Решение от 2 декабря 2019 г. по делу № А40-259289/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-259289/19-180-2225
03 декабря 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 декабря 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2» (142144, МОСКВА ГОРОД, <...>; ДНП "СКМ", АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2013, ИНН: <***>)

О взыскании 49 009 руб. 98 коп. задолженности по договору аренды № М-12-048153 от 29.06.2015

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №33-Д-751/19 от 30.10.2019г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 49 009 руб. 98 коп. задолженности по договору аренды № М-12-048153 от 29.06.2015г., из них: 47 202 руб. 14 коп. – долг за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 1 807 руб. 84 коп. – пени по состоянию на 31.03.2019г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского района Московской области и ДНП «Европейская Долина-2» был заключен Договор аренды земельного участка № 1710 от 20.07.2010 (кадастровый номер 50:27:0020229:1407), имеющего адресные ориентиры: вблизи д. Шаганино, ДНП «Европейская долина-2», участок 358, на территории сельского поселения Щаповское, Подольского муниципального района Московской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 16 759 кв.м., предоставленного ответчику в аренду для дачного строительства.

В последствии к указанному выше Договору аренды было заключено Дополнительное соглашение № М-12-048153 от 29.06.2015 о передаче прав и обязанностей по Договору аренды от 20.07.2010 № 1710. Согласно данному Дополнительному соглашению во исполнение Постановления Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 № 560-СФ с 01.07.2012 Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского района Московской области передает, а Департамент городского имущества города Москвы принимает на себя права и обязанности Арендодателя в полном объеме по договору аренды земельного участка от 20.07.2010 № 1710. Новый учетный номер Договора аренды № М-12-048153.

В соответствии с п.п.5.2 заключенного между сторонами Договора, Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и своевременно вносить арендную плату за землю.

П.п.4.4 Договора аренды предусматривает, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

П.п.4.6 устанавливает, что в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачен долг по арендной плате в размере 47 202 руб. 14 коп. за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, а также по неустойке (пени) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1 807 руб. 84 коп. за период с 23.10.2018 по 31.03.2019.

Для досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 33-6-248844/19-0-1, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2» (142144, МОСКВА ГОРОД, <...>; ДНП "СКМ", АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2013, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 49 009 руб. 98 коп. задолженности по договору аренды № М-12-048153 от 29.06.2015г., из них: 47 202 руб. 14 коп. – долг за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 1 807 руб. 84 коп. – пени по состоянию на 31.03.2019г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2» (142144, МОСКВА ГОРОД, <...>; ДНП "СКМ", АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2013, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.