Решение от 12 февраля 2019 г. по делу № А39-8196/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-8196/2018

город Саранск12 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Алёхиной М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Эго"

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 12942руб. 00коп., неустойки в сумме 672руб. 26коп.,

при участии

от истца: ФИО2, (представителя по доверенности №142-д от 09.10.2018),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Саранск обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эго" о взыскании 12942руб. задолженности по арендной плате за 2017 год, 672руб. 26коп. неустойки, начисленной в соответствии с пунктом 5.2. договора аренды.

Ответчик иск по существу не оспорил.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

03.10.2007 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902149:9, площадью 473кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для эксплуатации административного здания, с местоположением: <...>. Участок не разграничен из государственной собственности.

На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 19.06.2006 № 1587, от 07.09.2007 № 1710 между Администрацией городского округа Саранск (арендодатель) ГУП РМ "Проектный институт "Мордовжилкоммунпроект" (арендатор), автономной некоммерческой организацией "Республиканский бизнес-инкубатор" (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) был заключен договор №11600 от 17.10.2007, по условиям которого арендаторы приняли в аренду выше названный земельный участок.

Размер арендной платы на 2007 год согласован: в сумме 17032руб. для ГУП РМ "Проектный институт "Мордовжилкоммунпроект"; в сумме 15991руб. для АНО "Республиканский бизнес-инкубатор"; в сумме 11733руб. для ИП ФИО3

Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября 2007 года.

Срок аренды согласован до 31.12.2007.

Пунктом 3.2. договора предусмотрен расчет арендной платы в соответствии с нормативно-правовыми актами органов государственной влати и местного самоуправления.

Договор аренды был возобновлен на неопределенный строк в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса РФ.

В последующем в договоре аренды арендатор АНО "Республиканский бизнес-инкубатор" заменен ООО "Эго".

11.06.2013 между ОАО "Проектный институт "Мордовжилкоммунпроект", ООО "Эго" и ИП ФИО3 было заключено соглашение о порядке пользования земельным участком.

Арендаторы в пункте 1 согласовали, что ОАО "Проектный институт "Мордовжилкоммунпроект" на праве собственности принадлежат помещения площадью 370,4 кв.м; ООО "Эго" - площадью 340,2кв.м; ИП ФИО3 - 463,7кв.м.

В пункте 2 соглашения стороны согласовали, что ОАО "Проектный институт "Мордовжилкоммунпроект" принадлежит 1/5 доля в праве аренды земельного участка, ООО "Эго" и ИП ФИО3 - по 2/5 доли.

07.10.2013 между Администрацией городского округа Саранск и соарендаторами земельного участка было заключено соглашение о внесении изменений в договор №11600 от 17.10.2007 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Соглашением договор аренды продлен до 31.12.2018.

Также закреплены доли соарендаторов в праве аренды земельного участка: за ОАО "Проектный институт "Мордовжилкоммунпроект" 1/5 доли, за

ООО "Эго" и за ИП ФИО3 - по 2/5 доли.

В нарушение обязательств по договору ООО "Эго" в 2017 году арендную

плату за пользование арендуемым земельным участком не вносило, что послужило Администрации городского округа Саранск основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Согласно статьям 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ на ООО "Эго" как на арендаторе земельного участка лежит обязанность по внесению арендной платы на условиях договора аренды с учетом соглашений к нему.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса РФ арендная плата за пользование земельными участками, не разграниченными из государственной собственности на территории Республики Мордовия, определяется в соответствии с Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 № 593 "Об утверждении Положения о Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов" (далее - Порядок).

Согласно пункту 3 Порядка годовая арендная плата распределяется в арендном периоде по кварталам пропорционально количеству дней в соответствующем календарном квартале. Согласно пункту 4 Порядка расчет арендной платы за земельные участки осуществляется органами местного самоуправления, уполномоченными земельным законодательством на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, по форме согласно приложению 1.

Пунктом 5 Порядка установлено, что расчет арендной платы производится за каждый земельный участок отдельно. Если на стороне арендатора "неделимого" земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правом собственности, либо правом хозяйственного ведения на здания, строения, сооружения, расположенные в границах земельного участка, то расчет арендной платы производится для каждого арендатора такого земельного участка пропорционально занимаемой площади объекта недвижимости или его доле в праве общей долевой собственности.

Пунктом 10 Порядка установлено, что арендная плата за использование земельных участков вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок

до 10 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата

вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года.

Расчет арендной платы истец произвел в соответствии с вышеназванным Порядком и признан судом верным.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса РФ и статьи 65 Земельного кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за полный 2017 год в размере 12942руб.

В пункте 5.2. договора аренды согласована ответственность арендатора за

нарушение сроков внесения арендной платы в виде процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Согласно расчету истца проценты начислены с 11.03.2017 по 02.03.2018, к взысканию предъявлено 672руб. 26коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 672руб. 26коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 2000руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 12942рублей, проценты в сумме 672рублей 26копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по делу в сумме 2000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяМ.Н. Алёхина