Решение от 19 ноября 2017 г. по делу № А67-5713/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А67- 5713/2017
г. Томск
20 ноября 2017 г.
– дата объявления резолютивной части решения

20 ноября 2017 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томскосельское»  (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 49 293,07 руб.

без участия сторон,

установил:

Публичное акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» (далее – ПАО «Томскэнергосбыт») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томскосельское» (далее – ООО «УК «Томскосельское») о взыскании задолженности по оплате электрической энергии на общедомовые нужды за период с января 2017 г. по март 2017 г. в сумме 20 634,63 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ПАО «Томскэнергосбыт» отпустило в период с января по март 2017 г. на объекты ответчика на общедомовые нужды электрическую энергию на сумму 20 634,34 руб. Задолженность не оплачена (л.д. 3 т. 1, л.д. 23-29 т. 2, л.д. 29-32 т. 3).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил исковые требования до 29 575,84 руб.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, сославшись на то, что с 01.10.2016 ООО «УК «Томскосельское» не ведет деятельность по управлению многоквартирными домами №№ 14, 17, 20 ,22, 23, 24, 27, 29 по ул. Маяковского в селе Томское  Томского района Томской области. С октября 2016 г. по настоящее время на указанных выше многоквартирных домах  собственниками реализуется способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление. Ответчик не является исполнителем  по предоставлению коммунальных услуг в целях ее использования при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Сбор платы за содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирных домов ООО «УК «Томскосельское» в спорный период не производило (л.д. 72-76 т. 1, л.д. 52-54 т. 2, л.д. 3-8 т. 3).

Кроме того, ПАО «Томскэнергосбыт» обратилось с исковым заявлением (л.д. 6-8 т. 4) о взыскании задолженности к тому же ответчику в отношении тех же объектов за  период с апреля 2017 г. по май 2017 г. в сумме 11 665,92 руб. (дело № А67-6162/2017).

Определением суда от 08.11.2017 дела №№ А67-5713/2017, А67-6162/2017 объединены в одно производство № А67-5713/2017.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал (л.д. 72-77 т. 4).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию за период с января 2017 г. по май 2017 г.  в сумме 49 293,07 руб.

Увеличение исковых требований принято арбитражным судом протокольным определением от 20.11.2017.

Стороны, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие сторон (часть  3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела между ПАО «Томскэнергосбыт» и ООО «УК «Томскосельское» отношения по поставке электрической энергии в письменном виде не оформлены.

Истец на основании информации, полученной на официальном сайте департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, согласно которой лицензия на управление многоквартирными домами (МКД), расположенными по адресам: село Томское  Томского района Томской области, ул. Маяковского №№ 14, 17, 20 ,22, 23, 24, 27, 29 получена ООО «УК «Томскосельское» полагает, что последнее является обязанным по оплате задолженности потребленной электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды указанных МКД  (л.д. 64).

Из материалов дела следует, что истец подал ответчику в период с января 2017 г. по май 2017 г. электроэнергию на общую сумму 49 293,07 руб., что подтверждается ведомостями приема-передачи электроэнергии (л.д. 40-45 т. 1, л.д. 27-30 т. 4), выставив на указанную сумму счета-фактуры от 31.01.2017 № 70060005424, от 28.02.2017 № 70060011123, от 31.03.2017 № 70060022161, от 30.04.2017 № 70060001950, от 31.05.2017 № 70060008130, (л.д. 34-39 т. 1, л.д. 23-26 т. 4).

Ввиду сложившихся между ПАО «Томскэнергосбыт» и исполнителем коммунальных услуг – ООО «УК «Томскосельское» фактических договорных отношений по поставке электрической энергии, истец обратился к ответчику с требованием оплаты долга (л.д. 46-50 т. 1, 25-18 т. 4).

Поскольку ответчик требования истца оставил без удовлетворения, полученную электроэнергию не оплатил, ПАО «Томскэнергосбыт» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «и» пункта 34 Правил № 354 должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК «Томскосельское» заключены договоры управления многоквартирными домами с: ТСЖ «Наш дом» от 01.01.2012 № 5/1, расположенным по адресу: <...> (л.д. 66-76 т.2); ТСЖ «Лучший дом» от 01.01.2012 № 6/1, расположенным по адресу: <...> (л.д. 80-91 т. 2); ТСЖ «УЮТ» от 11.02.2015 № 77, расположенным по адресу: <...> (л.д. 107-113 т. 2); а также с собственниками помещений: от 01.11.2013 № 36, расположенным по адресу: <...> (л.д. 55-62 т. 2); от 01.04.2015 № 78, расположенным по адресу: <...> (л.д. 95-104 т. 2); от 01.04.2015 № 79, расположенным по адресу: <...> (л.д. 116-125 т. 2); от 01.04.2015 № 80, расположенным по адресу: <...> (л.д. 128-137 т. 2); от 01.04.2015 № 82, расположенным по адресу: <...> (л.д. 140-150 т. 2).

ООО «УК «Томскосельское» направило уведомления о расторжении вышеперечисленных договоров управления (л.д. 127-134 т. 1). Основанием для расторжения договоров управления послужило несоблюдение собственниками условий договоров в части оплаты.

В части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Таким образом, договоры управления многоквартирными домами расторгнуты ООО «УК «Томскосельское» в одностороннем порядке в соответствии со статьями 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт расторжения договоров управления истцом не оспаривается.

Техническая и иная документация, связанная с управлением спорными многоквартирными домами передана ООО «УК «Томскосельское» по актам приема-передачи уполномоченным представителям собственников и председателям ТСЖ (л.д. 96-99, 102-103, 106, 109-110, 113-114, 117-118, 120, 126 т. 1).

После расторжения договоров управления  многоквартирными домами были проведены собрания собственников, на которых приняты решения об изменении способа управления домами на непосредственное управление, что подтверждается протоколами общих собраний (л.д. 95, 104-105, 107-108, 111-112, 115-116, 119-122, 124-125 т. 1).

Таким образом, в спорный период (январь 2017 г. – май 2017 г.) ООО «УК «Томскосельское» управление многоквартирными домами №№ 14, 17, 20 ,22, 23, 24, 27, 29 по ул. Маяковского в селе Томское Томского района Томской области не осуществляло.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Ссылка истца относительно неправомерного изменения собственниками многоквартирных домов способа управления домом на непосредственное управление ввиду превышения нормы о максимальном количестве квартир многоквартирного дома и, как следствие, ничтожность таких решений собственников домов, в силу чего ответчик обязан был продолжать управление спорными многоквартирными домами и оплачивать электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, судом отклоняется по следующим основаниям.

Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление № 22) также разъяснено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления № 22 плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае договоры управления многоквартирными жилыми домами расторгнуты, собственниками помещений предусмотренный законом способ управления домами не выбран, плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, должна вноситься нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Ссылка истца на часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации как основание обязанности ответчика продолжать управление многоквартирными жилыми домами после расторжения договоров управления, судом не принимается, как основанная на неверном толковании норм права.

Таким образом, поскольку ООО «УК «Томскосельское» исполнителем коммунальных услуг в отношении указанных в исковом заявлении многоквартирных домов в спорный период не являлось, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.

На основании изложенного и, руководствуясь частью 1 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме.



Судья                                                                                    М.О. Попилов