Решение от 17 мая 2023 г. по делу № А67-1500/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Томск Дело № А67-1500/2023

17.05.2023 г.


17.05.2023 – изготовлен полный текст решения.

10.05.2023 – объявлена резолютивная часть решения.


Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>), 2) индивидуальному предпринимателю Качаху Князю Качаховичу (ИНН <***>, ОГРНИП 317703100066842) о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на имущество,

при участии в заседании:

от истца – не явились (извещены),

от ответчиков – не явились (извещены),



У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк», банк, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4» (далее – ООО «Хлебозавод № 4», ответчик-1) и индивидуальному предпринимателю Качаху Князю Качаховичу (далее – ИП ФИО2, ответчик-2) со следующими требованиями:

1. Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № <***> от 13.11.2018 по состоянию 20.01.2023 в размере 6 357 280,05 руб., в том числе: 5 621 700 руб. – основной долг, 548 618,42 руб. – просроченная задолженность по процентам за период с 01.03.2022 по 17.01.2023, 163 654,11 руб. – неустойка за несвоевременное погашение кредита за период с 29.09.2022 по 17.01.2023, 23 307,52 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с 29.09.2022 по 17.01.2023.

2. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 786 руб.

3. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Хлебозавод №4», заложенное по договору ипотеки №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z301 от 31.01.2019, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.01.2019, дополнительного соглашения № 2 от 25.10.2019, а именно:

1) помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 1 399,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, ул. Торговая, д.2, помещение №1016-1020, 1022-1023, 1052-1065, кадастровый номер: 70:21:0100010:1152, залоговой стоимостью 7 733 000 руб.;

2) помещение, назначение: нежилое, этаж 1, этаж 2, этаж 3, этаж 4, общей площадью 5 688,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, 10241051, 1066-1087, 2001-2025, 3001-3002, 4001-4002, кадастровый номер: 70:21:0100010:1153, залоговой стоимостью 24 607 000 руб.;

3) право аренды земельного участка общей площадью 18 664 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 70:21:0100010:835, залоговой стоимостью 22 198 400 руб.;

4) канализационную насосную станцию, назначение: нежилое, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 70:21:0100010:218, залоговой стоимостью 111 000 руб.,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость каждого из объектов недвижимости в размере его залоговой стоимости, определенной в договоре ипотеки №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z301 от 31.01.2019, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.01.2019, дополнительного соглашения № 2 от 25.10.2019.

4. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Хлебозавод № 4», заложенное по договору залога №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z302 от 31.01.2019, а именно:

№
Описание оборудования

1
Артезианская скважина, серийный/заводской/инвентарный №20

2
Асфальтовое покрытие, серийный/заводской/инвентарный №21

3
Водопровод внешний и внутренний, серийный/заводской/инвентарный №25

4
Газопровод внутрицеховой, серийный/заводской/инвентарный №163

5
Канализационные сети, серийный/заводской/инвентарный №43

6
Канализационные сети (2), серийный/заводской/инвентарный №42

7
Котел КПЭСМ-60, серийный/заводской/инвентарный №47

8
Оборудование КНС, серийный/заводской/инвентарный №63

9
Ограждение территории, серийный/заводской/инвентарный №65

10

Силовая линия (Эл. Сеть) Цех 3, серийный/заводской/инвентарный №95

11

Счетчик газа RVG25, серийный/заводской/инвентарный №108

12

Счетчик СГ-16МТ-100, серийный/заводской/инвентарный №111

13

Теплосети, серийный/заводской/инвентарный №114

14

Трансформаторная ФРП S=44,5 м2, серийный/заводской/инвентарный №128

15

Внутренние системы отопления, серийный/заводской/инвентарный №301

16

Оборудование котельной, серийный/заводской/инвентарный №64

17

Котел КСВа-1,0 Гн(ак) серийный/заводской/инвентарный №16

путем продажи с публичных торгов одним лотом с объектами недвижимости, на которых оно расположено и функционально их обеспечивает.

5. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Хлебозавод № 4», заложенное по договору залога №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z303 от 02.09.2019, а именно:

№
Описание оборудования

1
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №046.

2
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №042.

3
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №0465.

4
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №044.

5
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №047.

6
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №048.

7
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №043.

8
Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №003.

9
Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №002.

10

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №001

11

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №004

12

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №006

13

Форфас V раб=1,5 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №007

14

Форфас V раб=1,5 м3, 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №008

15

ЦКТ V раб=12,0 м3 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №041

путем продажи с публичных торгов.

6. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Хлебозавод № 4», заложенное по договору залога №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z304 от 25.10.2019, а именно:

№
Описание оборудования

1
Аппарат водогрейный V раб=50 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1029

2
Аппарат гидроциклонный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1030

3
Аппарат заторно-сусловарочный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1031

4
Аппарат заторно-сусловарочный V раб=3,0 м3 2017 г.в., серийный/заводской/инвентарный №1032

5
Аппарат сироповарочный V раб=0,5 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1033

6
Аппарат фильтрационный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1034

7
Бункер приема дробины V раб=1,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1035

8
Бункер технологический с системой выгрузки V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1073

9
Емкость CIP для горячей воды V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1040

10

Емкость CIP для кислоты V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1041

11

Емкость CIP для щелочи V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1042

