Решение от 7 ноября 2017 г. по делу № А13-15735/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-15735/2017
город Вологда
08 ноября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2017 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Золотовой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (1033500036998), Территориальному управлению федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на нежилые помещения, с участием Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

у с т а н о в и л:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Администрации Грязовецкого муниципального района (далее – Админиятрация) о признании права собственности Грязовецкого муниципального района на следующие объекты недвижимого имущества:

нежилые здания – гаражи; площадь 181,4 кв.м, год ввода 1990, кадастровый номер 35:28:0403003:653, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МОГрязовецкое, <...> «а», 2 ряд;

- нежилое помещение, площадь 21,4 кв.м, кадастровый номер 35:28:0403003:635, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Грязовецкое, <...> (гаражи), нежилое помещение № 6,

- нежилое помещение, площадь 87,6 кв.м, кадастровый номер 35:28:0403003:637, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Грязовецкое, <...> (гаражи), нежилое помещение № 1,

- нежилое помещение, площадь 21,5 кв.м, кадастровый номер 35:28:0403003:638, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Грязовецкое, <...> (гаражи), нежилое помещение № 5,

- нежилое помещение, площадь 21,2 кв.м, кадастровый номер 35:28:0403003:640, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Грязовецкое, <...> (гаражи), нежилое помещение № 4

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Департамент, Управление Росреестра в отзывах на исковое заявление решение вопроса о признании права собственности оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Территориальное управление, Администрация отзывы на исковое заявление не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1980 - 1990 годах строительство указанных объектов осуществлялось за счет средств районного бюджета для нужд администрации Грязовецкого муниципального района.

После окончания строительства вышеуказанные объекты, были переданы в оперативное управление Администрации Грязовецкого района. В настоящее время указанные объекты используются Администрацией Грязовецкого района, она несет все расходы по содержанию и ремонту указанных объектов недвижимости, на указанные объекты оформлены инвентарные карточки.

По заявлениям Управления указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет, получены кадастровые паспорта. Информация о спорных объектах недвижимости отсутствует в реестре собственности соответствующих муниципальных образований Грязовецкого района, собственности Вологодской области и реестре федерального имущества, также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанные объекты. Указанные объекты недвижимости учтены в реестре собственности Грязовецкого района в составе имущества казны района, что подтверждается выписками из реестра собственности Грязовецкого района.

Ссылаясь на то, что государственная регистрация права собственности Грязовецкого муниципального района на объекты недвижимости не может быть произведена по причине отсутствия документов, подтверждающих факт создания объектов недвижимости, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела подтверждается, что объекты построены в установленном порядке за счет средств районного бюджета.

Произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости истец не имеет невозможности в связи с отсутствием необходимых для регистрации документов.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку материалами дела подтверждается, что с момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи с возникновением у Грязовецкого муниципального района права собственности на объекты недвижимости.

При вынесении настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности их получить, что подтверждается материалами дела.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, с учетом того, что Управление от уплаты государственной пошлины освобождено, то государственная пошлина в доход федерального бюджета взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности Грязовецкого муниципального района на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилые здания – гаражи; площадь 181,4 кв.м, год ввода 1990, кадастровый номер 35:28:0403003:653, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МОГрязовецкое, <...> «а», 2 ряд;

- нежилое помещение, площадь 21,4 кв.м, кадастровый номер 35:28:0403003:635, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Грязовецкое, <...> (гаражи), нежилое помещение № 6,

- нежилое помещение, площадь 87,6 кв.м, кадастровый номер 35:28:0403003:637, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Грязовецкое, <...> (гаражи), нежилое помещение № 1,

- нежилое помещение, площадь 21,5 кв.м, кадастровый номер 35:28:0403003:638, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Грязовецкое, <...> (гаражи), нежилое помещение № 5,

- нежилое помещение, площадь 21,2 кв.м, кадастровый номер 35:28:0403003:640, адрес: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Грязовецкое, <...> (гаражи), нежилое помещение № 4

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б. Свиридовская