Решение от 4 сентября 2020 г. по делу № А32-1270/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-1270/2020

г. Краснодар «04» сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 04 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-1270/2020

по исковому заявлению администрации города Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная фирма «Кубань» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании представителя администрации – ФИО1 (по доверенности от 30.12.2019),

УСТАНОВИЛ:

администрация города Сочи (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная фирма «Кубань» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0420004:1193 по договору аренды от 28.12.2015 №4900010151 за период с 01.04.2019 г. по 22.07.2019 г. в размере 1 071 604 рубля 08 копеек и пени в размере 523 586 рублей 62 копейки.

Явку своего представителя в судебное заседание обеспечил только истец, который просил требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебные заседания не явился, отзыв не направил.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28 декабря 2015 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №4900010151 (далее – договор) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 3 000 кв. м., с кадастровым номером 23:49:0420004:1193, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная поляна, ул. Защитников Кавказа, с видом разрешенного использования - «гостиница».

Срок действия договора установлен с 17.12.2015 по 17.12.2025 (п.2.2. договора).

Пунктом 3.1 договора установлено, что годовой размер арендной платы, определенный извещением о проведении аукциона, согласно протоколу заседания комиссии по торгам по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Сочи от 17.12.2015 года №17 в сумме 3 461 376 рублей, устанавливается на двенадцать месяцев со дня государственной регистрации настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от Арендатора в течение пяти дней с даты подписания настоящего договора.

Согласно п.3.3. по истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации настоящего Договора арендная плата в размере 865 344 (восемьсот шестьдесят пять тысяч триста сорок четыре) рубля вносится ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - до 10 ноября текущего года. Внесение арендной платы по договору осуществляется отдельным платежным документом за каждый квартал. Оплата арендной платы одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

Ответчик не представил суду доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по внесению арендной платы за используемый на основании договора участок в период его действия, равно как и своих возражений против суммы предъявленных к нему требований в виде контррасчета, не опроверг размер исковых требований иным образом, в связи с чем, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка, а требования истца в этой части - законными и обоснованными.

На взыскиваемую сумму истец начислил пени в размере 523 586 рублей 62 копейки

За нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.3 арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2 договора).

Суд также отмечает, что решением от 20.06.2019 по делу №А32-42392/2018 взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная фирма «Кубань» в пользу администрации города Сочи задолженность по договору аренды от 28.12.2015 года № 4900010151 за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 в размере 3 078 403, 55 руб. и пени в сумме 359 548,54 руб. Расторгнут договор от 28.12.2015 года № 4900010151 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельною участка с кадастровым номером 23:49:0420004:1193 общей площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа. Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Решением от 12.08.2019 по делу №А32-32751/2019 взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная фирма «Кубань» в пользу администрации города Сочи задолженность по договору аренды от 28.12.2015 № 4900010151 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420004:1193 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 в размере 1 725 946 рублей 39 копеек, пеню в размере 420 267 рублей 62 копейки. Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

В настоящем деле взыскивается задолженность по арендной плате за последующий период.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная фирма «Кубань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации города Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 28.12.2015 № 4900010151 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420004:1193 за период с 01.04.2019 по 22.07.2019 в размере 1 071 604 рубля 08 копеек и пеню по состоянию на 11.11.2019 в размере 523 586 рублей 62 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная фирма «Кубань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 28 952 рубля.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Л. Назыков