Решение от 15 октября 2020 г. по делу № А12-21775/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-21775/2020

«15 » октября 2020 года


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по исковому заявлению Администрации Городищенского городского поселения Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Городищенская Геологоразведочная партия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № 208/11 от 23.12.2011 , без вызова сторон

Администрация Городищенского городского поселения Волгоградской области обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Городищенская Геологоразведочная партия" о взыскании по договору аренды земельного участка от 23.12.2011 № 208/11 за период с 01.11.2019 по 19.08.2020 задолженности в размере 122 830,36 рублей, пени 69 767,07 рублей.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в упрощенном производстве.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик не исполнял своевременно обязательства по внесению арендной платы, в связи с просрочкой уплаты арендных платежей начислены пени.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению .

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 23.12.2011 заключен договор № 208/11 аренды земельного участка площадью 21 476,0 кв.м. с кадастровым номером 34:03:000000:529 сроком на 49 лкт по адресу <...>, для размещения и эксплуатации производственной базы.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В случае неуплаты арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день уплаты неустойки.

Согласно расчету истца по договору № 208/11 за период с 01.11.2019 по 19.08.2020 задолженность составляет 122 830,36 рублей, сумма пени – 69 767,07 рублей.

В связи с тем, что имеется задолженность по уплате арендных платежей и пени , ответчик требование истца , изложенные в претензии от 19.06.2020 не исполнил, задолженность в указанный срок в полном размере не погасил, истец обратился в суд.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Доказательств уплаты суммы неустойки ответчиком не представлены.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 122 830,36 рублей, пени в размере 69 767,07 рублей.

.
С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городищенская Геологоразведочная партия" в пользу администрации Городищенского городского поселения Волгоградской области по договору аренды земельного участка от 23.12.2011 № 208/11 задолженность за период с 01.11.2019 по 19.08.2020 в размере 122 830,36 рублей, пени в размере 69 767,07 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городищенская Геологоразведочная партия в доход федерального бюджета госпошлину 6 778 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая