Резолютивная часть решения от 7 февраля 2024 г. по делу № А40-211835/2023

900109344_38473554



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-211835/23-28-1671
г. Москва
07 февраля 2024 г.
Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 (до перерыва), помощником судьи СкрябинойД.А. (после перерыва)

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА "ПОЛУЕВ-ДЕНТ"

(119021, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2015, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <...>, пом. 3Н, общей площадью 876, 4 кв.м.

при участии:

от истца: не явился, извещен (до перерыва), ФИО2 паспорт, доверенность от 31.01.2024г., диплом о высшем юридическом образовании (после перерыва)

от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 05.12.2023г., диплом о высшем юридическом образовании (до перерыва), не явился, извещен (после перерыва)

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника «ПОЛУЕВ-ДЕНТ» и Департаментом городского имущества города Москвы при заключении договора купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <...>, пом. ЗН, общей площадью 876,4 кв.м., изложив п.п. З.1., 3.3., 3.4. договора в следующей редакции: п. 3.1. Цена Объекта 111 000 000 (сто одиннадцать миллионов) руб. 00 коп. в соответствии с заключением эксперта № А40-211835/2023-28-1671, подготовленным экспертом ООО «А 101 Консалт» ФИО4 на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 29.11.2023 г., является окончательной, согласованной сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.

п. 3.3. На сумму денежных средств, составляющих цену Объекта (п. 3.1 Договора), по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на 22.05.2023 г.

По истечении срока предоставленной рассрочки на сумму денежных средств, составляющих цену Объекта (п. 3.1 Договора), подлежат начислению проценты равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставке), действующей на 22.05.2023 г.

п. 3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 1 321 428 (один миллион триста двадцать одна тысяча четыреста двадцать восемь) руб. 57 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме. В соответствии со статьей 319 ПС РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА "ПОЛУЕВ-ДЕНТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 40 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина