Решение от 12 сентября 2019 г. по делу № А40-143980/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-143980/19-1-868
г. Москва
13 сентября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009 <...>) к ОАО "ВОДСТРОЙ" (107078, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БАСМАННАЯ НОВ., ДОМ 10, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ 5 ПОМ II КОМ 1, ОГРН: <***>) о взыскании 2436371 руб. 48 коп. долга, 71222 руб. 71 коп. пени по договору от 21.06.2010 № М-02-034809

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 23.07.2019 № 33-Д-595/19

представителя ответчика – ФИО3 по дов. от 11.03.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2436371 руб. 48 коп. долга, 71222 руб. 71 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за период с 4 квартала 2014 по 13.07.2015 за земельный участок, общей площадью 9065 кв.м., расположенный по адресу: <...>, пересечение с ул. Дежнева, предоставленный по заключенному сторонами договору аренды от 21.06.2010 № М-02-034809. За просрочку платежей истцом начислены пени за период с 2 квартала 2011 по 13.07.2015, в соответствии с п. 7.2. Договора.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования. Ответчик возражал против иска, заявил об исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения требований.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком ОАО «Водострой» заключен договор аренды от 21.06.2010 № М-02-034809 на земельный участок общей площадью 9065 кв.м., расположенный по адресу: <...>, пересечение с ул. Дежнева, для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального центра с гаражом.

Договор заключен сроком до 17.05.2059.

В соответствии с Уведомлением от 20.05.2015 № ДГИ-И-21687/15 договор аренды от 21.06.2010 № М-02-034809 прекратил свое действия 13.07.2015.

Согласно п. 3.2. Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала. В силу п. 7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца долг за период с 4 кв. 2014 по 13.07.2015 составляет 2436371 руб. 48 коп., пени за период 2 квартала 2011 по 13.07.2015 составляют 71222 руб. 71 коп.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Претензия направлена арендатору 21.02.2019, т.е. за пределами исковой давности. Иск подан 05.06.2019. Срок исковой давности пропущен, что является основанием отказа в иске.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова