Решение от 23 марта 2023 г. по делу № А75-20870/2021

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-20870/2021
23 марта 2023 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения оглашена 16 марта 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 марта 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Агеева А.Х., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Квартал» (628606, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> к.а, кв.1001, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 24.07.2003, ИНН: <***>) к администрации города Нижневартовска (628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>) о взыскании 4 137 492 рублей 76 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца - ФИО2 по доверенности от 11.12.2022,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 22.09.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Квартал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к администрации города Нижневартовска (далее – ответчик) о взыскании 4 137 492 рублей 76 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Протокольным определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.01.2023 разбирательство по делу № А75-20870/2021 отложено на 16 марта 2023 г. на 15 час. 00 мин.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание обеспечил, исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в суд обеспечил, факт принадлежности ответчику спорных помещений не оспаривал, также не оспорил тарифы, на основании которых истцом произведен расчет исковых требований, представил собственные контррасчеты стоимости услуг по содержанию принадлежащих ответчику помещений, согласно которым задолженность ответчика перед истцом составляет 4 137 116 рублей 88 копеек.

Истец, в ходе судебного заседания устно заявил, что представленный ответчиком контррасчет, не оспаривает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, МКД № 3 по ул. Салманова г. Нижневартовска находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом (между УК и Застройщиком) от 02.10.2018 года, протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Салманова от 04.06 2019 года.

МКД № 4 по ул. Салманова г. Нижневартовска находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом (между УК и Застройщиком) от 22.09.2019 года, протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Салманова от 07.05 2020 года.

МКД № 5 по ул. Салманова г. Нижневартовска находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом (между УК и Застройщиком) от 04.09.2018 года, протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Салманова от 15.03 2019 года.

Указанные жилые помещения принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости, указанный факт ответчиком не оспаривается.

Ссылаясь на то, что ответчик с 01 января 2019 г. не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги, общество обратилось с иском в арбитражный суд.

По расчетам истца задолженность ответчика составляет 4 137 492 рублей 76 копеек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в силу прямого указания закона. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт оказания истцом услуг и выполнения работ, связанных с предоставлением услуг и содержанием многоквартирных жилых домов в спорный период, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнут.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положений пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с нормой статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности, а лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями законодательства, регулирующими спорные правоотношения, учитывая, что представленный ответчиком расчет сальдо встречных обязательств истцом не оспорен, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в размере 4 137 116 рублей 88 копеек.

В связи с удовлетворением исковых требований в части, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Кроме того, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 85 рублей 00 копеек подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Нижневартовска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Квартал» 4 180 799 рублей 91 копейку, в том числе основной долг в размере 4 137 116 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 43 683 рубля 03 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Квартал» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 85 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 1850 от 16.12.2021.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья А.Х. Агеев