СудАкт в соцсетях

Решение от 4 августа 2019 г. по делу № А40-51853/2019

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-51853/19-35-423
г. Москва
05 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «Строй-лизинг»

о взыскании 404 600,66 рублей

с участием:

от истца- ФИО2 по доверенности № 33-Д-1053/18 от 30.11.2018.

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Строй-лизинг» о взыскании задолженности в размере 380 147 руб. 74 коп. по договору аренды от 15.11.2007 г. № 08-00536/07 за период с 01.12.2015 по 12.12.2016 и 24 452 руб. 92 коп. пени по договору за период с 06.12.2015 по 12.12.2016.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и ООО "СТРОЙ-ЛИЗИНГ" (далее - Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 15.11.2007 № 08-00536/07 общей площадью 105,50 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Вяземская ул. дом 26А со сроком действия с 22.03.2007 по 01.07.2015 (в редакции Дополнительного соглашения от 11.03.2012).

Договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Договор аренды от 15.11.2007 № 08-00536/07 прекращен на основании заключенного Договора купли-продажи от 12.12.2016 № 59-4059.

Согласно п. 6.4 договора аренды от 15.11.2007 № 08-00536/07 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.12.2015 по 12.12.2016, в результате чего образовалась задолженность в размере 380 147 руб. 74 коп.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды от 15.11.2007 № 08-00536/07 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

За период с 06.12.2015 по 12.12.2016 размер пени составляет 24 452 руб. 92 коп.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Тем не менее, в соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 28.02.2019 г.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Обязательный претензионный порядок урегулирования спора, установлен ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ, в соответствии с которой спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени и задолженности, со сроком уплаты до 28.01.2016 г.

Задолженность по договору аренды от 15.11.2007 г. № 08-00536/07 за период с 28.01.2016 г. по 12.12.2016 г. составляет 322 597,45 руб. и пени за период с 28.01.2016 по 11.12.2016 г. составляют 17 422,98 руб.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строй-лизинг» (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 340 020,43 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 15.11.2007 г. № 08-00536/07 за период с 28.01.2016 г. по 12.12.2016 г. в размере 322 597,45 руб. и пени за период с 28.01.2016 по 11.12.2016 г. в размере 17 422,98 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Строй-лизинг» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 800 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.