Решение от 1 июня 2023 г. по делу № А19-8089/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-8089/2023

01.06.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25.05.2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 01.06.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амаровой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Падун" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665730, Иркутская область, г. Братск, <...>)

к Министерству лесного комплекса Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, <...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

третье лицо: Федеральное агентство лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, ИНН <***>, адрес: 113184, <...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015,

при участии в заседании:

от истца – не присутствовали, от ответчика - не присутствовали, от третьего лица - не присутствовали,

в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 18.05.2023г. объявлялся перерыв до 22.05.2023г. 14 час. 30 мин., после объявленного перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон, в судебном заседании 22.05.2023г.


объявлялся перерыв до 25.05.2023г. 14 час. 00 мин., после объявленного перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Падун» (истец), обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Министерству лесного комплекса Иркутской области (ответчик) с требованием о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015, изложив его условия в следующей редакции:

Пункт 1.1 Раздела 1. Договора просит изложить в следующей редакции:

«1.1 Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, защитные леса, Червянское участковое лесничество, Червянская дача, квартал № 143ч, эксплуатационные леса, Червянское участковое лесничество, Червянская дача, кварталы №№ 12-19, 25-31, 91, 92, 112- 115, 140-142, 143ч., 216-218, 237-241, общей площадью 27 821 га, в границах указанных в:

- плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 378-2008-09 (приложение № 2 к Договору);

(далее - Участок) в целях использования лесов для заготовки древесины с возможным ежегодным объемом заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений в размере – 72,036 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 60,836 тыс. м3, по хвойному хозяйству, из них по способам рубок:

- сплошные рубки – 71,7 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 60,5 тыс. м3, по хвойному хозяйству;

- выборочные рубки – 0,336 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 0,336 тыс. м3, по хвойному хозяйству.

При уходе за лесами в объеме – 108 м3, ликвидной древесины, из них – 40 м3, по хвойному хозяйству, из них по видам рубок:

- прореживание – 68 м3, ликвидной древесины, из них – 0 м3, по хвойному хозяйству;

- проходные рубки – 40 м3, ликвидной древесины, из них – 40 м3, по хвойному хозяйству».

Пункт 4.1 Раздела 4. Договора просим изложить в следующей редакции:

«4.1. Размер арендной платы по настоящему Договору составляет – 24 301 139,42 (Двадцать четыре миллиона триста одна тысяча сто тридцать девять) рублей 42 копейки в


год, в том числе по минимальным ставкам – 3 496 566 (Три миллиона четыреста девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 82 копейки в год.

Обязательство по внесению Арендатором арендной платы, возникает с момента государственной регистрации настоящего Договора.

На момент подписания Договора Расчет годового размера арендной платы за пользование Участком (приложение № 3 к Договору) произведен на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», с учетом аукционной надбавки 595 % согласно протокола № 2 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «14» октября 2014 года».

Кроме того, истец просит приложения к Договору аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015 заменить (дополнить) соответствующими приложениями, прилагаемыми к материалам лесоустройства.

В обоснование поданного искового заявления истец указал, что на лесном участке, переданном в пользование ООО «Прайм Форест», (после смены фирменного наименования ООО «Падун» (ИНН <***>), на основании договора аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015, проведены лесотаксационные работы, в результате которых установлены (определены) изменения качественных и количественных характеристик переданного в аренду лесного участка (изменен возможный ежегодный объем заготовки древесины (расчетной лесосеки)) для осуществления сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений, а именно: 72,036 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 60,836 тыс. м3, по хвойному хозяйству, из них по способам рубок:

- сплошные рубки – 71,7 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 60,5 тыс. м3,

по хвойному хозяйству;

- выборочные рубки – 0,336 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 0,336 тыс. м3, по хвойному хозяйству.

При уходе за лесами в объеме – 108 м3, ликвидной древесины, из них – 40 м3, по хвойному хозяйству, из них по видам рубок:

- прореживание – 68 м3, ликвидной древесины, из них – 0 м3, по хвойному хозяйству;

- проходные рубки – 40 м3, ликвидной древесины, из них – 40 м3, по хвойному хозяйству».


Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что Лесным кодексом РФ установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке. Поскольку изменились существенные качественные и количественные показатели лесных насаждений, истец обоснованно обратился в суд для внесения изменений в договор аренды .

Третье лицо (Федеральное агентство лесного хозяйства) надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, в представленном отзыве указало, что в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 27.02.2018г. № 155-пп на агентство возложена реализация переданных Российской Федерации полномочий в области лесных отношений на территории иркутской области, таким образом, интересы Федерального агентства лесного хозяйства не затрагиваются указанными правоотношениями.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле материалам.


08.10.2015 г., между Агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ООО «Прайм Форест» (арендатор), заключен договор аренды лесного участка № 91-196/15, согласно п. 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное возмездное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий месторасположение: Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, защитные леса, Червянское участковое лесничество, Червянская дача, квартал № 143ч, эксплуатационные леса, Червянское участковое лесничество, Червянская дача, кварталы №№ 12-19, 25-31, 91, 92, 112-115, 140142, 143ч., 216-218, 237-241, общей площадью 27 821 га., в границах указанных в:

- плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 378-2008-09 (приложение № 2 к Договору); (далее - Участок) в целях использования лесов для заготовки древесины с возможным ежегодным объемом заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений в размере – 85,2 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе по хвойному хозяйству – 74,4 тыс. м³., хвойному хозяйству. Из них: по сплошным рубкам – 83,9 тыс. м³ ликвидной древесины, в том числе 73,1 тыс. м³ по хвойному хозяйству, по выборочным рубкам – 1,3 тыс. м³, ликвидной древесины по хвойному хозяйству.

Срок действия договора, составляет 49 лет, с даты государственной регистрации права аренды лесного участка (п. 6.1 Договора аренды).

Договор аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за регистрационным номером 38-38/010-38/010/005/2015-3487/1 от 27.10.2015 года.

14.04.2023 г., ООО «Прайм Форест», сменило фирменное наименование Общества на ООО «Падун» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп с 15.06.2016 агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Так согласно, искового заявления, следует, что в 2018 году на лесном участке, переданном истцу в аренду на основании договора аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015, проведены лесотаксационные (лесоустроительные) работы, в том числе:

- таксация лесов (выявление, учет, оценка качественных и количественных характеристик лесных ресурсов);

- проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов;


- подготовка пакета проектно-технической документации для внесения изменений в договор аренды.

Результаты таксации лесов и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, предоставленном в пользование (аренду), отражены (утверждены) в протоколе второго лесоустроительного совещания министерства лесного комплекса Иркутской области и Федерального агентства лесного хозяйства ФГУП «Рослесинфорг» от 24.09.2018 г., по рассмотрению материалов таксации и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, представленном в аренду ООО «Падун», в целях заготовки древесины на территории Чунского лесничества (далее – протокол второго лесоустроительного совещания), представленном истцом в материалы дела.

Распоряжением Министерства лесного комплекса Иркутской области «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка» № 3414 – мр от 04.10.2018 материалы лесоустройства (таксации) лесного участка приняты и введены в действие.

В соответствии с протоколом второго лесоустроительного совещания от 24.09.2018 г., ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит:

- при рубке спелых и перестойных лесных насаждений тыс. м3

Хозяйство

Ликвидная древесина



Эксплуатационные леса


итого



сплошные рубки

выборочные

рубки



Всего

71,7

0,336

72,036


в т.ч. хвойное

60,5

0,336

60,836


мягколиственное

11,2

-

11,2


- при рубках ухода за лесами тыс. м3

Хозяйство

Ликвидная древесина



Эксплуатационные леса

итог



Рубки прореживания

Проходные

рубки

о


Всего

0,068

0,040

0,108


в т.ч. хвойное

-

0,040

0,040


мягколиственное

0,068

-

0,068


Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке, определен

(установлен):

при рубке спелых и перестойных лесных насаждений:

- 72,036 тыс. м³, ликвидной древесины, в том числе по хвойному хозяйству – 60,836 тыс. м3, из них по способам рубок:

- сплошные рубки – 71,7 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе – 60,5 тыс. м3 по хвойному хозяйству;

- выборочные рубки – 0,336 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе – 0,336 тыс. м' по хвойному хозяйству.

при рубках ухода за лесами.

- 108 м3 ликвидной древесины, из них – 40 м3 по хвойному хозяйству, из них по видам рубок:

- прореживание – 68 м3 ликвидной древесины, из них – 68 м3 по мягколиственному хозяйству,

- проходные рубки – 40 м3 ликвидной древесины, из них – 40 м3 по хвойному хозяйству.

Таким образом, при проведении лесоустройства лесного участка, предоставленного в пользование ООО «Падун», на основании договора аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015 установлено изменение количественных и качественных характеристик лесного участка в части объема заготовки древесины.

Истец полагает, что указанные изменения количественных и качественных характеристик лесных насаждений являются существенными, поскольку существенно изменился их породный состав и объем пользования лесами.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015.


Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп с 15.06.2016 агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 91-196/15 от 08.10.2015, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав договор аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия данного договора в соответствии со статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, договор является заключенным на основании статьи 432 ГК РФ.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины.

В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане, и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.


Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения договора) установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Согласно частям 1, 2 статьи 73.1 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 № 471-ФЗ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ).

В соответствии с правилами 73.1, статьи 78 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.


В соответствие с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Из названных норм материального права, буквально следует, что ЛК РФ установлен прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон.

Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесоустройство включает в себя:

1) проектирование лесничеств и лесопарков;

2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов;

3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков;

4) таксацию лесов; 5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.


При этом в силу пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Согласно пункту 5 Приказа Минприроды России от 29.03.2018 № 122 «Об утверждении Лесоустроительной инструкции» (далее - Лесоустроительная инструкция) таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов могут обеспечиваться гражданами и юридическими лицами, использующими леса, в отношении лесных участков, предоставленных им в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование (далее - Заказчик работ).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, результаты таксации лесов и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «Падун», на основании договора аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015 на территории Чунского лесничества, приняты и введены в действие Распоряжением министра лесного комплекса Иркутской области от 04.10.2018 № 3414 – мр «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка».

Как указывалось судом выше, в соответствии с протоколом второго лесоустроительного совещания министерства лесного комплекса Иркутской области и Федерального агентства лесного хозяйства ФГУП «Рослесинфорг» по рассмотрению материалов таксации и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, представленном в аренду ООО «Падун», в целях заготовки древесины на территории Чунского лесничества, утвержден ежегодный объем заготовки древесины, а именно:

- при рубке спелых и перестойных лесных насаждений тыс. м3

Хозяйство

Ликвидная древесина



Эксплуатационные леса


итого



сплошные рубки

выборочные

рубки



Всего

71,7

0,336

72,036



в т.ч. хвойное

60,5

0,336

60,836


мягколиственное

11,2

-

11,2


- при рубках ухода за лесами тыс. м3

Хозяйство

Ликвидная древесина



Эксплуатационные леса


итого



Рубки прореживания

Проходные

рубки



Всего

0,068

0,040

0,108


в т.ч. хвойное

-

0,040

0,040


мягколиственное

0,068

-

0,068


Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке определен:

при рубке спелых и перестойных лесных насаждений:

- 72,036 тыс. м³, ликвидной древесины, в том числе по хвойному хозяйству –

60,836 тыс. м3, из них по способам рубок:

- сплошные рубки – 71,7 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе – 60,5 тыс. м3

по хвойному хозяйству;

- выборочные рубки – 0,336 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе – 0,336

тыс. м' по хвойному хозяйству. при рубках ухода за лесами.

- 108 м3 ликвидной древесины, из них – 40 м3 по хвойному хозяйству, из них по

видам рубок:

- прореживание – 68 м3 ликвидной древесины, из них – 68 м3 по

мягколиственному хозяйству,

- проходные рубки – 40 м3 ликвидной древесины, из них – 40 м3 по хвойному

хозяйству.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела

доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в

соответствии с материалами лесоустройства, установлено обстоятельство существенного

изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, общей


площадью 27 821 га, имеющего местоположение: Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, защитные леса, Червянское участковое лесничество, Червянская дача, квартал № 143ч, эксплуатационные леса, Червянское участковое лесничество, Червянская дача, кварталы №№ 12-19, 25-31, 91, 92, 112-115, 140-142, 143ч., 216-218, 237- 241, предоставленного ООО «Падун» в целях использования лесов для заготовки древесины, на основании договора аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015.

Материалы лесоустройства в установленном законом порядке не оспорены, а с учетом нового таксационного описания приняты и введены в действие Распоряжением министерства лесного комплекса Иркутской области от 04.10.2018 № 3414 – мр «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка».

Сведения о таксации лесного участка внесены в государственный лесной реестр, и не противоречат действующему законодательству.

Суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015.

С учетом установленных изменений качественных и количественных характеристик лесного участка, породного и количественного состава лесных насаждений, и корректировке объемов подлежащей заготовке древесины (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов), проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, суд полагает правомерным и требование истца о внесении изменений в пункт 4.1 договора аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015 в части установления арендной платы в размере 24 301 139,42 (Двадцать четыре миллиона триста одна тысяча сто тридцать девять) рублей 42 копейки в год, в том числе по минимальным ставкам – 3 496 566 (Три миллиона четыреста девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 82 копейки в год.

