Решение от 2 октября 2017 г. по делу № А68-9227/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

тел. <***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-9227/2017
город Тула
2 октября 2017 года
Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Ровенские сады» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 342 656 руб.


в заседании участвовали: от истца: ФИО2 – паспорт, директор,

от ответчика: не явился, извещен, ув. № 300000 12 79505 6,



УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением ООО «Ровенские сады» о взыскании задолженности в сумме 1 342 656 руб.


Суд в порядке ч. 4 ст.137 АПК РФ, перешел из предварительного заседания в судебное.


Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд установил, что между ООО «Сити» (арендодатель - истец) и ООО «Ровенские сады» (арендатор - ответчик) был заключен договор аренды № П/З/17 от 09.01.2017 (л.д. 6-7), в соответствии с п. 1.1 арендодатель передает арендатору во временное пользование, а арендатор принимает принадлежащее на праве собственности арендодателю нежилые помещения: комнаты №№ 1, 2, 5, 6, 7, 12, 21 обшей площадью 196,8 кв.м., расположенные в подвальном этаже нежилого здания, по адресу: <...>; комнаты №№ 10, 11 общей площадью 74.2 кв.м., расположенные на втором этаже нежилого здания по адресу: <...>; комнаты №№ 2, 3, 4, 5 общей площадью 55,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже нежилого здания по адресу: <...>; комнаты №№ 6, 7, 8, 9, 10 обшей площадью 71.8 кв.м., расположенные на шестом этаже нежилого здания по адресу: <...> д, 22 и обязуется вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, предусмотренные договором.

По акту приема-передачи от 09.01.2017 помещения были переданы арендатору (л.д. 8).

Согласно п. 5.1 договора ежемесячная арендная плата за арендуемые помещения составляет 199 150 руб., НДС не облагается. Оплата арендной платы производиться арендатором, без выставления счетов, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на указанный в договоре аренды расчетный счет арендодателя.

Соглашением от 31.07.2017 стороны расторгли договор аренды № П/З/17 от 09.01.2017 с 31 июля 2017 года (л.д. 9).

Как указывает истец обязательства по внесению арендных платежей ответчиком не выполнены, в связи с чем за период с 09.01.2017 по 31.07.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в 1 342 656 руб., что подтверждается двухсторонним актом сверки взаимных расчетов за период январь 2017 года – июль 2017 года (л.д. 12) и двухсторонними актами за период с января по июль 2017 года (л.д. 13-16).

Истец 07.08.2017 вручил ответчику претензию с требованием погасить задолженность (л.д. 17), которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.


Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением № 300000 12 79505 6 (л.д. 43).


При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно доводов истца о наличии задолженности ответчик не высказал, доказательства оплаты не представил, поэтому суд признает требование обоснованным и взыскивает с ответчика долг в сумме 1 342 656 руб.


Поскольку требование истца удовлетворено, госпошлину в сумме 26 427 руб. суд взыскивает с ответчика в пользу истца.


Руководствуясь ч. 4 ст. 137, ст.ст. 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Ровенские сады» в пользу ООО «Сити» задолженность в сумме 1 342 656 руб., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины 26 427 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.


Судья Е.Н.Глазкова