Решение от 3 февраля 2021 г. по делу № А53-37848/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-37848/20
03 февраля 2021 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2021 г. Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по заявлению некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" ОГРН: <***>, ИНН: <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>

о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 48 940 руб. 54 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в МКД по адресу: <...>, за период с мая 2014 по январь 2020 года, 7 070 руб. 27 коп. неустойки.

Определением суда от 23.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам установлен срок для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для направления сторонами друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о рассмотрении спора в упрощенном порядке в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с мая 2014 года по 15.11.2017, об оплате долга в размере 12 987,90 руб. за период с 16.11.2017 по январь 2020 года, а также указал, что нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, расположено в подвале. Помещение имеет самостоятельный выход на улицу. Ответчиком за собственный счет проведены работы по замене труб водоснабжения и водоотведения, системы теплоснабжения в помещении.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил исковые требования. Просил взыскать 22 761 руб. 12 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по январь 2020 года, 1 254 руб. 32 коп. неустойки.

Уточнение ( уменьшение) исковых требований подлежит принятию в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

25.01.2021 по делу принято решение путем подписания резолютивной части, которая была размещена на официальном сайте суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет». Дата публикации: 26.01.2021 в 12:37 МСК.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

28.01.2021, то есть в пределах установленного статьей 229 АПК РФ срока, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, индивидуальный предприниматель ФИО1 на праве собственности владеет нежилым помещением общей площадью 95,80 кв. м, в многоквартирном доме (далее- МКД), расположенном по адресу: <...> с кадастровым номером: 61:58:0001142:323, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 61-61-42/103/2013-168 от 16.08.2013. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/001/002/2020-21132 от 17.02.2020.

В соответствии со статьями 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с

месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2014 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 27.06.2013г. № 407); на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. № 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года № 48, от 20.08.2015 года № 521); на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. № 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года № 220), с декабря 2016 года – 7,17 руб. на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016г. № 811).

В соответствии с уточненным расчетом истца, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по январь 2020 года составила 22 761 руб. 12 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 10.02.2020 с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Предметом настоящего спора является требование истца о взыскании 22 761 руб. 12 коп. долга, 1 254 руб. 32 коп. неустойки за период с 11.01.2018 по 05.04.2020.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В силу ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и

реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.

МКД: <...> включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у должника, с мая 2014 года.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 02.12.2015 № 1166 указанный МКД включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту".

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 г. по январь 2020 г. составила 22 761 руб. 12 коп.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически правильным.

Доводы ответчика о необоснованном начислении ему платы судом отклоняются. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и в размере, который устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 ЖК РФ).

Однако судом установлено, в процессе рассмотрения дела ответчиком представлено платежное поручение, согласно которому ответчик частично оплатил образовавшуюся задолженность в размере 12 987 руб.

С учетом частичной оплаты ответчиком, остаток неоплаченной задолженности перед истцом составляет 9 773 руб. 22 коп.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению в сумме 9 773 руб. 22 коп. В остальной части иска следует отказать.

Рассмотрев требования истца о взыскании неустойки за период с 11.01.2018 по 05.04.2020 в сумме 1 254 руб. 32 коп., суд считает их подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями), признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям указанных норм права, ответчиком не оспорен.

Ответчик не ходатайствовал о снижении пени, равно как и доказательств ее несоразмерности не представил.

В рамках настоящего дела оплата части долга правового значения на расчет неустойки не влияет, так как неустойка начислена по 05.04.2020, а платеж произведен 07.12.2020.

С учетом изложенного, суд считает, что требование о взыскании пени в размере 1 254 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., с учетом уточнения истцом исковых требований, частичного погашения долга после принятия иска к производству, возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований до 22 761 руб. 12 коп. долга, 1 254 руб. 32 коп. неустойки принять.

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" 22 761 руб. 12 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещению в МКД по адресу: <...> за период с ноября 2017 года по январь 2020 года, 1 254 руб. 32 коп. неустойки за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, а также 2 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Возвратить некоммерческому организацию "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" ИНН 6167111598 ОГРН 1136100005579 из федерального бюджета 240 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 537768 от 04.09.2020.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья О.В. Золотарёва

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 28.10.2020 9:46:27

Кому выдана Золотарёва Ольга Валерьевна