Решение от 9 августа 2022 г. по делу № А11-486/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-486/2022

09.08.2022

Резолютивная часть решения объявлена 02.08.2022

Полный текст решения изготовлен 09.08.2022

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Щавлёвой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (150040, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (600000, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 25 968 руб. 93 коп.,

в судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства,

установил, что истец – акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (далее – АО "Управдом Ленинского района", истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ответчику – Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 в сумме 25 263 руб. 90 коп., пени за период с 01.01.2021 по 16.07.2021 в сумме 705 руб. 03 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в материалы дела не представил, что в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу <...>. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21.02.2020 № 99/2020/315153131).

01.01.2008 между АО "Управдом Ленинского района" (управляющая организация, исполнитель) и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <...> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно пункту 3.1.6. которого собственники передают, а исполнитель принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, а именно: начисление, сбор и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом этих полномочий по договору третьим лицам.

Согласно пункту 4.3.2 договора собственники обязуются вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно пункту 5.3. договора собственники (наниматели) оплачивают работы по содержанию, текущему ремонту и управлениюобщим имуществом многоквартирного дома в соответствии с решением, принятым общим собранием. В случае непринятия решения при оплате услуг по содержанию и ремонту применяются цены, установленные органом местного самоуправления.

При этом перечень работ должен обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законов Российской Федерации по технической эксплуатации жилых зданий.

Пунктом 6.2.1. договора стороны предусмотрели в случае невнесения в установленный настоящим договором срок платы за жилищные и коммунальные услуги собственники уплачивают исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В исковом заявлении истец пояснил, что за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 ответчик не исполнил обязательства по оплате услуг управляющей организации, в результате чего образовалась задолженность в сумме 25 263 руб. 90 коп.

Неоплата ответчиком вышеназванных услуг в сумме 25 263 руб. 90 коп. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, оценив в совокупности все представленные документы, пришел к следующим выводам.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что факт оказания истцом услуг и наличие задолженности по оплате за оказанные вышеназванные услуги подтверждены документально (в том числе договором от 01.01.2008) и ответчиком не оспорены, арбитражный суд считает требование истца о взыскании задолженности за услуги, оказанные на основании по договора на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 29/51 по проспекту Ленина г. Ярославль, в сумме 14 352 руб. 85 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и услуг по управлению многоквартирным домом в сумме 705 руб. 03 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2.1. договора стороны предусмотрели в случае невнесения в установленный настоящим договором срок платы за жилищные и коммунальные услуги собственники уплачивают исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за просрочку по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.01.2021 по 16.07.2021 составляет 705 руб. 03 коп.

Расчеты пени судом проверены, признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены, контррасчеты по расчетам не представлены. Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир, в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", г. Ярославль, задолженность в размере 25 263 руб. 90 коп., пени в размере 705 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Л. Щавлёва