Решение от 2 декабря 2021 г. по делу № А43-22481/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-22481/2021

город Нижний Новгород 2 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 2 декабря 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр офиса 14-406),

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотой колос», город Бор Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Александрия», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 550 000 руб. долга,

и установил: общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотой колос» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Александрия» о взыскании 550 000 рублей задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № 3/19 от 20.08.2019 за период с 20.08.2019 по 19.07.2020.

Определением от 16.07.2021исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по известным адресам места нахождения, согласно выпискам из единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Материалы дела размещены на сайте экономической коллегии Верховного суда Российской Федерации в разделе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в режиме ограниченного доступа.

17.09.2021 вынесено решение в виде резолютивной части..

29.11.2021 в суд поступила апелляционная жалоба ООО «Александрия» на решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из документов видно, ООО «Агрофирма «Золотой колос» (арендодатель) и ООО «Александрия» (арендатор) заключили договор аренды № 3/19 от 20.08.2019, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты и оборудование скотоубойного цеха:

Нежилое здание (скотоубойный цех): нежилое здание с кадастровым номером 52:20:0500006:1915 общей площадью 492 кв.м, этажность: 1, инв. № 05276, адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская область, город областного значения Бор, Кантауровский с/с, северо-западнее д. Каликино, ООО «Агрофирма «Золотой колос», скотоубойный цех.

Земельный участок с кадастровым номером 52:20:0500006:1958 площадью 3861 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нужд сельхозпроизводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, город областного значения Бор, д. Каликино, уч. 2 (административно-хозяйственный блок). На данном з5емельном участке расположен вышеуказанный объект недвижимости (скотоубойный цех).

В силу пункта 1.2 договора состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении № 2 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи от 20.08.2019 (л.д. 27).

Согласно пункту 2.1 договора в качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит 50 000 рублей. При оплате за неполный месяц, оплачивается количество дней фактического использования Участка.

В соответствии с пунктом 2.2 договора выплата арендной платы осуществляется с момента подписания акта приема-передачи либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя или безналичным способом на расчетный счет арендодателя (по предварительному согласованию сторон), не позднее 5 рабочих дней по истечении очередного месяца аренды вышеуказанного имущества.

Обязательство по внесению арендных платежей с 20.08.2019 по 19.07.2020 не исполнены Обществом надлежащим образом, в связи с чем истцом образовалась задолженность в сумме 550 000 рублей.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 15/11/12 от 11.12.2020 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи спорных объектов аренды подтверждается актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по спорному договору с 20.08.2019 по 19.07.2020 выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 550 000 руб.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 550 000 руб.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Александрия», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотой колос», город Бор Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 550 000 рублей задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № 3/19 от 20.08.2019 за период с 20.08.2019 по 19.07.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Александрия», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 14 000 рублей государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова