Решение от 24 сентября 2021 г. по делу № А33-13727/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

24 сентября 2021 года

Дело № А33-13727/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 сентября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Детско-юношеский спортивный клуб по регби "Смена" (ИНН 2460020472, ОГРН 1022401794910)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Детско-юношеский спортивный клуб по регби "Смена" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 68 500 руб.

Определением от 04.06.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 17.09.2021 в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершено предварительное судебное заседание и продолжено рассмотрение дела в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 17.09.2021 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителей истца и ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) подписан договор аренды нежилого помещения от 21.01.2020 (далее – договор), согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду части нежилого помещения, площадью 41 кв.м, и 36 кв.м, общей площадью 77 кв.м, расположенные на 1 этаже в 1 этажном нежилом здании общей площадью 1792,90 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> кадастровый номер здания: 24:58:000000:00: 1598.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, размер арендной платы за пользование указанным нежилым помещением в месяц составляет 53 900 руб. Арендная плата вносится до «05» числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или наличными денежными средствами (пункт 2.2. договора). Арендная плата вносится путем перечисления на расчетный счет или наличными денежными средствами в кассу арендодателя, ежемесячно в форме предоплаты за следующий месяц не позднее 5 числа (пункт 2.3. договора). Арендная плата, указанная в п.2.2, договора, не включает в себя стоимость электроэнергии, водоснабжения, теплоснабжения и оплачивается отдельно за фактическое пользование на основании показаний приборов учёта по тарифам снабжающих организаций (пункт 2.4. договора).

Истец представил в материалы дела подписанные им в одностороннем порядке дополнительные соглашения от 01.06.2020 к договору договор аренды нежилого помещения от 21.01.2020, согласно пункт 2.1. договора изложен в следующей редакции:

- «Размер арендной платы за пользование указанной частью нежилого помещения (36 кв.м.) в период с «01» июня 2020г - по «31» июля 2020г. в месяц составляет 11 700 рублей, в том числе НДС 20%.;

- «Размер арендной платы за пользование указанной частью нежилого помещения (41 кв.м.) в период с «01» июня 2020г - по «31» июля 2020г. в месяц составляет 13325 руб., в том числе НДС 20%.

Письмом от 01.08.2020 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды нежилого помещения от 21.01.2020.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 на сумму 68 500 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 26.03.2021 № 147 (направлена ответчику 05.04.2021) с просьбой оплатить задолженность.

Ссылаясь на то, что задолженность по арендной плате ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 68 500 руб. долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 21.01.2020 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 на сумму 68 500 руб.

Судом установлено, что расчет долга произведен истцом на основании представленных в материалы дела, подписанных им в одностороннем порядке дополнительных соглашений от 01.06.2020 к договору договор аренды нежилого помещения от 21.01.2020, согласно пункт 2.1. договора изложен в следующей редакции:

- «Размер арендной платы за пользование указанной частью нежилого помещения (36 кв.м.) в период с «01» июня 2020г - по «31» июля 2020г. в месяц составляет 11 700 рублей, в том числе НДС 20%.;

- «Размер арендной платы за пользование указанной частью нежилого помещения (41 кв.м.) в период с «01» июня 2020г - по «31» июля 2020г. в месяц составляет 13325 руб., в том числе НДС 20%.

Суд пришел к выводу, что условия дополнительных соглашений от 01.06.2020 к договору договор аренды нежилого помещения от 21.01.2020 направлены на уменьшение арендной платы, что не нарушает прав ответчика, а также не оспорены ответчиком.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757 (2,3), исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (статья 9, часть 3 статьи 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении настоящего спора, отзыв на исковое заявление в установленный судом срок не представил, мотивированных возражений не заявил.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 68 500 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Детско-юношеский спортивный клуб по регби "Смена" 68 500 руб. долга и 2 740 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова