Решение от 1 декабря 2025 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Балашиха о взыскании 272.258руб.38коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, собственником помещений в которых является ответчик, 1.203руб.45коп. пени за просрочку оплаты.

Ответчик представил пояснения, в которых по иску возражал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов по адресу: <...>.

Городской округ Балашиха является собственником нежилого помещений №№153,158,159,162,163,164,424,430,888 в доме №3, помещений №№453,597,602,741,743,746 в доме №12.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, ежемесячно направлялись счета на оплату, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период 01.01.2025г. по 30.04.2025г. составляет 272.258руб.38коп.

Расчет произведен за период нахождения имущества в муниципальной собственности согласно сведениям ЕГРН. Доказательств заключения в отношении спорных помещений в спорный период договоров социального найма или передачи помещений в пользование гражданам/юридическим лицам по иным основаниям ответчиком не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с наличием просрочки в оплате истец начислил ответчику 1.203руб.45коп. пени в соответствии со ст.330 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ. Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

С учетом изложенного, так как факт оказания истцом услуг и наличия у ответчика перед истцом задолженности за оказанные услуги подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309,330 ГК РФ, ст.ст.153 ЖК РФ, ст.ст.65,102,110, 167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Балашиха в пользу ООО «ГранельЖКХ» 272.258руб.38коп. задолженности, 1.203руб.45коп. пени, 18.673руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.