Решение от 30 марта 2026 г. АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, <...>

http://krasnodar.arbitr.ru

____________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-43035/2025

г. Краснодар «31» марта 2026 года.

Резолютивная часть решения объявлена 20.02.2026.

Полный текст решения объявлен 31.03.2026.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе: судьи А.А. Шепель, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гоовым Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску администрации Краснодарского края в лице управления государственной охраны объектов культурного наследия (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП ФИО1 Гору Липаритовичу (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о понуждении к исполнению требований охранного обязательства,

3-е лицо:

- ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>),

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 12.01.2026,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-го лица: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Краснодарского края в лице управления государственной охраны объектов культурного наследия обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 Гору Липаритовичу о понуждении к исполнению требований охранного обязательства.

Истец настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не прибыли, о времени и месте заседания уведомлен надлежащим способом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании 17.02.2026 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 20.02.2026 в 10 час. 10 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, счел требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, здание по адресу: <...>

, является объектом культурного наследия регионального значения «Доходный дом купцов братьев А.И. и Д.И. Дегтяревых», 1909-1910 гг. (далее – ОКН). ОКН зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под регистрационным номером 232111367120005.

Памятник принят на государственную охрану приказом администрации Краснодарского края от 04.08.2021 № 531-кн «О включении выявленного объекта культурного наследия «Доходный дом купцов братьев А.И. и Д.И. Дегтяревых», 1909-1910 гг., <...>, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, утверждении его границ и режима использования территории» (далее – приказ № 531-кн).

Согласно приложению № 2 к приказу № 531-кн о режимах использования территории объекта культурного наследия в границах территории объекта культурного наследия запрещается размещение наружной рекламы, в том числе на объекте культурного наследия.

Согласно имеющейся в управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

(далее – управление) документации ИП ФИО1 Гор Липаритович

(далее – ответчик) является арендатором помещений №№ 138–140; 159–164 с кадастровым номером 23:38:0114024:150 по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве собственности ИП ФИО2.

Письмом от 09.04.2025 с исх.№: И-01-24/24/3948/25 (вх. 11.04.2025

от СЭВ-517780) администрацией муниципального образования г. Армавир сообщено, что в результате осмотра здания по выше указанному адресу, установлен факт размещения информационной вывески «GAMER КИБЕРСПОРТИВНЫЙ КЛУБ».

Управлением письмом от 28.06.2024 № 78-15-12031/24 согласован эскизный проект информационной вывески, предоставленный для рассмотрения ООО «ЭлитКомСтрой-Проект», заказчиком которого выступил ответчик. Согласно представленному эскизному проекту, разработанному ООО «ЭлитКомСтрой-Проект», со стороны главного фасада рассматриваемого здания-памятника по ул. Кирова планировалось разместить информационную вывеску из объёмных букв высотой 0,3 м и логотипа

с подсветкой белого цвета (крепление объёмных букв предусмотрено

к существующим опорам.). Однако согласованный проект существенно отличается от фактически установленной конструкции и нарушает установленные законом требования.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для иска.

При решении вопроса об обоснованности требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. В случаях, предусмотренных Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 11 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ (далее – Закон № 73-ФЗ) государственный контроль (надзор) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (далее - государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия) осуществляется посредством, в том числе регионального государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия, осуществляемого региональными органами охраны объектов культурного наследия, в соответствии с положениями, утверждаемыми высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу требований пунктов 1 и 2 статьи Закона № 73-ФЗ Администрация Краснодарского края в лице управления государственной охраны объектов культурного наследия вправе осуществлять государственный контроль (надзор) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, который осуществляется, в том числе в отношении требований к осуществлению деятельности в границах исторических поселений.

Согласно п. 1.1 Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, утверждённого постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 08.12.2016 г. № 1000, управление является структурным подразделением администрации Краснодарского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Одной из основных задач управления является реализация правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда, надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, расположенных на территории Краснодарского края, в пределах компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 174 АПК при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. При принятии решения, обязывающего организацию совершить определённые действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые

оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с актом от 26.01.2026 управлением произведена фотофиксация информационной таблички, расположенной на входе в помещение с кадастровым номером 23:38:0114024:150, по адресу: <...>, с указанием товарного знака, фирменного наименования организации и место её нахождения (адрес), согласно которой хозяйственную деятельность в спорном здании в настоящее время осуществляет ИП ФИО1 Гор Липаритович (ИНН: <***>). Кроме того, в материалы дела представлен договор аренды от 10.05.2024, заключённый между собственником помещения ИП ФИО2 (ИНН: <***>) и ИП ФИО1 Гор Липаритович (ИНН: <***>), по условиям которого последнему во временное владение и пользование передаётся спорное нежилое помещение, общей площадью 137 кв.м по адресу: 352900, РФ, <...> «для размещения торгового».

Таким образом, поскольку материалами дела установлено, что в настоящее время предпринимательскую деятельность в спорном помещении на основании договора аренды осуществляет ИП ФИО1 Гор Липаритович (ИНН: <***>), обязанность по демонтажу спорных конструкций следует возложить на указанное лицо. Отсутствие отзыва и заявления о несогласии ответчика - ИП ФИО1 Гора Липаритовича (ИНН: <***>) с доводами истца, не позволяет суду исходить из иных доказательств, кроме, имеющихся в деле. При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Краснодарского края в лице управления государственной охраны объектов культурного наследия об обязании ответчика - ИП ФИО1 Гор Липаритович (ИНН: <***>) осуществить демонтаж информационной конструкции «GAMER КИБЕРСПОРТИВНЫЙ КЛУБ», размещённой на фасаде здания по адресу: <...>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика в адрес суда не поступали, отзыв третьего лица в адрес суда также не поступал.

Таким образом, приведённые и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, оценённые арбитражным судом в своей совокупности в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, достаточны для вывода об обоснованности заявленных требований.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2023 по делу N А32-44547/2022.

Согласно статье 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Руководствуясь статьями 167 – 170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ИП ФИО1 Гора Липаритовича (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать информационную вывеску «GAMER КИБЕРСПОРТИВНЫЙ КЛУБ» с объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом купцов братьев А.И. и Д.И. Дегтяревых», 1909-1910 гг. (<...>).

Взыскать с ИП Бадалян Гора Липаритовича (ИНН 230216521000, ОГРНИП 322237500146468) в доход федерального бюджета 15000 руб. государственной пошлины по иску.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объёме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.А. Шепель