Решение от 22 сентября 2025 г. по делу № А82-3127/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3127/2025
г. Ярославль
23 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения принята 17 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) к  обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис - Групп" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>), конкурсный управляющий ФИО1

о   взыскании   3439127.63  руб.,


при участии:

от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис - Групп" о взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка.

Истец своего представителя не направил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, письменного отзыва по существу иска не предоставил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав материалы дела,  суд установил.

На основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» между департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля и обществом с ограниченной ответственностью ПСК «СРОЙСПЕЦСЕРВИС-ГРУПП» заключен договор от 17.11.2017 № 19914/1-0 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Предметом договора аренды является земельный участок из категории земель населенных пунктов т. Ярославля, площадью 17349 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010605:60, расположенный по адресу: улица Пионерская, вблизи дома № 15 в Дзержинском районе г. Ярославля.

Вид разрешенного использования - для строительства жилого дома с подземными автостоянками и инженерными коммуникациями, земельный   участок   предоставлен   для   завершения   строительства   объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 76:23:010605:327.

 Срок действия договора с 30.01.2018 по 29.01.2021.

Размер и условия арендной платы согласованы сторонами в пунктах 3.1-3.6 договора.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Дополнительным соглашением № 1 к договору от 17.11.2017 № 19914/1-о срок аренды земельного участка продлен с 31.01.2021 по 29.01.2024.

Договор прекращен в связи с истечением срока его действия.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 76:23:010605:60, расположенный по ул. Пионерской, вблизи дома №15, в Дзержинском районе города Ярославля, за ППК «Фонд развития территорий» зарегистрировано 26.09.2024, в связи с чем ответчику произведен расчет арендной платы за указанный земельный участок по 25.09.2024 включительно.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец, начислив неустойку, обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.03.2022 по делу № А82-1753/2022 принято к производству заявление ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью ПСК «СТРОЙСПЕЦСЕРВИС-ГРУПП».

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 07.07.2022 по делу № А82-1753/2022 ООО ПСК «СТРОЙСПЕЦСЕРВИС-ГРУПП» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 07.07.2022 по делу № А82-1753/2022 на должность конкурсного управляющего ООО ПСК «СТРОЙСПЕЦСЕРВИС-ГРУПП» утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

В силу статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при определении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004г. №29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» содержится разъяснение о том, что платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам. Под обязательствами понимаются не гражданско-правовые обязательства в целом, а именно денежные обязательства.

Денежные обязательства по внесению арендной платы возникли у ответчика после принятия арбитражным судом заявления о признании его банкротом, следовательно, являются текущими.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.1 в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга и неустойки соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис - Групп" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) в пользу  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН  <***>) 3439127,63 руб., в том числе 2883590,91 руб. долга за период с 31.01.2024 по 25.09.2024, 605536,72 руб. пени за период с 13.02.2024 по 12.11.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис - Групп" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)  в доход федерального бюджета 128174 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

О.Н. Чистякова