Решение от 19 апреля 2017 г. по делу № А40-26889/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-26889/17-54-244
г. Москва
19 апреля 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 апреля 2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Жиров А.А,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Ригла» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ООО «Кантим» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 859 000 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 146 от 30.12.2016г.;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ригла» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «Кантим» (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 946с/16 от 01.10.2016г. в размере 1 320 000 руб. 00 коп., пени в размере 539 000 руб. 00 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ).

Представитель истца заявил отказ от иска в части взыскания задолженности по арендной плате за декабрь 2016г. в размере 440 000 руб. 00 коп. и в части взыскания пени в размере 539 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу отказаться от иска, полностью или частично.

Рассмотрев отказ от иска, проверив полномочия лица его заявляющего, суд считает его подлежащим принятию, поскольку он не противоречит действующему законодательству, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части требования о взыскании задолженности по арендной плате за декабрь 2016г. в размере 440 000 руб. 00 коп. и в части взыскания пени в размере 539 000 руб. 00 коп.

Истец исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.10.2016г. между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения №946с/16 (далее договор), в соответствии с которым с письменного согласия Индивидуального предпринимателя ФИО2, именуемого в дальнейшем «Арендодатель» - собственника указанных в настоящем пункте нежилых помещений, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 апреля 2005 года сделана запись регистрации №77-77-01/028/2005-613, Арендатор сдает во временное владение и пользование (субаренду), а субарендатор принимает в субаренду на условиях настоящего договора следующие нежилые помещения: часть помещения I (часть комнаты №1 площадью 35,4 кв.м., комната №19 площадью 8,6 кв.м.), общей площадью 44,0 (сорок четыре) кв.м., расположенных на 1(первом) этаже здания по адресу: 121019, <...> (далее именуемые «Помещения») (п. 1.1. договора).

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует в течение 11 месяцев. Срок субаренды по настоящему договору исчисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.1. договора).

Помещение передано по акту приема – передачи помещений от 01.10.2016г.

Согласно п. 6.1. договора арендная плата за владение и пользование помещением начисляется с даты приема помещения субарендатором по акту приема-передачи и составляет произведение арендной ставки и коэффициента (К) Арендная ставка устанавливается в размере 440 000 (четыреста сорок тысяч) рублен в месяц, в том числе НДС 18%.

В соответствии с п. 6.1.1. договора с даты подписания акта приема-передачи и до окончания срока действия договора субаренды коэффициент (К) устанавливается равным 1 и арендная плата, соответственно, составляет 440 000 (четыреста сорок тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС 18%.

Арендная плата включает в себя компенсацию понесенных Арендатором расходов на коммунальное и эксплуатационное обслуживание помещения (водоснабжение (холодное и горячее), электро – теплоснабжение, канализация).

Арендная плата вносится субарендатором на расчетный счет арендатора, указанный в п. 1 настоящего договора ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа календарного месяца, за который он вносится. Арендная плата за неполный месяц срока субаренды вносится в пропорциональном размере.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Однако, ответчиком в нарушение условий договора не внесен арендную плату за период с октября 2016г. по ноябрь 2016г. в размере 880 000 руб. 00 коп., в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 880 000 руб. 00 коп.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по внесению обеспечительного платежа не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору субаренды нежилого помещения № 946с/16 от 01.10.2016г., доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по внесению арендной плате за период с октября 2016г. по ноябрь 2016г. в размере 880 000 руб. 00 коп. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме отнесением на ответчика 20 600 руб. 00 коп. госпошлины (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49 ч.ч. 2,5; 150 п.4 ч.1; 151, 64, 65, 104, 110, 123, 124, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кантим» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответстве6нностью «Ригла» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 880 000 (восемьсот восемьдесят тысяч) руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 20 600 (двадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

Производство по делу в части требования о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за декабрь 2016 г. в размере 440 000 руб. 00 коп., а так же пени в размере 539 000 руб. 00 коп. прекратить.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ригла» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в сумме 10 990 (десять тысяч девятьсот девяносто) руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению №5543 от 06.02.2017г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина