполнению. Стороны обязаны уведомлять друг друга о наступлении и действии форс-мажорных обстоятельств незамедлительно после того, как им стало о них известно.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Изменение, расторжение (прекращение) договора. Ограничение и прекращение поставки коммунального ресурса.

Настоящий договор может быть изменен или расторгнут на основании письменного соглашения сторон, в том числе в случае прекращения (расторжения) собственниками помещений в МКД договора управления с Исполнителем, в иных случаях по решению РСО, не противоречащих действующему законодательству РФ.

10.1.1. Любые соглашения сторон об изменении и расторжении настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами договора и скреплены печатями сторон.

10.1.2. Поставка коммунального ресурса в рамках исполнения настоящего договора ограничивается или/и прекращается – по основаниям и в порядке, которые установлены действующим законодательством РФ и настоящим договором.

10.1.3. РСО имеет право на односторонний отказ от договора поставки коммунального ресурса с Исполнителем в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

10.1.4. Исполнитель имеет право на отказ от исполнения договора поставки коммунального ресурса в случае, прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

10.2. Срок действия договора.

10.2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с «01» января 2023г. по «31» декабря 2023г., а по расчетам — до полного исполнения обязательств.

10.2.2. Настоящий договор считается заключенным на неопределенный срок. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.

10.2.3. Настоящий договор прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае, исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий по Удмуртской Республике, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

10.3. Порядок уведомления об изменении банковских реквизитов.

При изменении банковских реквизитов, адресов местонахождения или/и почтовых адресов, телефонных номеров, ответственных лиц либо иной информации о сторонах договора, важной и существенной для его исполнения, а также в случаях реорганизации сторон, утраты Исполнителем функций управления МКД, сторона договора, у которой произошли указанные изменения, обязана незамедлительно проинформировать об этом в письменной форме другую сторону. Сторона, не исполнившая либо ненадлежащим образом исполнившая, установленную настоящим пунктом обязанность, несет риск наступления последствий ее неисполнения.

10.4. Все сообщения, связанные с исполнением настоящего договора, ведутся на русском языке и считаются переданными сторонами друг другу, если они отправлены по


последнему известному сторонам месту нахождения (почтовому адресу) адресата, по адресу электронной почты, указанной Исполнителем в настоящем договоре, посредством почтового отправления, факса или передачи адресату под расписку в получении.

10.5. Все надлежаще оформленные приложения, дополнения и иные соглашения сторон к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

10.6. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязательства по настоящему договору третьим лицами без письменного согласия другой стороны.

10.7. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух подлинных идентичных экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, - по одному экземпляру для каждой стороны договора.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ:

Приложение № 1 – Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон;

Приложение № 2 – Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя и объем потребления коммунального ресурса;

Приложение № 3 – Плановый расчет количества коммунального ресурса; Приложение № 4 – Температурный график;

Приложение № 5 - Сведения об установленных приборах учета коммунального ресурса;

10. Реквизиты, подписи и печати Сторон

Теплоснабжающая организация:



Потребитель:



Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Котельная двадцатого энергорайона»



Полное фирменное наименование: ООО «УК «ЖРП-Мастер»



ИНН: <***>



ИНН: <***>



КПП: 183201001



КПП: 183201001



ОГРН: <***>



ОГРН:



Место нахождения: 426006 г. Ижевск, <...>



Место нахождения: 426052, г. Ижевск, ул.

Заречное шоссе, д. 39



Адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом): 426006 г. Ижевск, <...>



Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом):

426052, <...>



Электронная почта: 710409@mail.ru



Электронная почта:



Адрес Интернет-сайта: отсутствует



Адрес Интернет-сайта:



Тел. (с кодом): 8(3412)24-04-66



Тел. (с кодом):



Факс (с кодом): 8 (3412) 710409



Факс (с кодом):



Банковские реквизиты для перечисления платежей за тепловую энергию:

ООО «Котельная 20»

ИНН/КПП <***>/183201001 р/сч <***>

в Отделение № 8618 Сбербанка России г. Ижевск к/с 30101810400000000601 БИК 049401601



Банковские реквизиты:



Дата подписания «____» ______________ 20__ года

________________ ФИО3



Дата подписания «____» ___________ 20__ года

__________ ФИО4



Приложение № 1

к Договору теплоснабжения

№ ______ от ____________20_____ г.

УР «РОЦОД»

З.К.,14



Исполнитель ЖРП-Мастер

З.К.,12



Исполните ЖРП-Маст


ь р



ле



Граница балансовойпринадлежности

Владелец сетей АОУ

Граница балансовойпринадлежности

Теплоснабжающая организация:


Потребитель:



Общество с ограниченной ответственностью

«Котельная двадцатого энергорайона»

ООО «УК «ЖРП-Мастер»



Приложение № 2

к Договору теплоснабжения

№ ______ от ____________20_____ г.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПОТРЕБИТЕЛЯ

1. Жилой дом: <...>, общей площадью 8186,5 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений 6711,7 кв.м., норматив потребления отопления 0,0210 Гкал/кв.м. (ежемесячно).

2. Жилой дом: <...>, общей площадью 11003,2 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений 9139,3 кв.м., норматив потребления отопления 0,0210 Гкал/кв.м. (ежемесячно).

Теплоснабжающая организация:


Потребитель:



Общество с ограниченной ответственностью «Котельная двадцатого энергорайона»

ООО «УК «ЖРП-Мастер»



Приложение № 3

к Договору теплоснабжения

№ ______ от __________20___г.

ДОГОВОРНОЕ (ПЛАНОВОЕ) КОЛИЧЕСТВО ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ) И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ С

УЧЕТОМ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ

1. Жилой дом: <...>

Максимум тепловых нагрузок (мощность) Потребителя 0,614 Гкал/ч., в том числе по видам теплового потребления на:

- отопление 0,45 Гкал/ч (в течении отопительного периода Постановление Правительства УР от 20.06.2016г. № 252);

- горячее водоснабжение (далее - ГВС) 0,164 Гкал/ч. (Круглогодично).

2. Жилой дом: <...>

Максимум тепловых нагрузок (мощность) Потребителя 0,927 Гкал/ч., в том числе по видам теплового потребления на:

- отопление 0,58 Гкал/ч (в течении отопительного периода Постановление Правительства УР от 20.06.2016г. № 252);

- горячее водоснабжение (далее - ГВС) 0,347 Гкал/ч. (Круглогодично).

Теплоснабжающая организация:


Потребитель:



Общество с ограниченной ответственностью «Котельная двадцатого энергорайона»

ООО «УК «ЖРП-Мастер»



Приложение № 4

к Договору теплоснабжения № _____ от _________________

Температурный график в тепловых сетях и отопительных системах

Среднесуточная температура наружного воздуха, С

Температура воды в

подающей линии при

графике 105/70оС со

срезкой 95/70оС

Температура воды в

подающей линии при графике

95/70оС

Температура воды после

системы отопления,

град.С


10,0

70,0

38,5

33,9


9,0

70,0

40,0

35,0


8,0

70,0

41,5

36,0


7,0

70,0

43,0

37,0


6,0

70,0

44,5

38,0


5,0

70,0

45,9

39,0


4,0

70,0

47,3

39,9


3,0

70,0

48,7

40,9


2,0

70,0

50,1

41,8


1,0

70,0

51,5

42,7


0

70,0

52,9

43,6


-1,0

70,0

54,2

44,5


-2,0

70,0

55,6

45,4


-3,0

70,0

56,9

46,3


-4,0

70,0

58,2

47,1


-5,0

70,0

59,5

48,0


-6,0

70,0

60,8

48,8


-7,0

70,0

62,1

49,6


-8,0

70,0

63,4

50,5


-9,0

70,1

64,7

51,3


-10,0

71,6

66,0

52,1


-11,0

73,0

67,3

52,9


-12,0

74,5

68,5

53,7


-13,0

75,9

69,8

54,5


-14,0

77,3

71,0

55,3


-15,0

78,8

72,3

56,1


-16,0

80,2

73,5

56,9


-17,0

81,5

74,8

57,6


-18,0

82,0

76,0

58,4


-19,0

82,5

77,2

59,1


-20,0

83,0

78,4

59,9


-21,0

83,5

79,6

60,7


-22,0

84,1

80,8

61,4


-23,0

84,4

82,0

62,1


-24,0

85,6

83,2

62,9


-25,0

87,2

84,4

63,6


-26,0

88,6

85,6

64,3


-27,0

90,0

86,8

65,1


-28,0

91,4

88,0

65,8


-29,0

92,8

89,2

66,5


-30,0

94,1

90,3

67,2


-31,0

95,0

91,5

67,9


-32,0

95,0

92,7

68,6


-33,0

95,0

93,8

69,3


-34,0

95,0

95,0

70,0


Теплоснабжающая организация:


Потребитель:



Общество с ограниченной ответственностью «Котельная двадцатого энергорайона»

ООО «УК «ЖРП-Мастер»



Приложение № 5

к Договору теплоснабжения № _____ от _________________

ПЕРЕЧЕНЬ КОММЕРЧЕСКИХ РАСЧЕТНЫХ ПРИБОРОВ УЗЛА УЧЕТА

ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И МЕСТО ИХ УСТАНОВКИ

№
п / п

Место установки узла учета тепловой энергии


Ном

т е еп р, л н о а в и о м й е с н е о т в и а

ние

Н а и м е н о в а н и е п р и б о р а

Т и п п р и б о р а

З а в о д с к о й н о м е р

Е д и н и ц а и з м е р е н и й

Диапазон

измерений


Дата ввода в

эксплуата цию

Дата

очередн

ой

поверки



Наим

о е б н ъ о е в к а т н а и

е

Адрес объекта



от

до



МКД

МКД

<...>

<...>


ТЭМ

ТЭМ

104

104

1561847

466477

Гкал

Гкал



24.09.2021г.

24.09.2021г.

13.09.2025г.

18.09.2024г.


Теплоснабжающая организация:


Потребитель:



Общество с ограниченной ответственностью «Котельная двадцатого энергорайона»

ООО «УК «ЖРП-Мастер»



___________________ ФИО1

____________ ФИО4



Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-ремонтное предприятие - Мастер", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Котельная 20", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья О.А.Кашеварова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 8:01:00

Кому выдана Кашеварова Ольга Анатольевна