Резолютивная часть решения от 19 февраля 2025 г. по делу № А32-11946/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-11946/2022

г. Краснодар «20» февраля 2025 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в судебном заседании дело № А32-11946/2022

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к департаменту имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельных участков,

руководствуясь статьями 50, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

заявление крестьянского хозяйства «Родничок» (ИНН <***> ОГРН <***>) от 02.11.2022 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) от 30.05.2023 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - отклонить.

Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) от 01.02.2024 об исключении крестьянского хозяйства «Родничок» из участников дела № А32-11946/2022 – отклонить.

Признать наличие реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0502007:8 и 23:07:0502006:22.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:8 (по сведениям Единого государственного реестра недвижимости местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской район, Красносельское сельское поселение, Автодорога Динская – Старомышастовская, 2 км + 120 м слева; площадь по сведениям Единого государственного реестра недвижимости: 47 200 кв. м; категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для ведения крестьянского хозяйства»; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; правообладатель:

ФИО1; вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 23-23-31/2005/2014-517, 04.03.2014) в соответствии с координатами поворотных точек границ указанного земельного участка, приведёнными в заключении судебной экспертизы кадастрового инженера ФИО3 (номер квалификационного аттестата 23-11-832; начальник отдела судебной экспертизы ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем») № 13/24 от 14.11.2024, выполненной на основании определения арбитражного суда от 04.03.2024 по делу № А32-11946/2022, и планом исправляемых границ земельных участков, приведённым на фрагменте 24 указанного экспертного заключения (листы 44 – 45, 47 - 48 экспертного заключения):

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с КН 23:07:0502007:8 для

исправления реестровой ошибки

1. Система координат

МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезичсеких измерений

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначен

ие

характерн

ых точек

границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

Площадь земельного участка с КН 23:07:0502007:8 - 47 200 кв.м.

1

503 811,24

1 393 850,31

2

503 752,64

1 394 324,11

3

503 651,36

1 394 326,65

4

503 712,90

1 393 852,07

1

503 811,24

1 393 850,31

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502006:22 (по сведениям Единого государственного реестра недвижимости местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Динской, в границах ЗАО «Красносельское», участок № 7; площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости: 24 466 кв. м; категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения»; вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства»; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; правообладатель: Краснодарский край; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 23-23-31/033/2006-161; 07.06.2006; обременение объекта недвижимости: аренда; дата государственной регистрации аренды: 28.05.2020; номер государственной регистрации: 23:07:0502006:22-23/031/2020-2; срок действия с 28.05.2020 5 лет; лицо, в пользу которого установлено обременение: ФИО1; основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, № 0000007412 от 06.03.2020).

В целях исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0502007:8 и 23:07:0502006:22 исключить из Единого государственного

реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502006:22.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:8 в соответствии с координатами, приведёнными в заключении судебной экспертизы кадастрового инженера ФИО3 № 13/24 от 14.11.2024, выполненной на основании определения арбитражного суда от 04.03.2024 по делу № А32-11946/2022, и планом исправляемых границ земельных участков, приведённым на фрагменте 24 указанного экспертного заключения (листы 44 – 45, 47 - 48 экспертного заключения), и воспроизведённых в резолютивной части решения суда по настоящему делу.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502006:22 как ошибочно установленных, без аннулирования кадастрового номера, сведений о площади земельного участка, регистрационных записей о праве собственности Краснодарского края и об обременениях (ограничениях) прав на данный земельный участок и иных характеристик указанного земельного участка.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков