Решение от 9 января 2024 г. по делу № А45-29256/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-29256/2023
г. Новосибирск
09 января 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевчуком С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НСК Холди» (ОГРН: <***>, 630025, <...>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Беловский трикотаж» (652600, Кемеровская область - Кузбасс, <...>, ОГРН <***>,), г. Новосибирск

о взыскании 36 370 руб. 06 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца- не явился, извещен,

ответчика-не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НСК Холди» (далее-истец, Арендатор), в лице конкурсного управляющего, обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Беловский трикотаж» (далее-ответчик, Субарендатор) задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилых помещений № б/н от 20.01.2016г. в размере 36 370 рублей 06 копеек, из расчета:

- полностью не оплачена субарендная плата за период 01.09.2020-30.09.2020 в размере 26 700,50 рублей (в соответствии с Соглашением о расторжении от 01.09.2020г. к Договору);

- частичная недоплата субарендной платы в период аренды Объекта с 01.01.2019 по 31.08.2020 Объекта в размере - 9 869,56 рублей.

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований, представил документы об оплате долга.

В судебное заседание представители сторон не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). Истец не заявлял об отказе от исковых требований, об отложении судебного разбирательства на другую дату, в связи с чем, суд, руководствуясь п.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, отзыва, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствии со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, между ООО «БЕЛОВСКИЙ ТРИКОТАЖ», действующего в качестве Субарендатора, и ООО «НСК Холди», действующего в качестве Арендатора, заключен Договор субаренды нежилых помещений № б/н от 20.01.2016г. (далее по тексту - «Договор») в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение (в составе помещения №8), общей площадью 18 кв.м. в здании расположенном по адресу: <...> (далее по тексту - «Объект»).

01.02.2016г. во исполнение Договора Арендатор передал, а Субарендатор принял Объект, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.02.2016г.

В соответствии с п. 3.2.16 Договора Субарендатор обязан своевременно и в полном объеме оплачивать Арендатору предусмотренную Договором субарендную плату, штрафы, пени, обеспечительный платеж, а так же все иные платежи, предусмотренные Договором.

В соответствии с п. 4.1. Договора размер субарендной платы за каждый календарный месяц аренды составляет сумму - 22 245,76 рублей, без учета НДС (НДС ежемесячно дополнительно оплачивается Субарендатором по действующей установленной ставке). Размер субарендной платы по Договору с учетом действующей ставки НДС составил - 26 694,92 рублей в месяц.

В июле 2018г. по Договору произведена замена Арендатора с ООО «Компания Холидей» на ООО «НСК Холди», о чем ООО «БЕЛОВСКИЙ ТРИКОТАЖ» был уведомлен, и все последующие взаимоотношения по Договору складывались только между ООО «НСК Холди» и ООО «БЕЛОВСКИЙ ТРИКОТАЖ».

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.06.2021г. по делу №А45-9836/2020 Общество с ограниченной ответственностью «НСК Холди» (630025, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

30.09.2020г. Арендатор и Субарендатор расторгли Договор, Субарендатора вернул Арендатору Объект, что подтверждается Соглашением о расторжении Договора от 01.09.2020г. и Актом возврата объекта от 30.09.2020г.

Свои исковые требования истец основывает на якобы неоплаченных платежи арендной платы по договору субаренды нежилых помещений Б\Н от 20.01.2016 года. Так согласно исковому заявлению ответчик якобы не оплатил:

-субарендный платеж с 01.09.2020 по 30.09.2020 год в размере 26 700, 50 рублей (в соответствии с Соглашением о расторжении от 01.09.2020 г. к Договору).

-частичная недоплата субарендной платы в период аренды Объекта с 01.01.2019 по 31.08.2020 объекта в размере - 9869, 56 рублей.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Ответчик представил платежное поручение № 86 от 30.03.2021 года об оплате задолженности в общей сумме 53 388 рублей, при этом в назначении платежа указано: ПО ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Б\Н ОТ 20.01.2016, АРЕНДАТОР ООО «БЕЛОВСКИЙ ТРИКОТАЖ» ЗА ФЕВРАЛЬ-МАРТ 2021 г. В т.ч. НДС 20% -8898 рублей.

Суд принимает во внимание, что на момент оплаты по платежному поручению от 30.03.2021 № 86, действие договора субаренды нежилого помещения было прекращено, имущество было возвращено субарендатором в срок установленный Соглашением о расторжении, пользование прекратилось с 01.10.2023 года. Следовательно, по правилам п.3 ст. 319.1 ГК РФ арендатор самостоятельно обязан зачесть платежи в счет неоплаченного обязательства.

В этом случае, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с оплатой долга.

Истец, будучи ознакомленный с доводами ответчика, с реквизитами платежного поручения, имея неоднократную возможность представить свои пояснения, в нарушение ст. 65 АПК РФ соответствующих возражений не представил.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых общества с ограниченной ответственностью «НСК Холди» -отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Б.Б. Остроумов