Решение от 6 февраля 2024 г. по делу № А43-24398/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-24398/2023


Нижний Новгород 06 февраля 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2024

Полный текст решения изготовлен 06.02.2024


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-597) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)


без участия представителей сторон


рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «УНИВЕРСАЛЬНЫЙ МАГАЗИН АИР» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

третьи лица: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации гор. Н.Новгорода, ФИО1 и Администрация г.Н.Новгорода


и установил:

общество с ограниченной ответственностью «УНИВЕРСАЛЬНЫЙ МАГАЗИН АИР» (далее - ООО «АИР», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) о взыскании (с учетом уточнения иска) 1 480 062 рублей 15 копеек неосновательного обогащения за период с 01.07.2020 по 18.07.2023 и 138 421 рубля 46 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.08.2020 по 14.08.2023, а также процентов с суммы долга (1 480 062 рублей 15 копеек) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 15.08.2023 по день фактической оплаты долга.

Заявленные требования основаны на статьях 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец оплатил ответчику указанную сумму, при этом он не пользовался земельным участком, т.к. на нем расположены жилые дома.


К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации гор. Н.Новгорода, ФИО1 и Администрация г.Н.Новгорода (далее - Администрация).

В судебном заседании от 01.12.2023 истец и третье лицо указали, что у Общества нет какого-либо объекта недвижимости в собственности на ранее арендованном им земельном участке; на этом земельном участке находятся два жилых дома со встроено-пристроенными помещениями (возведены в1964, 1968 гг.)

Ответчик против удовлетворения иска; указал, что на арендованном ранее ООО «АИР» земельном участке находятся два жилых дома (это видно из 2ГИС).

При надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 20.05.2001 Администрация (арендодатель) и ООО «АИР» (арендатор) заключили договор аренды доли земельного участка № 05835/04, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 18.04.2050 1812/2604 доли на земельный участок (кадастровый номер 52:18:040281:0026) общей площадью 2 604 квадратных метров, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, ул. Веденяпина, 1, 3, - под встроенно-пристроенное помещение магазина.

Истец направил ответчику претензию от 17.07.2023 № 1 с требованием возвратить денежные средства, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 395 (пунктам 1 и 3), 1102 (пункту 1) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. На основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах с 01.03.2005 право собственности на земельный участок (кадастровый номер 52:18:040281:0026) перешло в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, договор аренды доли земельного участка от 20.05.2001 № 05835/04 прекратил свое действие. Соответственно, на стороне получателя арендных платежей - Министерстве образовалось неосновательное обогащение.

Расчет 1 480 062 рублей 15 копеек неосновательного обогащения за период с 01.07.2020 по 18.07.2023 и 138 421 рубля 46 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.08.2020 по 14.08.2023 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты названных сумм Министерство не представило.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УНИВЕРСАЛЬНЫЙ МАГАЗИН АИР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 480 062 рубля 15 копеек неосновательного обогащения и 138 421 рубль 46 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты с суммы долга (1 480 062 рублей 15 копеек) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 15.08.2023 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УНИВЕРСАЛЬНЫЙ МАГАЗИН АИР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 29 185 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УНИВЕРСАЛЬНЫЙ МАГАЗИН АИР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 4 рубля государственной пошлины, оплаченной платежным поручением от 16.08.2023 № 92.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов