Резолютивная часть решения от 29 июня 2023 г. по делу № А27-7780/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

город Кемерово Дело № А27-7780/2023 «29» июня 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, город Тула (ОГРНИП 313715410700153, ИНН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Администрация города Кемерово, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>),

об урегулировании разногласий

Руководствуясь статьями 168 – 170, 173, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли – продажи, удовлетворить.

Изложить условия договора в следующей редакции: «ДОГОВОР № ________ купли-продажи имущества

Город Кемерово 2023 года

Индивидуальный предприниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации: серия <...>, выдан УМВД России по Тульской области, 28.06.2021, код подразделения 710004,зарегистрирован по адресу: <...> (ИНН <***>), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от имени администрации города Кемерово, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице председателя комитета ФИО3, действующего на основании распоряжения администрации города Кемерово от 02.11.2016 № 550 и Положения, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующие объекты (далее - Имущество):

1) Земельный участок общей площадыо 6510,54 кв.м, кадастровый номер: 42:24:0201009:235, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <...>.

2) нежилое здание с назначением: станция перекачки (резервуар- усреднитель фекальных стоков), общей площадью 312,7 кв.м, кадастровый номер: 42:24:0201002:2689, расположенное по адресу: Кемеровская область,

г. Кемерово, Ленинский район, ул. Терешковой, д 39 (включая имущество, находящееся внутри).

1.2. Имущество осмотрено Покупателем, находится в неудовлетворительном состоянии, о чем известно Покупателю и не является препятствием к осуществлению сделки.

1.3. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра объектов


недвижимости и сделок с ним - регистрационные записи: № 42-42/001-42/201 /031 /2016-975/2 от 19.10.2016, № 42-42/001 -42/201 /145/2016-46/2 от 19.10.2016.

1.4. Имущество на момент заключения настоящего договора никому не продано, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит.

1.5. Покупатель осведомлен об отсутствии технической документации на передаваемое оборудование, что не является препятствием к осуществлению сделки.

1.6. Цена договора составляет 4 310 290 (четыре миллиона триста десять тысяч двести девяносто) рублей и состоит из стоимости земельного участка - 3 170 242 (три миллиона сто семьдесят тысяч двести сорок два) рублей и стоимости нежилого здания с назначением: станция перекачки (резервуар-усреднитель фекальных стоков) (включая имущество находящееся внутри) - 1 140 048 (один миллион сто сорок тысяч сорок восемь) рублей, указанных в п. 1.1 Договора. Цена договора определена Заключением эксперта ООО «Логика» от 25.04.2023.

1.7. Цена договора оплачивается Покупателем в безналичном порядке в срок: 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи Сторонами.

1.8. Покупатель обязуется оплатить цену договора, указанную в п.1.6 настоящего Договора путём внесения денежных средств на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам:

получатель: Индивидуальный предприниматель ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП 313715410700153,

Наименование банка: ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8604 ПАО СБЕРБАНК, БИК 047003608, Расчетный счет № <***>. Кор. счет № 30101810300000000608. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Продавец обязан:

2.1.1. В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами передать Покупателю все документы, относящиеся к этому Имуществу, которые имеются в распоряжении Продавца.

2.1.2. В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами совершить необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

2.3. Покупатель обязан:

2.3.1. Произвести оплату по договору в срок 10 рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами.

2.3.2. В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора совершить необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, возлагаются на Покупателя.

4.2. Бремя содержания Имущества с момента заключения настоящего Договора и до государственной регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю, несет Покупатель.

5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента заключения его сторонами.

5.2. Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий настоящего договора.


6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Продавец вправе потребовать расторжения настоящего договора:

6.1.1. В случае нарушения Покупателем существенных условий настоящего

договора.

6.1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем

принятых на себя обязательств (раздел 2 настоящего Договора).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

7.2. Изменения и дополнения настоящего договора считаются

действительными, если совершены в письменной форме и подписаны

уполномоченными лицами.

7.3. Подписанные обеими сторонами факсимильные (сканированные) копии

настоящего Договора имеют юридическую силу до момента обмена оригиналами.

7.4. Документы, переданные по факсимильной либо электронной связи по

реквизитам: «dolgi-rf@mail.ru» (e-mail Продавца) и «kumi@kemerovo.ru» (e-mail

Покупателя), считаются юридически действительными и могут быть использованы в

качестве доказательств в суде. Риск искажения информации при ее передаче несет

сторона, отправившая соответствующую информацию.

7.5. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения и

т.д.), направляемая сторонами по поводу настоящего договора, считается полученной

стороной, если она вручена стороне лично либо направлена заказным письмом по

адресу, указанному в реквизитах сторон настоящего договора. Моментом получения

стороной корреспонденции является момент фактического вручения корреспонденции,

а в случае направления корреспонденции заказным письмом - не позднее, чем через 10

дней с даты отправки, указанной в почтовой квитанции.

7.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются

в Арбитражном суде Кемеровской области.

7.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа,

осуществляющего государственную регистрацию имущества. 8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, паспорт

гражданина Российской Федерации: серия <...>, выдан УМВД России по

Тульской области, 28.06.2021, код подразделения 710-004, зарегистрирован по адресу:

300036, Тульская область, г.Тула,

18-й проезд Мясново, д. 83, кв. 72 E-mail: dolgi-rf@mail.ru

ИНН <***>, ОГРНИП 313715410700153, Наименование банка:

ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8604 ПАО СБЕРБАНК, БИК 047003608. Расчетный счет № <***>, Кор. счет № 30101810300000000608. Покупатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от имени

администрации города Кемерово, в лице председателя комитета ФИО3

Юрьевича, действующего на основании распоряжения администрации города Кемерово

от 02.11.2016 № 550 и Положения 650000, <...>

«Б» E-mail: kumi@kemerovo.ru ГОРФУ г. Кемерово (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, л/с <***>)


ИНН / КПП <***>/420501001

Банк получателя: Отделение Кемерово БАНКА РОССИИ // УФК по Кемеровской области - Кузбассу г Кемерово БИК 013207212, ОКТМО 32701000,

Расчетный счет № <***> Кор. счет № 40102810745370000032»

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города

Кемерово, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу

индивидуального предпринимателя ФИО2, город Тула

(ОГРНИП 313715410700153, ИНН <***>) 6 000 руб. расходов по

государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд,

г. Томск в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в

двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Арбитражный суд

Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

Судья С.С. Бондаренко