Решение от 13 октября 2017 г. по делу № А74-9937/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-9937/2017
13 октября 2017 года
г. Абакан



Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 13 октября 2017 года.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 790 555 руб. 06 коп.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.


Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Финанс» о взыскании 1 678 544 руб. 29 коп., в том числе 1 576 898 руб. 73 коп. долга за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 и 101 645 руб. 56 коп. неустойки за период с 15.09.2016 по 15.07.2017 по договору аренды земельного участка от 15.09.2015 № 5201А/15.

Определением суда от 18.09.2017 принято увеличение размера исковых требований до 1 790 555 руб. 06 коп., в том числе 1 576 933 руб. 73 коп. долга за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 и 213 621 руб. 33 коп. неустойки за период с 16.06.2016 по 14.09.2017.

Определением суда от 06.10.2017 отказано в принятии обеспечительных мер.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена отделением почтовой связи в связи с истечением установленного срока хранения. Кроме того, судебные акты по делу размещены в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал ответчика надлежащим образом извещенным, в связи с чем на основании частей 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

15.07.2015 распоряжение Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска №2212 земельный участок общей площадью 64956 кв.м. с кадастровым номером 19:03:030101:28, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, участок, прилегающий к участку по ул. Индустриальная, 85А, для полигона твердых бытовых отходов выставлен на аукцион.

Согласно протоколу результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка №159 от 28.08.2015 общество с ограниченной ответственностью «Финанс» признано победителем.

15.09.2015 между Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска и обществом с ограниченной ответственностью «Финанс» заключен договор аренды земельного участка № 5201А/15, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 64956 кв.м. с кадастровым номером 19:03:030101:28, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, участок, прилегающий к участку по ул. Индустриальная, 85А, для полигона твердых бытовых отходов.

Актом приема-передачи от 22.05.2015 земельный участок передан арендатору.

В пунктах 3.1, 3.2, 3.3 договора сторонами согласован размер, порядок внесения арендной платы и порядок изменения размера арендной платы. Годовой размер арендной платы за один календарный год, в соответствии с протоколом результатов аукциона № 159 от 28.08.2015, по настоящему договору составляет 1 207 000 руб., вносится единовременным платежом на момент заключения договора, в дальнейшем арендная плата вносится ежегодно в размере годовой арендной платы в срок не позднее 15 июня текущего года, путем перечисления суммы на расчетный счет в УФК по Республике Хакасия. Размер арендной платы изменяется в дальнейшем один раз в год, в связи с инфляцией, путем умножения размера арендной платы, установленного в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Российской Федерации за прошедший календарный год.

Пунктом 3.4 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Срок договора аренды определен в пункте 4.1 договора – 5 лет.

Невнесение ответчиком арендной платы по договору с 2016 года по 2017 год послужило основанием для направления в его адрес претензии с требованиями об уплате задолженности. Указанные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились отношения из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доводы иска не оспорил, доказательства исполнения обязательства не представил.

Произведённый истцом в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» расчёт арендных платежей основан на договоре, условиях аукциона Арбитражный суд, проверив расчет арендной платы, признал его верным.

Таким образом, требования истца о взыскании 1 576 933 руб. 73 коп. долга обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании 101 645 руб. 56 коп. неустойки за период с 15.09.2015 по 15.07.2017 в соответствии с пунктом 3.4 договора аренды.

В соответствии с пунктами 3.1 договора арендная плата на момент заключения договора вносится единовременным платежом, в дальнейшем арендная плата вносится ежегодно в размере годовой арендной платы в срок не позднее 15 июня текущего года.

Поскольку материалами дела подтверждается невнесение ответчиком арендных платежей в установленные сроки, требование истца о взыскании неустойки в сумме 213 621 руб. 33 коп. за период с 16.06.2016 по 14.09.2017 является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме. Ответчиком расчет неустойки не оспорен.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 1 790 555 руб. 06 коп., в том числе 1 576 933 руб. 73 коп. долга, 213 621 руб. 33 коп. неустойки.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 30 910 руб., в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финанс» в пользу Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска 1 790 555 (один миллион семьсот девяносто тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 06 коп., в том числе 1 576 933 руб. 73 коп. долга, 213 621 руб. 33 коп. неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финанс» в доход федерального бюджета 30 910 (тридцать тысяч девятьсот десять) руб. государственной пошлины.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.


Судья Н.Ю.Ишь