Решение от 21 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-1193/2026
22 апреля 2026 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрация Ленинского городского округа Московской области (142703, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2020, ИНН: <***>) к

Акционерное общество "ЭлитСтройГрупп" (142703, <...>, литера К10, офис 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2012, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка

при участии в заседании: стороны явку не обеспечили,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к АО "ЭлитСтройГрупп" с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 22.09.2016 №76-2016/Ю земельного участка за третий квартал 2025 в сумме 257 754,21 руб., пени за период с 06.08.2025 по 02.10.2025 в сумме 9 665,78 руб.

В предварительное судебное заседание стороны явку не обеспечили.

О переходе из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание в первой инстанции лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

22.09.2016 между истцом (арендодатель) и ЗАО МФК Видное (арендатор) заключен договор аренды № 76-2016/Ю в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:36222, площадью 2 207 кв.м, с адресом местоположения: Московская обл., Ленинский район, городское поселение Видное, <...> для малоэтажного жилищного строительства.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 2 договора.

07.04.2017 между ЗАО МФК Видное и ответчиком заключен договор № 1 уступки права аренды земельного участка.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Согласно п. 4.2 договора в случае не внесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивают Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период (квартал) начиная с 16 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, по день уплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признается верным.

Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Акционерное общество "ЭлитСтройГрупп" в пользу Администрация Ленинского городского округа Московской области задолженность по арендной плате в размере 257 754,21 руб., пени в размере 9 665,78 руб.

Взыскать с Акционерное общество "ЭлитСтройГрупп" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 18 371 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Настоящее решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов