Решение от 19 января 2018 г. по делу № А29-13674/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13674/2017
19 января 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2018 года, полный текст решения изготовлен 19 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 16.01.2018г. дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Индивидуальный предприниматель ФИО3

при участии:

от третьего лица: ФИО3 (паспортные данные),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сентябрь» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за август 2017 года в размере 50 000 руб. и сентябрь 2017 года в размере 120 000 руб. по договору аренды от 01.06.2017.

Определением суда от 05.10.2017г. исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Согласно подпункта 4 части 5 статьи 227 АПК РФ определением от 30.11.2017г. суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Возражений против перехода в основное судебное заседание от сторон не поступило, в связи с чем, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом документов не представил, в судебное заседание явку не обеспечил. Арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает спор по существу по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо в ходе судебного заседания сообщило, что она в договорных отношениях с истцом не состояла, помещения у него не арендовала.

Рассмотрев материалы дела, заслушав третье лицо, суд установил следующее.

01.06.2017 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование за плату) без права выкупа находящееся в собственности у арендодателя нежилое помещение (далее по тексту Имущество), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 265,1 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Срок действия Договора определён на период с 01.06.2017г. по 01.06.2022г.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По акту приема-передачи от 01.06.2017г. имущество передано Арендатору. (л.д.10)

В соответствии с пунктом 4.2. Договора стороны определили, что размер ежемесячной арендной платы в первый год составит 120 000 руб., в последующие 4 года – 150 000 руб. в месяц.

За период с августа 2017 года по сентябрь 2017 года Истцом Ответчику выставлены для оплаты счета №57 от 01.08.2017 и №58 от 01.09.2017 на сумму 170 000 рублей (50 000 + 120 000).

По соглашению сторон, за использование имущества Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату не позднее 03 числа текущего месяца (пункт 4.1. договора).

В актах №57 от 01.08.2017г. (л.д.34), №58 от 01.09.2017г. (л.д.36, оборотная сторона) стороны отразили факт оказания услуг. Указанные акты подписаны Ответчиком без возражений и замечаний.

03.09.2017г. Истец направил Ответчику претензию №31 с отражением задолженности за август и сентябрь 2017 в сумме 170 000 руб. 00 коп.

Ответчик задолженность не оплатил, претензию оставил без ответа, данный факт послужил основанием для обращения истца с иском о взыскании задолженности по договору аренды от 01.06.2017 в размере 170 000 руб. 00 коп. за период с 01.08.2017 по 30.09.2017.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Факт не внесения ответчиком арендной платы по спорному договору подтвержден материалами дела и не оспорен Ответчиком, в связи с чем требования о взыскании задолженности заявлены Истцом правомерно, и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 900 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 170 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 100 рублей.

Возвратить Истцу из федерального бюджета 900 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина