Резолютивная часть определения от 27 апреля 2026 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; телефон: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

в виде резолютивной части

Дело № А57-18098/2025
28 апреля 2026 года
город Саратов



Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Доброродного Р.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Н. Заяц, рассмотрев в открытом судебном заседании требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении требований в реестр требований кредиторов должника и вопрос об утверждении отдельного мирового соглашения,

в рамках дела № А57-18098/2025 по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Новоузенск Саратовской области, адрес регистрации: Саратовская область, город Саратов, Октябрьский район, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, о признании несостоятельным (банкротом),

заинтересованные лица:

ФИО2,

ФИО3,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

руководствуясь пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 № 40 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года № 107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», пунктом 41 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», статьями 60, 100, 138, 213.10-1, 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

признать обоснованными и включить требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в реестр требований кредиторов должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Новоузенск Саратовской области, адрес регистрации: Саратовская область, город Саратов, Октябрьский район, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, в размере 555 688,49 рублей, для удовлетворения в третью очередь.

Требования по взысканию неустоек (штрафов, пеней) учитываются отдельно в реестре требований кредиторов должника и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Требование кредитора в размере 11 269,71 рублей государственной пошлины признать обоснованным и подлежащим учету в реестре требований кредиторов должника в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать обоснованными требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Новоузенск Саратовской области, адрес регистрации: Саратовская область, город Саратов, Октябрьский район, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, в размере 1 811 076,39 рублей, вытекающие из кредитного договора №453479 от 27.05.2021, как требования, обеспеченные залогом имущества Должника, а именно: - квартира, расположенная по адресу: <...> (кадастровый номер 64:48:000000:128975).

Утвердить отдельное мировое соглашение, следующего содержания:


«Отдельное мировое соглашение


Саратов 14 апреля 2026 года

(место подписания)


Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № ЦА-РД/150-Д от 04.03.2026 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: гор. Новоузенск Саратовской обл., адрес регистрации: индекс Россия, 410009, Саратовская обл., г. Саратов, Октябрьский р-н, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО5, член Союза арбитражных управляющих «Возрождение»,

и третьи лица

ФИО2 (дата рождения: 03.06.1995 г., место рождения: гор. Новоузенск Саратовской обл, адрес регистрации: Саратовская обл., г. Саратов, Октябрьский р-н, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135., паспорт серия <...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо 1»

ФИО3 (дата рождения: 03.10.1991 г., место рождения: с. Мирон Казталовского р-на Уральской обл., адрес регистрации: <...>, паспорт серия 63 11 номер ), именуемый в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьим лицом 1 – «Третьи лица»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А57-18098/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:


1. В производстве Арбитражного суда Саратовской области находится дело № А57-18098/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.08.2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 2 366 741, 88 руб., из них 1 811 076, 39 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 27.05.2021 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 61.6 кв.м., кадастровый номер 64:48:000000:128975 расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, Октябрьский р-н, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135.

Определением Арбитражного суда Саратовской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов ФИО6 Имангалиевича было принято к производству, судебное заседание назначено.


2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 1 754 738(один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячи семьсот тридцать восемь) рублей 93 копеек (ссудная задолженность).

Должник, Третье лицо 1 и Третье лицо 2 признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.


3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- квартира, площадью 61.6 кв.м., кадастровый номер 64:48:000000:128975 расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, Октябрьский р-н, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135, находящаяся в собственности ФИО1.


4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.


5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования Кредитора по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.


6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А57-18098/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.


7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.


8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.


9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-18098/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-18098/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 17 341 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Саратовской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-18098/2025 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.


10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.


11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором


12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Саратовской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении №1 к Мировому соглашению.


13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 27.05.2036 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.


14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 5 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).


15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, Кредитору уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).


16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-18098/2025, Кредитор имеет право:


- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».


- обратиться в Арбитражный суд Саратовской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.


17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-18098/2025, Кредитор имеет право:


- обратиться в Арбитражный суд Саратовской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;


- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога: квартира, площадью 61.6 кв.м., кадастровый номер 64:48:000000:128975 расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, Октябрьский р-н, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135.


18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Саратовской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.


19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.


20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.


21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.


22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 61 731, 29 Рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.


23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.


24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.


25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Саратовской области.


26. Мировое соглашение составлено в 6 (шесть) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Саратовской области.


27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Саратовской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 27.05.2021 как требования, обеспеченного залогом имущества Должника. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от 27.05.2021 предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.


28. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)" выполнены.


29. Приложения к мировому соглашению:

Приложение № 1 - График платежей.».


Производство по требованию публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Новоузенск Саратовской области, адрес регистрации: Саратовская область, город Саратов, Октябрьский район, ул. Б. Садовая, д. 63/71, кв. 135, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, в размере 1 811 076,39 рублей, вытекающих из кредитного договора №453479 от 27.05.2021, прекратить.

Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 следующее залоговое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <...> (кадастровый номер 64:48:000000:128975).

Разъяснить, что взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Определение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области Р.В. Доброродный