12

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1043

13

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1044

14

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1045

15

Емкость вертикальная РТ-А 3000 SL 3000 л., 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1101

16

Емкость вертикальная РТ-Т 5000 SL 5000 л., РчВ-1 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1102

17

Емкость вертикальная РТ-Т 5000 SL 5000 л., РчВ-2 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1103

18

Карбонизатор, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1102

19

Кего-мойка до 20 кег в час, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1047

20

Кего-мойка до 20 кег в час, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1048

21

Льдогенератор V раб=1 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1049

22

Льдогенератор V раб=8,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1049

23

Обвязка (трубопроводы, запорная арматура, насос) 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1056

24

Обвязка всего завода, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1057

25

Обвязка отделения CIP, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1058

26

Осушитель сжатого воздуха DLAD-0.7, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1059

27

Охладитель дрожжей V раб=0,3 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1060

28

Парогенератор газовый ОРЛИК, 1.0-0,07 мг, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1061

29

Передвижная CIP-мойка V раб=0,05 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1062

30

Площадка обслуживания, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1063

31

Система подготовки воды для парогенератора, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1066

32

Система фильтрации, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1067

33

Теплообменник, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1069

34

Теплообменник пластинчатый (произв-ть 3000 л/час), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1070

35

Трубопроводы и арматура, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1104

36

Ультрафиолетовый стерилизатор UV48GPM-HT Aquapro, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1105

37

Установка компрессорная безмасляная СБ4-500.Б55, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1075

38

Установка обезжелезивания 2472/F75A1/EF, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1107

39

Установка обезжелезивания 2472/F75A1/EF, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1106

40

Установка обратного осмоса AWT RO2/8040-TW, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1108

41

Установка сорбции 2472/F75A1/AK74 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1110

42

Установка сорбции 2472/F75A1/AK74 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1110

43

Установка фильтрации УПФ.Р.1 (5*500)-3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1076

44

Фильтр кизельгуровый С31 модель 05, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1077

45

Фильтр мультипатронный AK CF нерж. корп. для картр, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1112

46

Фильтр умягчения 1ая ступень 3072/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1113

47

Фильтр умягчения 1ая ступень 3072/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1114

48

Фильтр умягчения 2ая ступень 2162/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1115

49

Фильтр умягчения 2ая ступень 2162/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1116

50

Холодильный агрегат «Bitzer» 4GE-30Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1086

51

Холодильный агрегат «Bitzer» 4GE-30Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1085

52

Холодильный агрегат «Bitzer» 6GE-34Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1087

53

Электрооборудование, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1096

54

Электрооборудование с полной автоматикой, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1097

путем продажи с публичных торгов.

7. Взыскать с ООО «Хлебозавод № 4» расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 348, 361, 363, 810, 819, 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением со стороны ООО «Хлебозавод № 4» и ФИО2 (поручителя по кредитному договору) обязательств по возврату денежных средств, предоставленных ООО «Хлебозавод № 4» на условиях кредитного договора.

Ответчики отзывов на исковое заявление не представили.

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доводы лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом основывая свои выводы на следующем.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из материалов дела, между ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ООО «Хлебозавод № 4» (заемщик) заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № <***> от 13.11.2018 (далее – кредитный договор), по условиям которого кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для погашения текущей задолженности заемщика по договорам: № 26 от 26.05.2017, № 56 от 08.09.2017, № 8 от 03.03.2017, № 14 от 22.03.2018, № 21 от 05.04.2018, № 58 от 06.08.2018, заключенных с ПАО «Томскпромстройбанк», пополнение оборотных средств на срок по 28.10.2022 с лимитом, устанавливаемым в соответствии с приложением № 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. В течение срока действия договора ссудная задолженность по договору не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита. Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия договора не превышал сумму лимита, установленную на соответствующий период времени (пункт 1 кредитного договора).

Согласно приложению № 2 к кредитному договору максимальный лимит составляет 26 000 000 руб.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в соответствии с пунктом 4 кредитного договора; процентная ставка до регистрации ипотеки недвижимого имущества – 12,47% годовых, после регистрации ипотеки – по переменной процентной ставке от 9,93% до 12,43% годовых (пункт 10.19 кредитного договора).

Уплата процентов производится ежемесячно в валюте кредита в следующем порядке. Проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной приложением № 2 к Договору (включительно) (пункт 5 кредитного договора).

Пунктом 6 кредитного договора установлены комиссионные платежи.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 7 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 8 кредитного договора в редакции дополнительных соглашений № 1 от 31.01.2019, № 3 от 02.09.2019, № 4 от 25.10.2019 в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет / обеспечивает предоставление кредитору:

1) Имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога / ипотеки:

- Договор залога № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z302 от 31.01.2019. Залогодатель – общество с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4», ОГРН <***>.

- Договор ипотеки № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z301 от 31.01.2019. Залогодатель – общество с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4», ОГРН <***>.

- Договор залога № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z303 от 02.09.2019. Залогодатель – общество с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4», ОГРН <***>.

- Договор залога № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z304 от 25.10.2019. Залогодатель – общество с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4», ОГРН <***>.

2) Поручительство в соответствии с договорами поручительства:

- Договор поручительства № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3ZП01. Поручитель – индивидуальный предприниматель ФИО3, ОГРНИП 317703100066842.

