Решение от 19 апреля 2026 г. АС Удмуртской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, <...>

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16837/2025
20 апреля 2026 года
г. Ижевск



Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2026 года. Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2026 года


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания К.Н. Владимировой, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципального унитарного предприятия г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Автономной некоммерческой организации высшего образования «Камский инженерно-технологический университет», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 402015 руб. 76 коп., из которых 317207 руб. 70 коп. долг за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 и 84808 руб. 06 коп. пени

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.01.2025 (копия диплома)

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 21.03.2025 (копия диплома)

установил:

Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» (далее – МУП СПДУ) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации высшего образования «Камский инженерно-технологический университет» (далее – АНО ВО «КИТ Университет») о взыскании 402015 руб. 76 коп., из которых 317207 руб. 70 коп. долг за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 и 84808 руб. 06 коп. пени.

В порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 20 апреля 2026 года в 09 час. 40 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец требования поддержал.

Ответчик исковые требования признал.

Как следует из материалов дела, в соответствии с принятыми собственниками помещений МКД №124 по ул.Свободы г.Ижевска, указанный дом находится под управлением МУП СПДУ.

Между МУП СПДУ и собственниками помещений МКД заключен договор управления МКД №0284/1.1.

В спорном МКД расположены помещения, принадлежащие на праве собственности АНО ВО «КИТ Университет» (перечень представлен в материалы дела).

Между истцом и ответчиком заключен договор № 76/2056 на обслуживание общего имущества в МКД от 01.01.2022.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Неоплата ответчиком в период с 01.11.2022 по 30.09.2025 долга за жилищно-коммунальные услуги послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

МУП СПДУ, являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Следовательно, ответчик, являясь в исковой период собственником спорных помещений, обязан наравне с остальными собственниками нести расходы по содержанию общего имущества.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении помещений подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ).

Методика расчета и примененные тарифы в части платы на содержание общего имущества за спорный период соответствует действующему законодательству, и ответчиком не оспорена.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Ответчик исковые требования признал.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части взыскания долга в размере 317207 руб. 70 коп. подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статьи 9, 65 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных жилищных услуг в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ МУП СПДУ предъявлено требование о взыскании с ответчика 84808 руб. 06 коп. неустойки за период с 21.12.2022 по 21.05.2024.

Факт просрочки истцом подтвержден в ходе судебного разбирательства. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств не имеется.

Расчет неустойки проверен судом и признан правомерным. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен, требования признаны.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 84808 руб. 06 коп. неустойки, являются обоснованными на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

С учётом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика, и подлежат возмещению истцу в сумме 7530 руб. 30 коп. При этом в соответствии со ст.ст. 333.21, 333.22, п.1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 104 АПК РФ уплаченная государственная пошлина в сумме 20541 руб. 70 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 333.21, 333.22, п.1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать с Автономной некоммерческой организации высшего образования «Камский инженерно-технологический университет», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 402015 руб. 76 коп., из которых 317207 руб. 70 коп. долг за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 и 84808 руб. 06 коп. пени, а также 7530 руб. 30 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 20541 руб. 70 коп. излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 4837 от 30.10.2025.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья Н.М. Морозова