Решение от 17 января 2020 г. по делу № А71-17811/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А71-17811/2019
г. Ижевск
17 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 января 2020 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Путь к коммунизму», с. Каменное Заделье Балезинского р-а УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1) Администрации муниципального образования «Балезинский район», п. Балезино (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2) Администрации муниципального образования «Каменно-Задельское», с. Каменное Заделье Балезинского р-а УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

-о признании за СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) права собственности на - нежилое здание «коровник», площадью 1947,2 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание Па, строение 2, год завершения строительства - 1982;

-о признании за СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) права собственности на - нежилое здание «коровник», площадью 1646,8 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно- Задельское, Речка - Люкская МТФ территория, здание 1, год завершения строительства - 1993;

-о признании за СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) права собственности на нежилое здание «Сооружение КЗС», площадью 266 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание Па, строение 1, год завершения строительства - 1983

При участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2020 (паспортные данные проверены, диплом (копия в дело) № 89005 от 26.05.2008), ФИО3 (паспорт) в качестве слушателя (без диплома))

от ответчиков: 1. не явились (уведомление, заявление), 2. не явились (уведомление, заявление)

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Путь к коммунизму», с. Каменное Заделье Балезинского р-а УР (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Балезинский район», п. Балезино (далее-ответчик 1), Администрации муниципального образования «Каменно-Задельское», с. Каменное Заделье Балезинского р-а УР (далее-ответчик 2) о признании за СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района права собственности на - нежилое здание «коровник», площадью 1947,2 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание Па, строение 2, год завершения строительства - 1982; о признании за СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района права собственности на - нежилое здание «коровник», площадью 1646,8 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно- Задельское, Речка - Люкская МТФ территория, здание 1, год завершения строительства - 1993; о признании за СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района права собственности на нежилое здание «Сооружение КЗС», площадью 266 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание Па, строение 1, год завершения строительства – 1983.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания (судебного разбирательства), в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, представили отзывы, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Суд на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам, с учетом отзыва ответчиков.

Представитель истца на иске настаивает, просит по его заявлению отнести расходы по госпошлине на истца.

Как следует из представленных в материалы дела документов, текста искового заявления, пояснений представителя истца, решением №26-п от 30.12.1992 на основании постановления №86 от 29.12.1991 зарегистрирован колхоз «Путь к коммунизму». СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района образован путем реорганизации колхоза «Путь к коммунизму», является его правопреемником. На основании постановления №689 от 06.11.2001 СПК «Колхоз Путь к коммунизму» зарегистрирован в качестве юридического (свидетельство о государственной регистрации №658, л.д. 30). Согласно инвентарным карточкам учета объекта основных средств №00000041 от 19.09.2019, №00000042 от 19.09.2019, №00000091 от 19.09.2019 на балансовый учет СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района поставлены объекты недвижимости: нежилое здание «коровник», площадью 1947,2 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание Па, строение 2, (инвентарный номер 00000042), год завершения строительства - 1982; нежилое здание «коровник», площадью 1646,8 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно-Задельское, Речка - Люкская МТФ территория, здание 1 (инвентарный номер 00000041), год завершения строительства - 1993; нежилое здание «Сооружение КЗС», площадью 266 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание Па, строение 1, (инвентарный номер 00000091), год завершения строительства - 1983.

Вышеуказанные объекты недвижимости построены колхозом «Путь к коммунизму» в 1982, 1983, 1993 годах за счет собственных средств хозяйственным способом, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию коровника от 17.12.1982 (л.д. 24-26), актом о приемке объекта в эксплуатацию от 15.10.1993 (л.д. 22-23), техническими планами (л.д.50-108).

СПК «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанными объектами недвижимости, осуществляет их содержание, использует их по прямому назначению и отражает на балансе предприятия.

Согласно справке из Администрации МО «Балезинский район» №272 от 16.10.2019 в реестре муниципальной собственности МО «Балезинский район» отсутствуют сведения о спорных объектах (л.д. 13).

Согласно справке из Администрации МО «Каменно-Задельское» №275 от 10.10.2019 в реестре муниципальной собственности МО «Каменно-Задельское» спорные объекты в реестре не числятся (л.д. 14).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и отсутствие необходимых для регистрации документов, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 3 ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорных объектов недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям ст. 99, ст.100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно п.3, п.4 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района образовался на основании Постановления Администрации Балезинского района №689 от 06.11.2001 (л.д. 31).

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорные объекты недвижимости построены колхозом «Путь к коммунизму» (правопредшественник истца) в 1982, 1983, 1993 годах за счет собственных средств хозяйственным способом, (акт ввода в эксплуатацию коровника от 17.12.1982, акт о приемке объекта в эксплуатацию от 15.10.1993, технические планы), переданы на баланс Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Путь к коммунизму» как правопреемнику.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абз. 3 п. 2 названной статьи).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на имущество установлен, в частности, в случае реорганизации юридического лица (абз.3 п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на него.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2904.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Доказательства принадлежности спорного объекта каким-либо иным лицам в материалах дела отсутствуют. В реестре муниципальной собственности спорные объекты не числятся. Ответчики притязаний не имеют.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, поскольку в процессе реорганизации права на спорные объекты недвижимости перешли к истцу в порядке универсального правопреемства на основании п. 5 ст. 58 ГК РФ.

Доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора о праве, отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 218 ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, расходы по уплате государственной пошлине отнесены судом на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Путь к коммунизму», с. Каменное Заделье Балезинского р-а УР (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимости:

- нежилое здание «коровник», площадью 1947,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> здание 11а, строение 2, год строительства – 1982, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 18:02:068001;

- нежилое здание «коровник», площадью 1646,8 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, Речка - Люкская МТФ территория, здание 1, год строительства – 1993, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 18:02:174001;

- нежилое здание «Сооружение КЗС», площадью 266 кв.м., расположенное по адресу: <...> здание 11а, строение 1, год строительства – 1983, на территории земельного участка с кадастровым номером 18:02:068001:667 (номер кадастрового квартала 18:02:068001);

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк