Решение от 13 декабря 2022 г. по делу № А57-7452/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А57-7452/2022
13 декабря 2022 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 6 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

к администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

третьи лица: комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

акционерное общество «Ситиматик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Москва,

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилые помещения и расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 101 рубль,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 15 февраля 2022 года,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от 25 октября 2022 года № 07-34/406,

представителя третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, ФИО4, действующей на основании доверенности от 23 декабря 2021 года № 04-02/1652,

третье лицо - комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, не явился, извещен надлежащим образом,

третье лицо - администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, не явилась, извещена надлежащим образом,

третье лицо - акционерное общество «Ситиматик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Москва, не явилось, извещено надлежащим образом,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, третьи лица: комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за следующие жилые помещения:

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 3, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 24 442 рубля 34 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 5, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 4 149 рублей 34 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 5, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 11 487 рублей 58 копеек;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 7а, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 21 566 рублей 61 копейка;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 8, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 11 588 рублей 72 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 12, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 10 232 рубля 04 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 9, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 6 671 рубль 34 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 15, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 10 840 рублей 57 копеек;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 14, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 13 888 рублей 94 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 3 479 рублей 19 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 4 794 рубля 92 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 9 460 рублей 31 копейка;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 6 658 рублей 23 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 8 295 рублей 03 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 6 501 рубль 12 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 6 537 рублей 64 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 9 929 рублей 36 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 5 477 рублей 02 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 11 971 рубль 51 копейка;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 10 256 рублей 06 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 13 611 рублей 78 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 12 327 рублей 51 копейка;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 8 779 рублей 03 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 3 282 рубля 02 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 101 рубль.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Ситиматик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Москва.

Представители третьих лиц - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, акционерного общества «Ситиматик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Москва, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1).

Судебное извещение адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебных заседаний, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

При таких обстоятельствах арбитражный суд в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие третьих лиц - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, акционерного общества «Ситиматик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Москва, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании представитель третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебное заседание представители третьих лиц - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, акционерного общества «Ситиматик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Москва, не явились, иск не оспорили, отзыва не представили.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирных домов - по адресам: улица имени Горького А.М., дом 34, улица Яблочкова, дом 15, улица Яблочкова, дом 21, улица Яблочкова, дом 9/26, улица Яблочкова, дом 24 в городе Саратове (далее - многоквартирные дома) решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов в качестве управляющей организаций избрали общество с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (далее - истец), что подтверждается протоколами внеочередных собраний собственников помещений многоквартирных домов, проводимых в форме очного голосования.

На основании договоров управления многоквартирными домами истец приступил к управлению вышеуказанными многоквартирными домами с 1 января 2021 года.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации истец в отношении вышеперечисленных многоквартирных домов заключил договор холодного водоснабжения и водоотведения № 14833С от 1 декабря 2020 года, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 7 декабря 2020 года.

Распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова объекты жилищного фонда города Саратова по вышеназванным адресам включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводный реестр объектов муниципальной казны на основании соглашений, заключаемых с собственниками жилых помещений, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (далее - ответчик) определена держателем переданных объектов жилищного фонда.

За период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года истец выставлял ответчику счета на оплату содержания общедомового имущества и коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов за указанные выше объекты (квартиры).

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец направил ответчику претензию об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии договоров управления многоквартирными домами, протоколы общих собраний, договора холодного водоснабжения и водоотведения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, претензии, расчет суммы иска.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Однако, в случае не достижения сторонами соглашения (отсутствии договора), закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), разъяснено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (пункт 16 Правил содержания общего имущества).

Из вышеприведенных норм следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Исходя из пункта 12 Правил содержания общего имущества и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил содержания общего имущества).

Согласно уточненному исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за следующие жилые помещения:

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 3, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 24 442 рубля 34 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 5, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 4 149 рублей 34 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 5, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 11 487 рублей 58 копеек;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 7а, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 21 566 рублей 61 копейка;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 8, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 11 588 рублей 72 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 12, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 10 232 рубля 04 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 9, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 6 671 рубль 34 копейки;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 15, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 10 840 рублей 57 копеек;

- город Саратов, улица имени Горького А.М., дом 34, квартира 14, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 13 888 рублей 94 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 3 479 рублей 19 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 4 794 рубля 92 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 9 460 рублей 31 копейка;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 6 658 рублей 23 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 8 295 рублей 03 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 6 501 рубль 12 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 6 537 рублей 64 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 9 929 рублей 36 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 5 477 рублей 02 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 11 971 рубль 51 копейка;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 10 256 рублей 06 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 13 611 рублей 78 копеек;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 12 327 рублей 51 копейка;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 8 779 рублей 03 копейки;

- <...>, за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 3 282 рубля 02 копейки.

Арбитражный суд, проверив расчет исковых требований истца, признает его обоснованным. Ответчиком контррасчета арбитражному суду не представлено, доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома арбитражному суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилые помещения в размере 236 228 рублей 21 копейка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 13), положения главы 24.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Таким образом, для определения надлежащего ответчика по делу, суду следует установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществом (орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны).

В соответствии с пунктом 8.4. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, ведение Сводного Реестра объектов муниципальной казны осуществляет комитет по управлению имуществом города.

Согласно пункту 9.1. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляютсясоответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов имущественной части муниципальной казны.

Держателем указанных в исковом заявлении объектов жилого фонда определена администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с пунктами 1.1., 1.3. приложения 6 к решению Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года № 36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального образования «Город Саратов» администрация района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.

Администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает полномочиями, в том числе: В сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и создания условий для управления многоквартирными домами:

- в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны;

- по доверенности от имени муниципального образования «Город Саратов» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах;

- взаимодействует с органами государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, региональным оператором (региональными операторами) в целяхобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

- осуществляет обязанности собственника жилых помещений в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальной собственности и которые включены в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, в части заключения договоров и уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах.

В силу пункта 3.1.5. Положения администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает полномочиями, в том числе: в сфере обеспечения граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства:

- выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

Таким образом, администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» является надлежащим ответчиком по делу.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 ноября 2010 года № 4910/10 разъяснено, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в пункте 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Доказательств внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком арбитражному суду не представлено.

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств, исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилые помещения в размере 236 228 рублей 21 копейк, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в связи с чем, не вправе производить начисления за данную услугу, арбитражный суд считает несостоятельными.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в отсутствие субъектов, производящих данные отходы, арбитражный суд не принимает во внимание в силу следующего.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором заключен истцом, ежемесячные акты на оплату указанной услуги выставляются региональным оператором в адрес истца, финансовые требования, счета региональный оператор предъявляет именно к истцу.

Таким образом, истец по спорным объектам жилого фонда является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По общему смыслу правовых норм Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги должен нести собственник. Освобождение ответчика от оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же оплаты коммунальных услуг, исполнителем которых является управляющая организация, по причине не использования жилых помещений, противоречит действующему законодательству, договору управления многоквартирным домом.

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъясняет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 503 рубля.

На сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 598 рублей истцу следует выдать справку на ее возврат из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

взыскать с администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилые помещения в размере 236 228 рублей 21 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 503 рубля.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 598 рублей, выдать справку.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья Арбитражного суда

Саратовской области Н.В. Болобан