Решение от 10 декабря 2020 г. по делу № А73-17047/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17047/2020
г. Хабаровск
10 декабря 2020 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания –ФИО1

при участии в судебном заседании : –

стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования г. Комсомольск-на-Амуре в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН <***>, ИНН <***>; 681000, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 307270304300050, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 11975/3 от 27.11.2019 за период с 02.10.2019 по 30.09.2020 в размере 553 351 руб. 46 коп., пени за период с 06.03.2020 по 19.09.2020 в размере 86 733 руб. 18 коп.

К предварительному судебному заседанию от представителя ответчика отзыв на иск не поступил, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Возражений от сторон в отношении рассмотрения дела в судебном заседании не поступило.

В порядке ст. 137 АПК суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Администрацией города Комсомольска-на-Амуре («Арендодатель») и ИП ФИО2 (Арендатор») заключен договор аренды земельного участка № 11975/3 от 27.11.2019 года, согласно которому «Арендодатель» предоставил «Арендатору» земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040702:303 с целью использования участка – завершение строительства ТЦ.

Срок действия договора – с 02.10.2019 г. по 30.09.2022 г.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется запись государственной регистрации.

Земельный участок передан арендатору, что им не оспаривается.

Ссылаясь на неисполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился с настоящим иском.

В силу положений ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей установлена ст. 606 и 614 ГК.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается.

На основании указанных норм требования истца о взыскании основного долга подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Сроки внесения арендных платежей обусловлены п. 3.3. договора.

Пунктом 5.2 договора, предусмотрена оплата пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае неисполнения обязательств по внесению арендной платы.

При наличии просрочки внесения арендных платежей ответчик обязан к оплате пени.

В силу положений ч.1, 3 ст. 110 АПК, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Муниципального образования г. Комсомольск-на-Амуре в лице администрации города в счет задолженности по арендной плате – 553 351 руб. 46 коп., в счет пени - 86 733 руб. 18 коп., всего – 640 084 руб. 64 коп.

Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 15 802 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина.