Решение от 7 июня 2018 г. по делу № А21-2518/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград

Дело №

А21- 2518/2018

«08»

 июня

2018 года



Резолютивная часть решения объявлена 

«04»

  июня

2018 года


Решение изготовлено в полном объеме  

«08»

 июня

2018года



Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   Лобановой  Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области

к  обществу с ограниченной ответственностью «Фрегат-22»

о взыскании задолженности по арендной плате, пени

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.11.2017 г.,

ФИО3, доверенность от 30.10.2017г. 



установил:

Агентство по имуществу Калининградской области (ОГРН <***>,  ИНН <***>, место нахождения: <...>)   (далее – Агентство, истец)  обратилось  в Арбитражный  суд Калининградской  области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фрегат-22» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) (далее - Общество, ответчик)  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 201 471 руб. 34 коп., пени в размере 21 154 руб. 49 коп.

В процессе рассмотрения дела истец в связи с оплатой задолженности заявил об отказе от иска  в части требования  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 201 471 руб. 34 коп.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в указанной части требований о взыскании задолженности следует принять, производство по делу прекратить в соответствии со статьей 150 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в части взыскания неустойки.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

          Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее:

         09.02.2007г. между Агентством, как арендодателем, и открытым акционерным обществом «Судоремент-Запад» (далее- ОАО «Судоремент-Запад»), как  арендатором, был  заключен договор №1 аренды земельного участка, ноходящегося в собственности Калининградской области, в соответствии с которым  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельные участки с  кадастровыми номерами 39:18:010026:0055 площадью 186 312 кв.м. и 39:18:01026:0014 площадью 656 кв.м., расположенные по ул. Чайкиной, 1 города Светлого Калининградской области, для производственных целей, в границах, указанных в кадастровых планах участков, прилагаемых к договору и являющихся его неотъемлемой частью.

Соглашением к договору от 27.11.2009г. и от 21.12.2009г. внесены изменения в договор в части объектов аренды - земельных участков.

ОАО «Судоремент-Запад» было переименовано в АО «Регион».

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 11.09.2015г. по делу №А21-3107/2015 АО «Регион» как ликвидируемый должник признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

На основании соглашения о порядке принятия залогового имущества в деле №А21-3107/2015 о банкротстве АО «Регион» от 27.01.2017г., права и обязанности, вытекающие из договора аренды перешли к залогодержателю обществу с ограниченной ответственностью «Азот».

По соглашению о передаче прав и обязанностей  по договору №1 на передачу земельного участка, находящегося в собственности Калининградской области от 09.02.2007г., заключенному  между ООО «Азот», как  цедентом,  и Обществом, как цессионарием, ответчик принял на себя права и обязанности арендатора на земельные участки: площадью 5746 кв.м. с кадастровым номером 39:18:010026:78, площадью 7901 кв.м. с кадастровым номером 39:18:010026:79, площадью 10190 кв.м. с кадастровым номером 39:18:010026:80, расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4.1.5 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату в соответствии с условиями договора.

Порядок оплаты арендной платы установлен в разделе 3 договора.

Поскольку Общество не исполнило обязательства по оплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность  в размере 201 471 руб. 34 коп. за период с 06.10.2017г. по 31.12.2017г., Агентство обратилось к Обществу с претензией , а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу  пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является  платным. Формами  платы за  использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.

          В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату  за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы  определяются договором  аренды.

Согласно  статье  309 ГК РФ  обязательства  должны  исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Задолженность по арендной плате была оплачена ответчиком в процессе рассмотрения дела платежным  поручением №47 от 14.03.2018г.

         В  силу  статьи 329 ГК РФ  исполнение  обязательств  может  обеспечиваться  неустойкой.

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором   денежная сумма, которую должник  обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения  (статья 330 ГК РФ).

         Пунктом 6.5 договора № 1 от 09.02.2007г. предусмотрено, что  за нарушение срока внесения арендной платы  по договору арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 процента просроченной суммы  за каждый календарный день просрочки платежа.

         Согласно расчету истца размер неустойки за период с 11.12.2017г. по 31.12.2017г. составил 21 154 руб. 49 коп. Об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Требования истца  о взыскании неустойки суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

В  силу  статьи 110 АПК РФ   с ответчика  в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 708 руб.

Руководствуясь статьями  49, 150,167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л :

Принять отказ истца от иска  и прекратить производство по делу в части требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 201 471 руб. 34 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фрегат-22» в пользу Агентства по имуществу Калининградской области неустойку в размере 21 154 руб. 49 коп., в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 708 руб.

  Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.



Судья       

                                          Е.А. Лобанова