Решение от 15 ноября 2021 г. по делу № А40-125385/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-125385/21-41-831

Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2021

Решение в полном объеме изготовлено 08.121.2021

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 17.06.2021, дело по иску ООО «Меркурий» (ОГРН <***>) к ООО «Дельта-С» (ОГРН <***>) о взыскании 1 876 042 руб. 30 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 1 876 042 руб. 30 коп., в том числе 1 801 592 руб. 90 коп. в виде излишне уплаченной арендной платы по договору краткосрочной аренды нежилого помещения от 01.10.2016 № ДС/Мер-2016, 74 449 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 30.06.2020 по 08.06.2021.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что сторонами заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения от 01.10.2016 № ДС/Мер-2016, расторгнутый соглашением от 20.08.2018, по акту приема-передачи (возврата) истец возвратил помещения ответчику. Согласно акту сверки взаимных расчетов у истца имеется переплата по арендной плате в размере 1 801 592 руб. 90 коп., которую ответчик не возвратил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.10.2016 истец в качестве арендатора и ответчик в качестве арендодателя заключили договор краткосрочной аренды нежилого помещения № ДС/Мер-2016, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения площадью 317 кв. м по адресу: <...>.

Согласно п. 2.1 договора передача помещений в пользование, а также возврат помещений при прекращении договора осуществляются по акту приема-передачи.

Разделом 4 договора установлено, что базовая арендная плата составляет 187 030 руб. в месяц, в том числе НДС по налоговой ставке 18 %.

По акту приема-передачи от 01.10.2016 ответчик передал истцу арендованные последним помещения.

Соглашением от 20.08.2017 стороны расторгли договор аренды; по акту приема-передачи (возврата) от 20.08.2017 истец возвратил помещения ответчику.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с января 2016 года по июнь 2020 года, подписанного обеими сторонами и заверенного оттисками их печатей, следует, что переплата истца перед ответчиком по договору аренды составляет 1 801 592 руб. 90 коп.

Претензия от 07.05.2020, в которой истец потребовал возвратить указанную сумму, ответчиком не исполнена.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса; ст. 1107 Кодекса предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ст. 395 ГК Российской Федерации предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате на сумму этих средств уплачиваются проценты. В период до 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а с 01.08.2016 – ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что истец по договору краткосрочной аренды нежилого помещения от 01.10.2016 № ДС/Мер-2016 излишне перечислил ответчику 1 801 592 руб. 90 коп., что привело к образованию на стороне ответчика неосновательного обогащения. При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Государственная пошлина взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета в связи с предоставленной истцу отсрочкой по ее уплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 395, 1102, 1109 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО ««Дельта-С» в пользу ООО «Меркурий» 1 876 042 руб. 30 коп., в том числе 1 801 592 руб. 90 коп. основного долга и 74 449 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;

взыскать с ООО ««Дельта-С» в доход федерального бюджета 31 760 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья О.А. Березова