Решение от 5 октября 2021 г. по делу № А32-27006/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-27006/2020

г. Краснодар«05» октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2021 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 05 октября 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу №А32-27006/2020

по исковому заявлению администрации муниципального образования города Новороссийск (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВетАнна» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город Новороссийск обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью «ВетАнна» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2011 №4700004805 за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 2 270 415 рублей 60 копеек, пеню за период с 11.07.2019 по 31.03.2020 в размере 101 468 рублей 66 копеек.

В ходатайстве об уточнении исковых требований от 02.12.2020 администрация просила взыскать задолженность по арендной плате по договору №4700004805 от 28.02.2011 за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 1 710 084 рубля 62 копейки, пеню за период с 11.07.2019 по 02.12.2020 в размере 147 922 рубля 32 копейки.

Указанное ходатайство об уточнении исковых требований от 02.12.2020 судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходатайствах от 05.02.2021 и от 20.07.2021 администрация подтвердила указанные суммы и просила взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 1 710 084 рубля 62 копейки и пеню за период с 01.07.2019 по 02.12.2020 в размере 147 922 рубля 32 копейки.

В ходатайстве от 06.09.2021 администрация также просила взыскать основную задолженность за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 1 710 084,62 рубля, а также пеню в размере 132 659,81 рубль.

Таким образом, администрацией в указанном ходатайстве от 06.09.2021 сумма пени уменьшена до 132 659,81 рублей, сумма основного долга и период его начисления остались без изменения, в том же размере, что и в ходатайстве об уточнении исковых требований от 02.12.2020.

Ходатайство от 06.09.2021 в части уменьшения размера пени до 132 659,81 рублей судом рассмотрено и удовлетворено.

В ходатайстве от 06.09.2021 администрация сообщила, что решением Краснодарского краевого суда от 16.03.2020 по делу №За-75/2020, оставленным без изменений определением Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 29.07.2020, в отношении спорного земельного участка установлена кадастровая стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01.01.2016 в размере 89 352 550,00 руб. Дата подачи заявления о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 23:47:1017002:3 определена с 10.10.2019.

Таким образом, администрацией муниципального образования город Новороссийск с 01 января 2019 года был произведен перерасчет, поскольку судебным актом установлена кадастровая стоимость в размере 89 352 550,00 руб., в связи с чем, администрацией и было подано ходатайство об уточнении исковых требований от 02.12.2020.

Явку своих представителей в судебное заседание, состоявшееся 07.09.2021, стороны не обеспечили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей сторон, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому задолженность за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 составила 1 710 084 рубля 62 копейки.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически верным. В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Проверяя расчет истца судом установлено, что он соответствует требованиям закона, не нарушает прав ответчика, в связи с чем, принимается судом.

Расчетные данные истца ответчиком не опровергнуты, контррасчет не представлен, сведения о примененной администрацией кадастровой стоимости и о дате начала её применения ответчиком не опровергнуты.

При принятии настоящего решения суд учитывает, что по данному договору аренды земельного участка вступившими в законную силу решениями арбитражного суда уже взыскана задолженность по арендной плате за иные периоды, причем как за периоды, предшествующие рассматриваемому в настоящем деле, так и за периоды, следующие за рассматриваемым в настоящем деле периодом, и взысканы пени, начисленные на соответствующие суммы долга, и суды как первой, так и вышестоящих инстанций, согласились с представленными администрацией расчетами исковых требований (дела №А32-44248/2018, А32-28394/2020, А32-33993/2019, А32-54239/2020).

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

ходатайство администрации муниципального образования город Новороссийск об уточнении исковых требований от 02.12.2020 – удовлетворить.

Ходатайство администрации муниципального образования город Новороссийск от 06.09.2021 об уменьшении размера пени до 132 659,81 рублей – удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВетАнна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования город Новороссийск задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.02.2011 № 4700004805 за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 1 710 084 рубля 62 копейки, а также пеню за период с 11.07.2019 по 02.12.2020 в размере 132 659 рублей 81 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВетАнна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 31 427 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков