Решение от 2 декабря 2018 г. по делу № А40-128928/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва А40-128928/18-135-943

03 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

МКУ Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» (423575, РТ, <...>)

к ответчику ЗАО «ЭКГ Инвест» (119048, <...>)

о взыскании задолженности в размере 1 326 728 руб. 58 коп., пени в размере 1 716 468 руб. 60 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО2 по дов. от 30.01.2018г.

УСТАНОВИЛ:

МКУ Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЗАО «ЭКГ Инвест» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 326 728 руб. 58 коп., пени в размере 1 716 468 руб. 60 коп.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, учитывая надлежащее извещение истца (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие истца.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности. В том числе подал отзыв на иск, где просил суд в иске отказать.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как указывает истец в тексте иска и следует из материалов дела, 19.11.2008г. между истцом (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды № 01-08-292 земельного участка с кадастровым номеро 16:53:020107:27 площадью 15 256 кв.м., расположенный по адресу6 РТ, Нижнекамский р-н, БСИ.

23.12.2008г. между ФИО3 и ответчиком заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 01-08-292 от 19.11.2008г.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи.

Согласно п. 2.1. договора арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере 169 609 руб. 34 коп.

В соответствии с п. 5.1. договора за нарушение срока и объема внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

Как указывает истец в обоснование иска, ответчиком не внесена арендная плата в размере 1 326 728 руб. 58 коп. за период с 16.02.2015г. по 24.01.2018г., в связи с чем истцом начислены пени в размере 1 716 468 руб. 60 коп.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

По условиям п. 2.1. договора арендная плата за пользование земельным участком составляет 169 609 руб. 34 коп., соответственно 14 134 руб. 12 коп. в месяц.

Порядок уплаты арендных платежей определен п. 2.4. договора аренды и вносится арендатором не позднее 15 числа следующего за отчетным месяцем.

Как видно из представленного истцом расчета, истцом неверно указаны ежемесячные суммы арендных платежей, подлежащих уплате ответчиком. Указанные в расчета суммы не соответствуют п. 2.1. договора аренды, которым арендная плата за пользование земельным участком определена 169 609 руб. 34 коп. в год., соответственно 14 134 руб. 12 коп. в месяц.

С января 2017г. арендная плата уменьшена в связи со снижением кадастровой стоимости земельного участка по решению Верховного суда Республики Татарстан по делу № 3а-443/2017и составила 1 0364 руб. 53 коп. в месяц.

Таким образом, истцом представлен неверный расчет исковых требований.

Кроме того, ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требования о взыскании задолженности в размере 855 197 руб. 94 коп., пени в размере 310 980 руб. 01 коп. в период до января 2015г.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца и в иске следует отказать.

Судебные расходы распределяются на основании ст. 110 АПК РФ

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 196-207, 309, 310, 314, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Дудкин