Резолютивная часть решения от 28 июля 2025 г. по делу № А70-3573/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-3573/2025
г. Тюмень
29 июля 2025 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Шанауриной Ю.В., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом с добром» к обществу с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания «Позитив»

об обязании передать документы,

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания «Позитив» в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом с добром» следующую техническую документацию на жилой многоквартирный дом № 1А по ул. 50 лет Октября, г. Тюмень:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе справку органа технической инвентаризации об основных технико-экономических показателях объекта, поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома, приказ о присвоении адреса;

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйств;

7. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);

10. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

15. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

16. проектно-сметная документация; 17. исполнительная документация;

18. технический паспорт дома с поэтажными планами, перечнем комнат и подсобных помещений с указанием площадей, итоговой общей и жилой, планом земельного участка;

19. паспорта лифтов;

20. паспорт на электронную станцию управления лифтом (вложить в сборник паспортов и сертификатов);

21. акт приемки лифта в эксплуатацию; 22. заключение экспертизы промышленной безопасности в отношении лифта;

23. акт полного технического освидетельствования лифта и акты по электроизмерительным работам;

24. акт на скрытые работы по монтажу шахты лифта;

25. акт на сварочные работы по креплению направляющего рельса (балки) в машинном помещении;

26. справка о производстве сварочных работ на направляющем рельсе (балке) в машинном помещении с указанием производителя работ, его квалификации и типа используемых электродов;

27. акт испытания грузоподъемности направляющего рельса (балки);

28. акт замера шума при работе лифта;

29. сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов); 30. паспорт заземляющего устройства.

31. акт сертификации электроустановки;

32. акт о проведении ревизии и маркировки средств учета электроэнергии; 33. технический отчет по замерам сопротивления изоляции и петли фаза - ноль;

34. разрешение на мощность

35. акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной

ответственности;

36. электроустановка должна быть укомплектована защитными средствами;

37. проект электроснабжения, согласованный Ростехнадзором и Энергосбытом (в

части учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на

присоединение мощности); 38. технические условия на установку средств учета;

39. разрешение на применение электроэнергии для термических целей, выданное в

Ростехнадзоре (в случае необходимости);

40. акт приемки систем противопожарной защиты в эксплуатацию после

комплексного опробования; 41. акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию; 42. акт освидетельствования скрытых работ; 43. протокол измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации; 44. ведомость смонтированного оборудования;

45. программа (описание) приемо-сдаточных испытаний системы пожарной

сигнализации дымоудаления и пожаротушения; 46. инструкция по эксплуатации;

47. сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая

компания «Позитив» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания «Дом с добром» судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день

просрочки исполнения решения, начиная с одиннадцатого календарного дня со дня

вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая

компания «Позитив» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания «Дом с добром» 50 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 50 000

руб. расходов по оплате услуг представителя. Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Восьмой арбитражный

апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тюменской

области.

Судья Шанаурина Ю.В.