Решение от 13 сентября 2021 г. по делу № А66-7129/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7129/2021
г.Тверь
13 сентября 2021 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "РентГрупп"

к обществу с ограниченной ответственностью "Ретро Вуд"

о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "РентГрупп" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ретро Вуд" о взыскании задолженности по договору субаренды от 10.04.2019 № 105-РМЦ и по договору от 10.04.2019 № 105-Э в общей сумме 214 600 руб. 91 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик отзыв на иск не представил.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Субарендатор) 10.04.2019 был заключен договор субаренды нежилого помещения № 105-РМЦ (далее — договор субаренды), согласно которому Арендодатель предоставил, а Субарендатор принял во временное владение и пользование помещение № 31 площадью 579,1 кв.м и помещение № 32 площадью 32.3 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Срок действия договора был установлен с 10.04.2019 по 09.07.2019.

Объекты были переданы Субарендатору по акту приема-передачи от 10.04.2019.

Дополнительными соглашениями к договору субаренды срок действий договора продлен по 31.08.2020.

Пунктом 5.1 договора субаренды установлено, что за пользование арендуемыми помещениями Субарендатор ежемесячно уплачивает арендную плату (постоянная часть), а также коммунальные и иные платежи (переменная часть).

Согласно пункту 5.2 договора субаренды постоянная часть арендной платы составляет 114 руб. 49 коп. за 1 кв.м в месяц. Общая сумма постоянной части арендной платы составляет 70 000 руб. в месяц.

В силу пункта 5.2.3 договора субаренды постоянная часть арендной платы уплачивается Субарендатором в срок до 5 числа каждого расчетного (текущего) месяца.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В нарушение указанного, арендная плата ответчиком за период с 01.09.2019 по 30.11.2019 не уплачена, задолженность за указанный период составляет 210 000 руб.

Наличие задолженности и её размер подтверждается имеющимися материалами дела.

Кроме этого, между истцом (Комиссионер) и ответчиком (Комитент) 10.04.2019 был заключен договор № 105-Э (далее – договор), согласно которому Комиссионер, основываясь на том, что получает электроэнергию по договору энергоснабжения ОП "ТверьатомЭнергоСбьгт", обязуется от своего имени, но за счет Комитента совершать покупку электроэнергии у энергосбытовой организации (ЭСО) и передавать Комитенту для осуществления Комитентом его производственной деятельности, а Комитент обязуется выплатить Комиссионеру вознаграждение за выполнение поручения и оплатить электроэнергию, пропущенную через сети Комиссионера.

Согласно пункту 5.1 договора расчет за электроэнергию Комитент производит по нерегулируемым ценам, на основании счета, предъявляемого Комиссионеру ЭСО.

В соответствии с пунктом 5.5. договора за выполнение поручения по настоящему договору Комитент оплачивает Комиссионеру вознаграждение из расчета 1 руб. 89 коп. за 1 кВт полученной Комитентом электроэнергии.

Согласно пункту 1 статьи 990 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

В соответствии с пунктом 1 статьи 991 Гражданского кодекса Российской Федерации комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение.

За период с 01.05.2019 по 31.10.2019 вознаграждение по договору ответчиком не уплачено, задолженность за указанный период составляет 4600 руб. 91 коп.

Претензии о погашении задолженности, направленные истцом ответчику 05.03.2020 и 27.04.2021, направленные истцом ответчику, последним не исполнены.

Общий размер задолженности составляет 214 600 руб. 91 коп.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ретро Вуд" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РентГрупп" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 214 600 руб. 91 коп, а также судебные расходы в сумме 7292 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателю в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

СудьяО.ФИО1