Решение от 30 января 2020 г. по делу № А40-304762/2019

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-304762/19-11-2425
г. Москва
30 января 2020 года
Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Дружининой В.Г., единолично

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства

по иску АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (215800 СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ЯРЦЕВСКИЙ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002, ИНН: <***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГРУППА КОМПАНИЙ "БАСТИОН" (105187, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА МИРОНОВСКАЯ, ДОМ 18, ПОМЕЩЕНИЕ IV, КОМНАТА 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2014, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды № 0642 от 29.05.2015г. задолженности в размере 111 600 руб. за период 2-4 квартал 2018г., 1 квартал 2019 г., процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 5 097,48 руб. за период с 20.062.018г. по 09.06.2019 г. и процентов с 10.06.2019 г. по день фактической уплаты основной суммы задолженности

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в суд с иском к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГРУППА КОМПАНИЙ "БАСТИОН" о взыскании по договору аренды № 0642 от 29.05.2015г. задолженности в размере 111 600 руб. за период 2-4 квартал 2018г., 1 квартал 2019 г., процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 5 097,48 руб. за период с 20.062.018г. по 09.06.2019 г. и процентов с 10.06.2019 г. по день фактической уплаты основной суммы задолженности.

Определением от 26.11.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком мотивированный отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен.

16.01.2020 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29.05.2015г. между Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее так же - Администрация, Арендодатель, истец) и Закрытым акционерным обществом «Группа Компаний «БАСТИОН» (далее так же - Общество, Арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка №0642 (далее - договор) в соответствии с которым Администрация предоставляет в аренду Обществу земельный участок с кадастровым номером 67:25:0010709:34 находящейся по адресу: <...>, под размещение комплекса зданий швейной фабрики, общей площадью 20 000,00 кв.м. Срок аренды участка установлен на 10 лет до 28.05.2025 (включительно).

Земельный участок был передан по акту приема-передачи от 29.05.2015г.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от 22.09.2015 №67/004/075/2015-260 проведена государственная регистрация аренды.

В 2017 году в адрес ответчика направлялось уведомление о расчете арендной платы с указанием реквизитов для оплаты от 22.09.2017 №385.

В соответствии с п.3.3. договора - первичный расчет размера арендной платы до года производится при оформлении договора аренды. На следующие годы Арендатор обязан в течение 1 квартала текущего года произвести сверку арендной платы с Арендодателем и представить копии платежных документов, подтверждающих предыдущие перечисления. Расчет арендной платы определен в приложении, являющимся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.4. договора - размеры арендной платы подлежат перерасчету в соответствии с изменением ставок земельного налога, индексации и в других случаях в порядке, установленном законодательством, и не требуют оформления дополнительного соглашения, а арендная плата вносится Арендатором с учетом изменений, вступивших в законную силу в бесспорном порядке.

В соответствии с п.4.5 постановления Администрации Смоленской области от 27.01.2014 №18 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории Смоленской области» - арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, за текущий календарный год уплачивается арендатором ежеквартально до двадцатого числа последнего месяца квартала.

Ставки арендной платы на период с 01 апреля 2015 год по настоящее время установлены Постановлением Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области от 01.04.2015 г. №0544 «Об утверждении размеров ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области» и составляют 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 67:25:001 07 09:34 указана в кадастровой выписке от 02.04.2018 №6700/301/2018-109102 и составляет 186 000 000,00 руб. и в выписке из ЕГРН от 06.06.2019 №КУВИ-001/2019-12501184.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период 2, 3, 4 кварталы 2018 года и 1 квартал 2019 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 111 600руб.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 7.1. договора за нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правша применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.06.2018 по 09.06.2019 составляют 5 097,48 руб.

Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность и проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

В связи с изложенным, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемых по день фактической оплаты также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 395, 614-616 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГРУППА КОМПАНИЙ "БАСТИОН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 111 600 руб. (Сто одиннадцать тысяч шестьсот рублей 00 копеек), пени в размере 5 097,48 (Пять тысяч девяносто семь рублей 48 копеек) руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периода, начиная с 10.06.2019 по день фактической уплаты задолженности

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГРУППА КОМПАНИЙ "БАСТИОН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 501 (Четыре тысячи пятьсот один рубль 00 копеек) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья В.Г. Дружинина