Заемщик обязан производить уплату процентов по ставке, определяемой в соответствии с условиями договора, вне зависимости от факта получения заемщиком уведомления кредитора (пункт 10.19 кредитного договора).

В силу пункта 15 кредитного договора неотъемлемой частью договора являются:

- Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в приложении № 1,

- График действия лимита, представленный в приложении № 2,

- Форма Распоряжения заемщика на перечисление кредита, представленная в приложении № 3.

Согласно пункту 3.3 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение № 1 к кредитному договору) кредитор имеет право в случае возникновения просроченной задолженности по кредиту и другим платежам, предусмотренным договором, в пределах сумм просроченных платежей и неустойки без распоряжения заемщика списать средства со счетов заемщика у кредитора и в других банках или списывать средства по мере их поступления в случае недостаточности денежных средств на указанных счетах заемщика для погашения просроченной задолженности по договору.

В силу пункта 3.6.1 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение № 1 к кредитному договору) кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по иным договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

В соответствии с пунктом 4.11 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение № 1 к кредитному договору) заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении задолженности в соответствии с пунктом. 3.6 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

Для обеспечения исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору между ПАО «Сбербанк» (кредитор) и Мамояном (Качахом) Князем Качаховичем (поручитель) заключен договор поручительства № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3ZП01 от 13.11.2018 (далее – договор поручительства), по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком (ООО «Хлебозавод № 4») всех обязательств по кредитному договору № <***> от 13.11.2018, заключенному между банком и заемщиком (пункт 1 договора поручительства).

Согласно пункту 2 договора поручительства поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью. Поручитель согласен также отвечать на измененных условиях за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в случае изменения как по соглашению между кредитором и заемщиком, так и кредитором в одностороннем порядке условий кредитного договора.

В соответствии с пунктом 3 договора поручительства при отсутствии денежных средств на счете (с оформленным акцептом поручителя/или при отсутствии заранее данного акцепта) или недостаточности денежных средств на счете, а также невозможности проведения операций по счету (арест, приостановление операций), кредитор уведомляет поручителя в соответствии с пунктом 3.3 общих условий договора о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору, не позднее 5 рабочего дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности. Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка. В случае нарушения вышеуказанного срока, поручитель выплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, включающего обязательства заемщика по погашению основного долга и/или уплате процентов, и иных платежей, указанных в пункте 2 договора, но без учета неустойки заемщика.

Договор поручительства вступает в силу с даты его подписания сторонами. Договор поручительства и обязательство поручителя (поручительство) действуют с даты подписания договора по 28.10.2025 года включительно. До наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по соглашению, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 4 договора поручительства).

Общие условия договора поручительства, изложенные в приложении № 1, являются неотъемлемой частью договора (пункт 6 договора поручительства).

Пунктом 1.1 общих условий договора поручительства (приложение № 1 к договору поручительства) предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в пункте 2 договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной пунктом 2 договора.

Согласно пункту 1.4 общих условий договора поручительства (приложение № 1 к договору поручительства) поручитель признает и согласен с тем, что банк имеет право потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Также для обеспечения исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель, кредитор) и ООО «Хлебозавод № 4» (залогодатель) заключен договор ипотеки № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z301 от 31.01.2019 (далее – договор ипотеки), по условиям которого предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, указанных(ого) в п. 1.2 Договора (далее – предмет залога).

Согласно пункту 1.2 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения № 2 к договору ипотеки от 25.10.2019 предметом залога является:

1) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, этаж № 1, площадь 1399,1 кв.м., адрес: <...>, 1022-1023, 1052-1065. Кадастровый номер: 70:21:0100010:1152.

2) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадь 18664 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений. Кадастровый номер 70:21:0100010:835.

3) объект недвижимости – канализационная насосная станция, назначение: нежилое, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадь 37,1 кв.м., адрес: <...>. Кадастровый номер: 70:21:0100010:218.

4) объект недвижимости – помещение, назначение: нежилое, этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, площадь 5688,3 кв.м., адрес: <...>, 1024-1051, 1066-1087, 2001-2025, 3001-3002, 4001-4002. Кадастровый номер: 70:21:0100010:1153.

Документы, подтверждающие право собственности, аренды на объекты, являющиеся предметом залога, перечислены в пункте 1.3 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения № 2 к договору ипотеки от 25.10.2019.

Залоговая стоимость каждого объекта, входящего в предмет залога, указана в пункте 1.4 договора ипотеки.

Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 договора, составляет 54 649 400 руб. (пункт 1.5 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения № 1 к договору ипотеки от 31.01.2019).

В соответствии с пунктом 2.1 договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании договора об открытии возобновляемой кредитной линии № <***> (далее – кредитный договор), заключенного между заемщиком и залогодержателем (кредитором) в городе Томске, 13.11.2018.

Пунктом 2.2 договора ипотеки предусмотрено, что обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита);

- обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору;

- обязательства по уплате неустойки;

- судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки.

Предметом залога также обеспечиваются все иные обязательства заемщика перед кредитором, имеющиеся на дату подписания кредитного договора, а также все обязательства заемщика перед кредитором, которые возникнут в будущем в пределах общей суммы залоговой стоимости предмета залога.

Условия, на которых залогодатель отвечает за исполнение всех обязательств по кредитному договору предметом залога, указаны в пункте 2.3 договора ипотеки.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 5.1 договора ипотеки).

Уплата неустойки, предусмотренной условиями договора, не освобождает залогодателя от выполнения обязательств, принятых по договору (пункт 5.4 договора ипотеки).

Обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (пункт 6.1 договора ипотеки).

Средства, полученные от реализации предмета залога для погашения задолженности, направляются на возмещение судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности, полного погашения задолженности по кредитному договору и уплаты неустойки по договору перечисляется залогодателю (пункт 6.2 договора ипотеки).

Договор ипотеки и право залога действуют до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (пункт 8.2 договора ипотеки).

Кроме того, для обеспечения исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель, кредитор) и ООО «Хлебозавод № 4» (залогодатель) заключен договор залога № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z302 от 31.01.2019 (далее – договор залога от 31.01.2019), по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю имущество (предмет залога), согласно приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью договора (пункт 1 договора залога от 31.01.2019).

Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № <***> от 13.11.2018 (далее – кредитный договор), заключенному между залогодержателем (кредитором) и залогодателем (пункт 2 договора залога от 31.01.2019).

Условия, на которых залогодатель отвечает за исполнение всех обязательств по кредитному договору предметом залога, указаны в пункте 2 договора залога от 31.01.2019.

На дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании оценки залоговой службы по состоянию на 01.11.2018 с применением залогового дисконта указанном в приложении № 2 к договору и составляет 4 066 000 руб. (пункт 3 договора залога от 31.01.2019).

Договор и право залога действуют до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (пункт 6 договора залога от 31.01.2019).

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (пункт 7 договора залога от 31.01.2019).

Общие условия предоставления залога, изложенные в приложении № 1, являются неотъемлемой частью договора (пункт 10 договора залога от 31.01.2019).

В соответствии с приложением № 2 к договору залога от 31.01.2019, предметом залога является следующее имущество:

№
Описание оборудования

1
Артезианская скважина, серийный/заводской/инвентарный №20

2
Асфальтовое покрытие, серийный/заводской/инвентарный №21

3
Водопровод внешний и внутренний, серийный/заводской/инвентарный №25

4
Газопровод внутрицеховой, серийный/заводской/инвентарный №163

5
Канализационные сети, серийный/заводской/инвентарный №43

6
Канализационные сети (2), серийный/заводской/инвентарный №42

7
Котел КПЭСМ-60, серийный/заводской/инвентарный №47

8
Оборудование КНС, серийный/заводской/инвентарный №63

9
Ограждение территории, серийный/заводской/инвентарный №65

10

Силовая линия (Эл. Сеть) Цех 3, серийный/заводской/инвентарный №95

11

Счетчик газа RVG25, серийный/заводской/инвентарный №108

12

Счетчик СГ-16МТ-100, серийный/заводской/инвентарный №111

13

Теплосети, серийный/заводской/инвентарный №114

14

Трансформаторная ФРП S=44,5 м2, серийный/заводской/инвентарный №128

15

Внутренние системы отопления, серийный/заводской/инвентарный №301

16

Оборудование котельной, серийный/заводской/инвентарный №64

17

Котел КСВа-1,0 Гн(ак) серийный/заводской/инвентарный №16

Также для обеспечения исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель, кредитор) и ООО «Хлебозавод № 4» (залогодатель) заключен договор залога № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z303 от 02.09.2019 (далее – договор залога от 02.09.2019), по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю имущество (предмет залога), согласно приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью договора (пункт 1 договора залога от 02.09.2019).

Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № <***> от 13.11.2018 (далее – кредитный договор), заключенному между залогодержателем (кредитором) и залогодателем (пункт 2 договора залога от 02.09.2019).

Условия, на которых залогодатель отвечает за исполнение всех обязательств по кредитному договору предметом залога, указаны в пункте 2 договора залога от 02.09.2019.

На дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании оценки залоговой службы по состоянию на 22.07.2019 с применением залогового дисконта указанном в приложении № 2 и составляет 8 074 000 руб. (пункт 3 договора залога от 02.09.2019).

Договор и право залога действуют до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (пункт 5 договора залога от 02.09.2019).

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (пункт 6 договора залога от 02.09.2019).

Общие условия предоставления залога, изложенные в приложении № 1, являются неотъемлемой частью договора (пункт 9 договора залога от 02.09.2019).

В соответствии с приложением № 2 к договору залога от 02.09.2019, предметом залога является следующее имущество:

№
Описание оборудования

1
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №046.

2
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №042.

3
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №0465.

4
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №044.

5
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №047.

6
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №048.

7
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №043.

8
Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №003.

9
Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №002.

10

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №001

11

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №004

12

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №006

13

Форфас V раб=1,5 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №007

14

Форфас V раб=1,5 м3, 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №008

15

ЦКТ V раб=12,0 м3 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №041

Также для обеспечения исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель, кредитор) и ООО «Хлебозавод № 4» (залогодатель) заключен договор залога № 8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z304 от 25.10.2019 (далее – договор залога от 25.10.2019), по условиям которого залогодатель передает в последующий залог залогодержателю имущество (предмет залога), согласно приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью договора (пункт 1 договора залога от 25.10.2019).

Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № <***> от 13.11.2018 (далее – кредитный договор), заключенному между залогодержателем (кредитором) и залогодателем (пункт 2 договора залога от 25.10.2019).

Условия, на которых залогодатель отвечает за исполнение всех обязательств по кредитному договору предметом залога, указаны в пункте 2 договора залога от 25.10.2019.

На дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании оценки залоговой службы по состоянию на 05.09.2019 с применением залогового дисконта указанном в приложении № 2 и составляет 20 923 125 руб. (пункт 3 договора залога от 25.10.2019).

Договор и право залога действуют до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (пункт 5 договора залога от 25.10.2019).

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (пункт 6 договора залога от 25.10.2019).

Общие условия предоставления залога, изложенные в приложении № 1, являются неотъемлемой частью договора (пункт 9 договора залога от 25.10.2019).

В соответствии с приложением № 2 к договору залога от 25.10.2019, предметом залога является следующее имущество:

№
Описание оборудования

1
Аппарат водогрейный V раб=50 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1029

2
Аппарат гидроциклонный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1030

3
Аппарат заторно-сусловарочный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1031

4
Аппарат заторно-сусловарочный V раб=3,0 м3 2017 г.в., серийный/заводской/инвентарный №1032

5
Аппарат сироповарочный V раб=0,5 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1033

6
Аппарат фильтрационный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1034

7
Бункер приема дробины V раб=1,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1035

8
Бункер технологический с системой выгрузки V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1073

9
Емкость CIP для горячей воды V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1040

10

Емкость CIP для кислоты V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1041

11

Емкость CIP для щелочи V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1042

12

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1043

13

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1044

14

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1045

15

Емкость вертикальная РТ-А 3000 SL 3000 л., 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1101

16

Емкость вертикальная РТ-Т 5000 SL 5000 л., РчВ-1 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1102

17

Емкость вертикальная РТ-Т 5000 SL 5000 л., РчВ-2 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1103

18

Карбонизатор, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1102

19

Кего-мойка до 20 кег в час, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1047

20

Кего-мойка до 20 кег в час, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1048

21

Льдогенератор V раб=1 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1049

22

Льдогенератор V раб=8,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1049

23

Обвязка (трубопроводы, запорная арматура, насос) 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1056

24

Обвязка всего завода, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1057

25

Обвязка отделения CIP, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1058

26

Осушитель сжатого воздуха DLAD-0.7, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1059

27

Охладитель дрожжей V раб=0,3 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1060

28

Парогенератор газовый ОРЛИК, 1.0-0,07 мг, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1061

29

Передвижная CIP-мойка V раб=0,05 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1062

30

Площадка обслуживания, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1063

31

Система подготовки воды для парогенератора, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1066

32

Система фильтрации, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1067

33

Теплообменник, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1069

34

Теплообменник пластинчатый (произв-ть 3000 л/час), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1070

35

Трубопроводы и арматура, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1104

36

Ультрафиолетовый стерилизатор UV48GPM-HT Aquapro, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1105

37

Установка компрессорная безмасляная СБ4-500.Б55, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1075

38

Установка обезжелезивания 2472/F75A1/EF, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1107

39

Установка обезжелезивания 2472/F75A1/EF, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1106

40

Установка обратного осмоса AWT RO2/8040-TW, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1108

41

Установка сорбции 2472/F75A1/AK74 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1110

42

Установка сорбции 2472/F75A1/AK74 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1110

43

Установка фильтрации УПФ.Р.1 (5*500)-3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1076

44

Фильтр кизельгуровый С31 модель 05, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1077

45

Фильтр мультипатронный AK CF нерж. корп. для картр, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1112

46

Фильтр умягчения 1ая ступень 3072/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1113

47

Фильтр умягчения 1ая ступень 3072/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1114

48

Фильтр умягчения 2ая ступень 2162/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1115

49

Фильтр умягчения 2ая ступень 2162/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1116

50

Холодильный агрегат «Bitzer» 4GE-30Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1086

51

Холодильный агрегат «Bitzer» 4GE-30Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1085

52

Холодильный агрегат «Bitzer» 6GE-34Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1087

53

Электрооборудование, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1096

54

Электрооборудование с полной автоматикой, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1097

Факт получения денежных средств по кредитному договору ответчиком подтверждается выпиской по операциям на счете (специальном банковском счете) ООО «Хлебозавод № 4» № 40702810964000011104 за период с 01.11.2018 по 23.01.2023.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по кредитному договору истцом в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности № СИБ-19исх/318 от 31.10.2022 и уплате неустойки. До настоящего времени требования истца, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд Томской области с соответствующим иском.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, регулируемые главами 21, 22, 23, параграфом 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а его условия определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно статье 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Хлебозавод № 4» не исполняло свои обязательства надлежащим образом, в частности допустило просрочку исполнения по кредитному договору, в связи с чем истец на основании пункта 3.6.1 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение № 1 к кредитному договору) и пункта 1.4 общих условий договора поручительства (приложение № 1 к договору поручительства) предъявил ответчикам требование о погашении задолженности в пятидневный срок на основании пункта 4.11 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение № 1 к кредитному договору).

Кроме того, наличие задолженности по кредитному договору с процентами ответчиком не оспаривается. Расчет задолженности и процентов судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ООО «Хлебозавод № 4» задолженности по кредитному договору № <***> от 08.11.2019 по состоянию на 20.01.2023 в размере 6 357 280,05 руб., в том числе: 5 621 700 руб. – основной долг, 548 618,42 руб. – просроченная задолженность по процентам за период с 01.03.2022 по 17.01.2023 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 163 654,11 руб. за период с 29.09.2022 по 17.01.2023, а также неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 23 307,52 руб. за период с 29.09.2022 по 17.01.2023.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения исполнения должником денежного обязательства и подлежит уплате с даты наступления просрочки исполнения обязательства. Как следует из материалов дела, банк в соответствии с пунктом 7 кредитного договора вправе требовать с ответчика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

За нарушение условий кредитного договора (просрочку исполнения платежных обязательств) истец в соответствии с пунктом 7 кредитного договора начислил ответчику неустойку за несвоевременное погашение кредита в размере 163 654,11 руб. за период с 29.09.2022 по 17.01.2023, а также неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 23 307,52 руб. за период с 29.09.2022 по 17.01.2023.

Доказательства уплаты истцу суммы неустойки в материалы дела ответчиком не представлены. Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено. Соответственно оснований для снижения пени по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1, 3 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве», если поручитель и должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения основного обязательства. При этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника, в частности направил претензию должнику, предъявил иск и т.п. (статья 323 ГК РФ).

Процессуальной формой привлечения к участию в деле должника и поручителя как субъектов солидарной ответственности, возникшей для них одновременно и в равном объеме, является привлечение их в качестве соответчиков (пункт 1.2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013).

С учетом изложенного, в связи с ненадлежащим исполнением ООО «Хлебозавод № 4» кредитного договора, поскольку в договоре поручительства отсутствуют указания на субсидиарную ответственность поручителя, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ООО «Хлебозавод № 4» и ФИО2 солидарно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 338 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Вместе с тем действующее законодательство не требует определять начальную продажную цену заложенного движимого имущества при рассмотрении требования об обращения взыскания на предмет залога; данный вопрос подлежит разрешению в ходе исполнительного производства и организации публичных торгов.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на следующее заложенное имущество:

№
Описание оборудования

1
Артезианская скважина, серийный/заводской/инвентарный №20

2
Асфальтовое покрытие, серийный/заводской/инвентарный №21

3
Водопровод внешний и внутренний, серийный/заводской/инвентарный №25

4
Газопровод внутрицеховой, серийный/заводской/инвентарный №163

5
Канализационные сети, серийный/заводской/инвентарный №43

6
Канализационные сети (2), серийный/заводской/инвентарный №42

7
Котел КПЭСМ-60, серийный/заводской/инвентарный №47

8
Оборудование КНС, серийный/заводской/инвентарный №63

9
Ограждение территории, серийный/заводской/инвентарный №65

10

Силовая линия (Эл. Сеть) Цех 3, серийный/заводской/инвентарный №95

11

Счетчик газа RVG25, серийный/заводской/инвентарный №108

12

Счетчик СГ-16МТ-100, серийный/заводской/инвентарный №111

13

Теплосети, серийный/заводской/инвентарный №114

14

Трансформаторная ФРП S=44,5 м2, серийный/заводской/инвентарный №128

15

Внутренние системы отопления, серийный/заводской/инвентарный №301

16

Оборудование котельной, серийный/заводской/инвентарный №64

17

Котел КСВа-1,0 Гн(ак) серийный/заводской/инвентарный №16

18

ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №046.

19

ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №042.

20

ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №0465.

21

ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №044.

22

ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №047.

23

ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №048.

24

ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №043.

25

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №003.

26

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №002.

27

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №001

28

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №004

29

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №006

30

Форфас V раб=1,5 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №007

31

Форфас V раб=1,5 м3, 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №008

32

ЦКТ V раб=12,0 м3 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №041

33

Аппарат водогрейный V раб=50 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1029

34

Аппарат гидроциклонный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1030

35

Аппарат заторно-сусловарочный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1031

36

Аппарат заторно-сусловарочный V раб=3,0 м3 2017 г.в., серийный/заводской/инвентарный №1032

37

Аппарат сироповарочный V раб=0,5 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1033

38

Аппарат фильтрационный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1034

39

Бункер приема дробины V раб=1,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1035

40

Бункер технологический с системой выгрузки V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1073

41

Емкость CIP для горячей воды V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1040

42

Емкость CIP для кислоты V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1041

43

Емкость CIP для щелочи V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1042

44

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1043

45

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1044

46

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1045

47

Емкость вертикальная РТ-А 3000 SL 3000 л., 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1101

48

Емкость вертикальная РТ-Т 5000 SL 5000 л., РчВ-1 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1102

49

Емкость вертикальная РТ-Т 5000 SL 5000 л., РчВ-2 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1103

50

Карбонизатор, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1102

51

Кего-мойка до 20 кег в час, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1047

52

Кего-мойка до 20 кег в час, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1048

53

Льдогенератор V раб=1 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1049

54

Льдогенератор V раб=8,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1049

55

Обвязка (трубопроводы, запорная арматура, насос) 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1056

56

Обвязка всего завода, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1057

57

Обвязка отделения CIP, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1058

58

Осушитель сжатого воздуха DLAD-0.7, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1059

59

Охладитель дрожжей V раб=0,3 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1060

60

Парогенератор газовый ОРЛИК, 1.0-0,07 мг, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1061

61

Передвижная CIP-мойка V раб=0,05 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1062

62

Площадка обслуживания, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1063

63

Система подготовки воды для парогенератора, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1066

64

Система фильтрации, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1067

65

Теплообменник, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1069

66

Теплообменник пластинчатый (произв-ть 3000 л/час), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1070

67

Трубопроводы и арматура, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1104

68

Ультрафиолетовый стерилизатор UV48GPM-HT Aquapro, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1105

69

Установка компрессорная безмасляная СБ4-500.Б55, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1075

70

Установка обезжелезивания 2472/F75A1/EF, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1107

71

Установка обезжелезивания 2472/F75A1/EF, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1106

72

Установка обратного осмоса AWT RO2/8040-TW, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1108

73

Установка сорбции 2472/F75A1/AK74 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1110

74

Установка сорбции 2472/F75A1/AK74 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1110

75

Установка фильтрации УПФ.Р.1 (5*500)-3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1076

76

Фильтр кизельгуровый С31 модель 05, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1077

77

Фильтр мультипатронный AK CF нерж. корп. для картр, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1112

78

Фильтр умягчения 1ая ступень 3072/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1113

79

Фильтр умягчения 1ая ступень 3072/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1114

80

Фильтр умягчения 2ая ступень 2162/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1115

81

Фильтр умягчения 2ая ступень 2162/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1116

82

Холодильный агрегат «Bitzer» 4GE-30Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1086

83

Холодильный агрегат «Bitzer» 4GE-30Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1085

84

Холодильный агрегат «Bitzer» 6GE-34Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1087

85

Электрооборудование, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1096

86

Электрооборудование с полной автоматикой, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1097

С учетом фактических обстоятельств дела, требование истца об обращении взыскания на заложенное по договору залога имущество также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта статьи 334 ГК РФ к отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Поскольку предметом спора является обращение взыскания на недвижимое имущество, к отношениям сторон подлежат применению также нормы Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В силу пункта 1 статьи 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу положений статьи 5 Закона об ипотеке здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение. Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка (статья 69 Закона об ипотеке).

Согласно пункту 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу пункта 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на следующее недвижимое имущество:

1) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, этаж № 1, площадь 1399,1 кв.м., адрес: <...>, 1022-1023, 1052-1065. Кадастровый номер: 70:21:0100010:1152.

2) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадь 18664 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений. Кадастровый номер 70:21:0100010:835.

3) объект недвижимости – канализационная насосная станция, назначение: нежилое, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадь 37,1 кв.м., адрес: <...>. Кадастровый номер: 70:21:0100010:218.

4) объект недвижимости – помещение, назначение: нежилое, этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, площадь 5688,3 кв.м., адрес: <...>, 1024-1051, 1066-1087, 2001-2025, 3001-3002, 4001-4002. Кадастровый номер: 70:21:0100010:1153.

Исходя из представленных истцом доказательств, требование истца об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку судом исковые требования удовлетворены, судебные расходы относятся на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя Качаха (Мамояна) Князя Качаховича (ИНН <***>, ОГРНИП 317703100066842) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № <***> от 13.11.2018 по состоянию 20.01.2023 в размере 6 357 280,05 руб., в том числе: 5 621 700 руб. – основной долг, 548 618,42 руб. – просроченная задолженность по процентам за период с 01.03.2022 по 17.01.2023, 163 654,11 руб. – неустойка за несвоевременное погашение кредита за период с 29.09.2022 по 17.01.2023, 23 307,52 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с 29.09.2022 по 17.01.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 786 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>), заложенное по договору ипотеки №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z301 от 31.01.2019, а именно:

1) помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 1 399,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, ул. Торговая, д.2, помещение №1016-1020, 1022-1023, 1052-1065, кадастровый номер: 70:21:0100010:1152, залоговой стоимостью 7 733 000 руб.;

2) помещение, назначение: нежилое, этаж 1, этаж 2, этаж 3, этаж 4, общей площадью 5 688,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, 10241051, 1066-1087, 2001-2025, 3001-3002, 4001-4002, кадастровый номер: 70:21:0100010:1153, залоговой стоимостью 24 607 000 руб.;

3) право аренды земельного участка общей площадью 18 664 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 70:21:0100010:835, залоговой стоимостью 22 198 400 рублей;

4) канализационная насосная станция, назначение: нежилое, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, площадью 37,1 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 70:21:0100010:218, залоговой стоимостью 111 000 рублей,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость каждого из объектов недвижимости в размере его залоговой стоимости, определенной в Договоре ипотеки №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z301 от 31.01.2019, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.01.2019, дополнительного соглашения № 2 от 25.10.2019.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>), заложенное по договору залога №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z302 от 31.01.2019, а именно:

№
Описание оборудования

1
Артезианская скважина, серийный/заводской/инвентарный №20

2
Асфальтовое покрытие, серийный/заводской/инвентарный №21

3
Водопровод внешний и внутренний, серийный/заводской/инвентарный №25

4
Газопровод внутрицеховой, серийный/заводской/инвентарный №163

5
Канализационные сети, серийный/заводской/инвентарный №43

6
Канализационные сети (2), серийный/заводской/инвентарный №42

7
Котел КПЭСМ-60, серийный/заводской/инвентарный №47

8
Оборудование КНС, серийный/заводской/инвентарный №63

9
Ограждение территории, серийный/заводской/инвентарный №65

10

Силовая линия (Эл. Сеть) Цех 3, серийный/заводской/инвентарный №95

11

Счетчик газа RVG25, серийный/заводской/инвентарный №108

12

Счетчик СГ-16МТ-100, серийный/заводской/инвентарный №111

13

Теплосети, серийный/заводской/инвентарный №114

14

Трансформаторная ФРП S=44,5 м2, серийный/заводской/инвентарный №128

15

Внутренние системы отопления, серийный/заводской/инвентарный №301

16

Оборудование котельной, серийный/заводской/инвентарный №64

17

Котел КСВа-1,0 Гн(ак) серийный/заводской/инвентарный №16

путем продажи с публичных торгов одним лотом с объектами недвижимости, на которых оно расположено и функционально их обеспечивает.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>), заложенное по договору залога №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z303 от 02.09.2019, а именно:

№
Описание оборудования

1
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №046.

2
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №042.

3
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №0465.

4
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №044.

5
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №047.

6
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №048.

7
ЦКТ V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №043.

8
Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №003.

9
Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №002.

10

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №001

11

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №004

12

Форфас V раб=12,0 м3, 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №006

13

Форфас V раб=1,5 м3, 2017 г.в., серийный/заводской/ инвентарный №007

14

Форфас V раб=1,5 м3, 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №008

15

ЦКТ V раб=12,0 м3 2017 г.в серийный/заводской/ инвентарный №041

путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>), заложенное по договору залога №8616UV1DGAYU1Q1GL1WZ3Z304 от 25.10.2019, а именно:

№
Описание оборудования

1
Аппарат водогрейный V раб=50 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1029

2
Аппарат гидроциклонный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1030

3
Аппарат заторно-сусловарочный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1031

4
Аппарат заторно-сусловарочный V раб=3,0 м3 2017 г.в., серийный/заводской/инвентарный №1032

5
Аппарат сироповарочный V раб=0,5 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1033

6
Аппарат фильтрационный V раб=3,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1034

7
Бункер приема дробины V раб=1,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1035

8
Бункер технологический с системой выгрузки V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1073

9
Емкость CIP для горячей воды V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1040

10

Емкость CIP для кислоты V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1041

11

Емкость CIP для щелочи V раб=2,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1042

12

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1043

13

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1044

14

Емкость бродильно-купажная V раб=1,5 м3 (ЦКТ), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1045

15

Емкость вертикальная РТ-А 3000 SL 3000 л., 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1101

16

Емкость вертикальная РТ-Т 5000 SL 5000 л., РчВ-1 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1102

17

Емкость вертикальная РТ-Т 5000 SL 5000 л., РчВ-2 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1103

18

Карбонизатор, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1102

19

Кего-мойка до 20 кег в час, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1047

20

Кего-мойка до 20 кег в час, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1048

21

Льдогенератор V раб=1 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1049

22

Льдогенератор V раб=8,0 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1049

23

Обвязка (трубопроводы, запорная арматура, насос) 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1056

24

Обвязка всего завода, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1057

25

Обвязка отделения CIP, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1058

26

Осушитель сжатого воздуха DLAD-0.7, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1059

27

Охладитель дрожжей V раб=0,3 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1060

28

Парогенератор газовый ОРЛИК, 1.0-0,07 мг, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1061

29

Передвижная CIP-мойка V раб=0,05 м3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1062

30

Площадка обслуживания, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1063

31

Система подготовки воды для парогенератора, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1066

32

Система фильтрации, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1067

33

Теплообменник, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1069

34

Теплообменник пластинчатый (произв-ть 3000 л/час), 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1070

35

Трубопроводы и арматура, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1104

36

Ультрафиолетовый стерилизатор UV48GPM-HT Aquapro, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1105

37

Установка компрессорная безмасляная СБ4-500.Б55, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1075

38

Установка обезжелезивания 2472/F75A1/EF, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1107

39

Установка обезжелезивания 2472/F75A1/EF, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1106

40

Установка обратного осмоса AWT RO2/8040-TW, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1108

41

Установка сорбции 2472/F75A1/AK74 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1110

42

Установка сорбции 2472/F75A1/AK74 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1110

43

Установка фильтрации УПФ.Р.1 (5*500)-3, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1076

44

Фильтр кизельгуровый С31 модель 05, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1077

45

Фильтр мультипатронный AK CF нерж. корп. для картр, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1112

46

Фильтр умягчения 1ая ступень 3072/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1113

47

Фильтр умягчения 1ая ступень 3072/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1114

48

Фильтр умягчения 2ая ступень 2162/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1115

49

Фильтр умягчения 2ая ступень 2162/F74A1/AS, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1116

50

Холодильный агрегат «Bitzer» 4GE-30Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1086

51

Холодильный агрегат «Bitzer» 4GE-30Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1085

52

Холодильный агрегат «Bitzer» 6GE-34Y-40P, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1087

53

Электрооборудование, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1096

54

Электрооборудование с полной автоматикой, 2017 г.в. серийный/заводской/инвентарный №1097

путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.


Судья Е.И. Бутенко