Решение от 26 апреля 2023 г. по делу № А57-13532/2022

118/2023-114165(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-13532/2022
город Саратов
26 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 25.04.2023 Полный текст решения изготовлен 26.04.2023

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление

Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 321645100067991, ИНН <***>, г. Саратов

к Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово - Строительное Управление Энгельсстрой» ИНН <***>, ОГРН <***>, Саратовская область, г. Энгельс,

к Временному управляющему ООО «ТСУ Энгельсстрой» ФИО3, г. Саратов

Третьи лица:

Индивидуальный предприниматель ФИО4, Саратовская область, г. Энгельс,

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов,

Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, г. Саратов

Энтельсский РОСП, г. Энгельс, о признании права собственности при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Индивидуальный предприниматель ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово - Строительное Управление Энгельсстрой», к Временному управляющему ООО «ТСУ Энгельсстрой» ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит суд:

«1. Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» на объект недвижимости «Система электроснабжения», 39,7 кв.м., кадастровый номер 64:50:000000:82376, адрес объекта <...>

2 А57-13532/2022 Энгельса.

2 А57-13532/2022

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права (вид, номер и дата государственной регистрации права - Собственность, № 64:50:000000:82376-64/001/2019-1 от 10.01.2019) Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» на объект недвижимости «Система электроснабжения», 39,7 кв.м., кадастровый номер 64:50:000000:82376, адрес объекта <...>.

3. Снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимости «Система электроснабжения», 39,7 кв.м., кадастровый номер 64:50:000000:82376, адрес объекта <...>».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.10.2022г. ФИО3 освобождён от исполнения обязанностей внешнего управляющего должника, внешним управляющим утверждён ФИО5 (почтовый адрес: 127055, г. Москва, а/я 123), являющийся членом Ассоциации ВАУ «Достояние».

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно п. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее по тексту «(истец») был заключен договор купли-продажи от 25 августа 2021 года с индивидуальным предпринимателем ФИО4 в соответствии с условиями которого к истцу перешло право собственности на ряд электротехнического оборудования, в частности Комплект электрооборудования КТП-3 (1000/6/0,4): два трансформатора ТМГ 1000, пять ячеек КСО -392, девять панелей ЩО-70, кабель КТП 3-ТПЗА- АСБ -3x95 протяжённостью

3 А57-13532/2022 3390,00 метров, кабель 0,4 кВ АВБбШв-4х150 протяжённостью 1093,00 метров, составляющее единый элекгросетевой объект КТП 3, расположенный на земельном участке кадастровый номер 64:50:020603:1824, по адресу: <...>.

3 А57-13532/2022

Ранее указанное оборудование было приобретено ИП ФИО4 у ООО «ТСУ «Энгельсстрой» (далее по тексту «ответчик») на основании заключенного сторонами договора купли-продажи от 05 февраля 2018 года.

С момента приобретения указанного оборудования истцом были предприняты действия по подготовке документации связанной с формированием и оформлением вышеназванного электротехнического оборудования, а также подготовкой технического плана на данное оборудование как единый электросетевой объект.

В данных целях между истцом и ООО «Геополис-1» был заключен договор № 23 на выполнение кадастровых работ и оказание услуг по получению сведений из Росреестра, на проведение геодезической съёмки электросетевого объекта — системы электроснабжения, расположенной на земельном участке кадастровый номер 64:50:020603:1824, по адресу. Саратовская область, город Энгельс, пересечение проспекта Фридриха Энгельса и улицы Краснодарская и подготовкой технического плана на указанную систему электроснабжения.

18.02.2022 года ООО «Геополис-1» направил в адрес истца уведомление согласно которого вышеуказанный объект уже поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 64:50:000000:82376, Б силу изложенного, подготовить технический план на объект, с его последующей постановкой на кадастровый учёт не представляется возможным.

На основании данной информации, истцом было получена выписка из ЕГРП, согласно которой объект с кадастровым номером 64:50:000000:82376 зарегистрирован в реестре как объект недвижимости - система электроснабжения, адрес объекта - <...> площадь объекта -39,7 кв.м.. По информации Росррестра правообладателем объекта значится Общество с ограниченной ответственностью "Торгово-строительное управление Энгельсстрой" (ИНН: <***>). Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 64:50:000000:82376-64/001/2019-1 от 10.01.2019.

В разделе ограничения, обременения объекта указано запрещение регистрации от 27.03.2019 года, введённое на основании Постановления, Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области Энгельсский районный отдел судебных приставов от 27.03.2019.

Учитывая, ранее приведённые истцом доводы, обосновывающие возникновение у последнего прав собственности на электротехническое оборудование, в частности - заключенные договор купли-продажи между ИП ФИО4 и ООО «ТСУ Энгельсстрой» от 05 февраля 2018 года и договор купли-продажи между ИП ФИО4 и ИП ФИО6. от 25 августа 2021 года, следует, что на момент государственной регистрации прав собственности ответчика на объект с кадастровым номером 64:50:000000:82376 - 10.01.2019, данный объект, как движимое имущество, принадлежал на праве собственности ИП ФИО4

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс.

Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и

4 А57-13532/2022 другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

4 А57-13532/2022

В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистраиии такая совокупность вешей не является единым недвижимым комплексом.

То есть в настоящий момент времени постановка данного оборудования, являющегося движимым имуществом, на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 64:50:000000:82376 и внесённая в Росреестр запись № 64:50:000000:82376-64/001/2019-1 от 10.01.2019 о государственной регистрации прав собственности ответчика на указанное оборудование как объект недвижимости, произведена в отсутствии каких-либо правовых оснований для регистрации права — отсутствие волеизъявления со стороны истца на формирование данного оборудования как недвижимой вещи. Кроме того информация о наличии вышеприведённых обременении по объекту, свидетельствует о реальной угрозе возможного обращения взыскания на данное имущество со стороны кредиторов ответчика.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С момента приобретения вышеуказанного оборудования истец предоставлял указанное оборудование в аренду организациям, эксплуатирующим данное оборудование по его прямому назначению. То есть свободно владеет и распоряжается данным оборудованием.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза. Перед экспертом были поставлены следующие вопросы.

Является ли (совпадает ли) электротехническое оборудование (наименование, идентификационные номера, характеристики) в составе двух трансформаторов ТМГ-1000 пяти ячеек КСО-392, девяти панелей ЩО-70, входящих в состав объекта КТП-33 расположенного на земельном участке, кадастровый номер 64:50:020603:1824, по адресу <...> которое было приобретено индивидуальным предпринимателем ФИО4 по договору купли-продажи от 05.02.2018 г. заключенному с ООО ТСУ "Энгельсстрой" и последующем было реализовано индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору купли-продажи от 25.08.2021 г., объектом "Система электроснабжения", площадь объекта 39,7 кв.м. кадастровый номер 64:50:000000:82376 адрес объекта <...>.

Ответ на вопрос № 1:

Электротехническое оборудование в составе двух трансформаторов ТМГ-1000 пяти ячеек КСО-392, девяти панелей ЩО-70, входящих в состав объекта исследуемой КТП расположенного на земельном участке, кадастровый номер 64:50:020603:1824, по адресу <...> которое было приобретено индивидуальным предпринимателем ФИО4 по договору купли-продажи от 05.02.2018 г. заключенному с ООО ТСУ "Энгельсстрой" и последующем было реализовано индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору купли-продажи от 25.08.2021 г. является составной частью объекта "Система электроснабжения", площадь объекта 39,7 кв.м. кадастровый номер 64:50:000000:82376

5 А57-13532/2022 адрес объекта <...>. В «Систему электроснабжения» помимо КТП, также входят электрические сети протяженностью 1962м. Вопрос: № 2.

5 А57-13532/2022

Существует ли прочная связь вышеуказанного электротехнического оборудования с землей, и возможно ли его перемещение на новое место эксплуатации без причинения несоразмерного ущерба эксплуатационным свойством данного оборудования?

Ответ на вопрос № 2:

Прочная связь вышеуказанного электротехнического оборудования с землей отсутствует, перемещение его на новое место эксплуатации без причинения несоразмерного ущерба эксплуатационным свойством данного оборудования возможно.

Суд исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Иск о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления соответствует способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон о регистрации) кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости определяются как описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Кадастровый учет возможен только в отношении объекта недвижимости.

Понятие недвижимого имущества содержится в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

В соответствии с положениями статьи 131 ГК РФ, статьи 4 Федерального закона о регистрации, государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Регистрация объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, законом не предусмотрена.

В силу статей 13, 17, 20 Федерального закона о регистрации при проведении правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, регистрирующий орган должен проверить, является ли объект, на который заявитель просит зарегистрировать право, объектом недвижимости, и в том случае, если объект таковым не является, отказать в регистрации прав на него.

Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

6 А57-13532/2022 Несоблюдение положений норм статьи 17 Федерального закона о регистрации, устанавливающей основания для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав в отношении недвижимого имущества), влечет недействительность проведенной регистрации.

6 А57-13532/2022

Согласно статье 2 Федерального закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку требование о государственной регистрации прав установлено лишь в отношении недвижимости как категории гражданского права, вывод о необходимости распространения в отношении того или иного объекта капитального строительства соответствующего правового режима может быть сделан в каждом конкретном случае только с учетом критериев, установленных приведенными нормами ГК РФ.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25) разъяснено, что, по смыслу статьи 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.

Понятие "недвижимости" является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей и на него оформлен технический паспорт. Проведение в отношении таких объектов технического и кадастрового учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимого имущества и осуществление в отношении него технического учета автоматически не может служить основанием для признания объекта недвижимостью. Кроме того, сама по себе государственная регистрация объекта не определяет статус объекта как недвижимого, поскольку для этого необходимо наличие определенных признаков.

Для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми

7 А57-13532/2022 актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

7 А57-13532/2022

Признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав на том лишь основании, что он прочно связан с землей и на него оформлен технический паспорт, невозможно.

Часть 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая назначение и особенности гражданского оборота недвижимости, ГК РФ и Закон о регистрации предусматривают осуществление государственной регистрации вещных прав и сделок только в отношении объектов, имеющих признаки, установленные статьей 130 ГК РФ.

Частью 1 статьи 8.1 ГК РФ введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в ЕГРП, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает также бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к недвижимому имуществу. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.

Однако произведенная государственная регистрация является единственным подтверждением прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока не будут внесены иные сведения в закрепленном законом порядке.

Так, п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет объект капитального строительства как здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона о регистрации правоустанавливающие документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, установлен статьей 17 Закона.

Также из имеющихся в материалах дела документов и системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

По смыслу закона для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы этот объект был прочно связан с землей, был создан как объект недвижимости с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном для целей строительства.

8 А57-13532/2022 В Градостроительном кодексе РФ не имеется различий между понятиями «объект капитального строительства» и «объект недвижимости». Аналогичным образом в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют различия между понятиями«объект недвижимости» и «объект капитального строительства».

8 А57-13532/2022

В п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» определено, что сооружением является результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Таким образом, сооружение должно в обязательном порядке обладать совокупностью характерных для него признаков, иметь наземную и надземную части, а также состоять из несущих строительных конструкций.

Сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в отрыве от его физических характеристик, в едином государственном реестре прав не означает, что объект является недвижимой вещью и не является препятствием для предъявления иска о признании права на объект отсутствующим.

На недопустимость сохранения в реестре недостоверной записи указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 4372/10 (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2014 по делу N А65-26683/2013, определение Верховного суда Российской Федерации от 16 февраля 2015 года N 306-ЭС14-8106).

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, такие объекты, как здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы (статья 1 закона), устанавливая особенности регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства (статья 25 закона).

Таким образом, в настоящем деле зарегистрированное право собственности ответчика на имущество, в отсутствие у этого объекта признаков недвижимости, может быть оспорено по результатам рассмотрения требования о признании отсутствующим зарегистрированного права при наличии условий, предусмотренных пунктом 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22.

9 А57-13532/2022 В соответствии с положениями постановления от 29.04.2010 N 10/22 именно невозможность отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества следует рассматривать в качестве одного из обстоятельств, при которых иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению.

9 А57-13532/2022

Аналогичная позиция изложена Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 января 2012 г. N 12576/11.

На основании вышеизложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» (ИНН <***>) на объект недвижимости «Система электроснабжения», 39,7 кв.м., кадастровый номер 64:50:000000:82376, адрес объекта <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права (вид, номер и дата государственной регистрации права - Собственность, № 64:50:000000:82376-64/001/2019-1 от 10.01.2019) Общества с ограниченной саветственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» (ИНН <***>) на объект недвижимости «Система электроснабжения», 39,7 кв.м., кадастровый номер 64:50:000000:82376, адрес объекта <...>.

Снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимости «Система электроснабжения», 39,7 кв.м., кадастровый номер 64:50:000000:82376, адрес объекта <...>.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения через арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда Саратовской области К.А. Елистратов