Представленное в материалы дела уведомление министерства о необходимости внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015 г., произведено министерством в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Методическими указаниями по расчету размера арендной платы за пользование участками лесного фонда, предоставляемыми в аренду для заготовки древесины на территории Иркутской области, утвержденными агентством лесного хозяйства Иркутской области 11.10.2010.


Использованные в расчете арендной платы критерии (таксовые разряды и корректирующие коэффициенты), учитываемые также при проведении торгов, в данном случае представляют собой элементы цены, которая соответствует пункту 2 статьи 447, пункту 2 статьи 614 ГК РФ, статьям 73, 74 ЛК РФ, и являются результатом добровольно принятых сторонами обязательств.

При этом, согласно п. 4.5 договора аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет Арендатора об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате(зачету), в письменной форме не позднее трех месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы (п. 4.5 договора аренды).

Суд признает правомерным представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведенный исходя из увеличенного объема ресурсов, изменения породного состава подлежащей заготовке древесины, поскольку в целях соблюдения баланса публичных и частных интересов, недопущения ущемления прав иных участников аукциона и обеспечения принципа платности использования лесов, перерасчет арендной платы при увеличении объемов заготовки должен осуществляться с учетом критериев формирования итогового размера платы, установленного по результатам торгов, путем пропорционального его увеличения относительно новому объему изъятия лесных ресурсов.

Соответствующая правовая позиция выражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2018 № 303-ЭС18-13360 по делу № А73-9464/2017.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ конкретные обстоятельства настоящего спора, и представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие возражений сторон и третьих лиц по вопросу внесения изменений в договор, на основании правил статей 450, 606 ГК РФ, 73.1, 74.1 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91196/15 от 08.10.2015, правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.


Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ при изменении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

Применительно к положениям пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы истца по уплате государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015 года, заключенный между Министерством лесного комплекса Иркутской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Падун», следующие изменения:

Пункт 1.1 Раздела 1. изложить в следующей редакции:

«1.1 Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, защитные леса, Червянское участковое лесничество, Червянская дача, квартал № 143ч, эксплуатационные леса, Червянское участковое лесничество, Червянская дача, кварталы №№ 12-19, 25-31, 91, 92, 112 - 115, 140-142, 143ч., 216-218, 237-241, общей площадью 27 821 га, в границах указанных в: - плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 378-2008-09 (приложение № 2 к Договору);

(далее - Участок) в целях использования лесов для заготовки древесины с возможным ежегодным объемом заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений в размере – 72,036 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 60,836 тыс. м3, по хвойному хозяйству, из них по способам рубок:

- сплошные рубки – 71,7 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 60,5 тыс. м3,

по хвойному хозяйству;

- выборочные рубки – 0,336 тыс. м3, ликвидной древесины, в том числе – 0,336 тыс. м3, по хвойному хозяйству.


При уходе за лесами в объеме – 108 м3, ликвидной древесины, из них – 40 м3, по хвойному хозяйству, из них по видам рубок:

- прореживание – 68 м3, ликвидной древесины, из них – 0 м3, по хвойному хозяйству;

- проходные рубки – 40 м3, ликвидной древесины, из них – 40 м3, по хвойному хозяйству».

Пункт 4.1 Раздела 4. Договора изложить в следующей редакции:

«4.1. Размер арендной платы по настоящему Договору составляет – 24 301 139,42 (Двадцать четыре миллиона триста одна тысяча сто тридцать девять) рублей 42 копейки в год, в том числе по минимальным ставкам – 3 496 566 (Три миллиона четыреста девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 82 копейки в год.

Обязательство по внесению Арендатором арендной платы, возникает с момента государственной регистрации настоящего Договора.

На момент подписания Договора Расчет годового размера арендной платы за пользование Участком (приложение № 3 к Договору) произведен на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», с учетом аукционной надбавки 595 % согласно протокола № 2 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «14» октября 2014 года».

Заменить (дополнить) приложения к Договору аренды лесного участка № 91-196/15 от 08.10.2015., соответствующими приложениями, прилагаемыми к материалам лесоустройства.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья С.Н. Антонова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.04.2022 23:44:00

Кому выдана Антонова Светлана Николаевна