Решение от 16 октября 2018 г. по делу № А50-22639/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

16.10.2018 года Дело № А50-22639/18

Резолютивная часть решения оглашена 11.10.2018 года.

Полный текст решения изготовлен 16.10.2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Заляевой Л.С.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Меркушевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314595815600311, ИНН <***>),

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 312774620201271, ИНН <***>),

Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304591630900072, ИНН <***>)

к ФИО4

о взыскании денежных средств

при участии представителя истцов:

истца ИП ФИО1 - ФИО5, по доверенности № 1/2018 от 05.07.2018, паспорт;

истца ИП ФИО2 - ФИО5, по доверенности № 1/2018 от 04.07.2018, паспорт;

истца ИП ФИО3 - ФИО5, по доверенности № 1/2018 от 05.07.2018, паспорт.

Истцы обратились в арбитражный суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 01/2018 от 24.01.2018 за период с 01.04.2018 по 23.07.2018 в размере 887 096 руб. 93 коп., из них:

- в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 292 741 руб. 98 коп.;

- в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 292 741 руб. 98 коп.,

- в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 301 612 руб. 978 коп., с учетом приятых протокольным определением суда от 19.09.2018 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнений исковых требований.

20.08.2018 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя ФИО4, в связи с принятием соответствующего решения.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в иске, поддерживает.

Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на заявление, ходатайств, заявлений не представил.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

24.01.2018 между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества № 01/2018 (далее – договор), согласно которого арендодатель (истцы) предоставляет арендатору (ответчик) во временное пользование нежилое подвальное помещение в здании торгового центра «Тополя», общей площадью 601,7 кв.м, в том числе площадь для обслуживания посетителей 142,00 кв.м, находящегося по адресу: Пермский край, <...> а, кадастровый номер помещения 59:01:4410134:483 (далее - помещение).

В соответствии с п. 1.3 договора арендодатели подтверждают, что на момент заключения договора помещение принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности:

-ФИО1 - доля в праве 33/100 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» декабря 2014 года сделана запись регистрации № 59-59-20/113/2014-196, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 59-БД 577107 от 16.12.2014;

-ФИО2- доля в праве 33/100 о чем в Едином государственном реестре прав на мое имущество и сделок с ним «16» декабря 2014 года сделана запись регистрации № 59-59-20/113/2014-196, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 59-БД 577109 от 16.12.2014;

- ФИО3 - доля в праве 34/100 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» декабря 2014 года сделана запись регистрации № 59-59-20/113/2014-196, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 59-БД 577108 от 16.12.2014.

Согласно п. 3.1. договора, по соглашению сторон арендная плата составляет360 000 рублей 00 коп. в месяц за помещение (НДС не облагается).

Стороны договорились, что с момента подписания договора и по 31.03.2018 включительно арендная плата не начисляется арендодателем и не уплачивается арендатором (арендные каникулы), арендная плата начисляется в соответствии с настоящим пунктом с 01.04.2018.

Арендная плата уплачивается в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца за текущий месяц в качестве предоплаты, в безналичном порядке на расчетные счета каждого из арендодателей, пропорционально его арендованной площади (соразмерно долям в праве собственности арендодателей на помещение), либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя.

По утверждению истцов, в нарушение п. 3.1. договора аренды ответчик не исполняет свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей. Единственный и последний платеж был произведен ответчиком в день подписания договора аренды в качестве обеспечительного платежа в размере 360 000 руб. (п. 3.2. договора).

07.05.2018 ответчиком на руки получено требование об уплате задолженности, требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

По утверждению истцов у арендатора перед арендодателем образовалась задолженность в размере 887 096 руб. 93 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

К правоотношениям сторон применяются нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме не представлены, изложенные истцамм доводы не опровергнуты, требования истцов о взыскании с ответчика задолженности в сумме 887 096 руб. 93 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 606, 614 ГК РФ.

Расходы истцов по уплате государственной пошлины в размере подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 110 АПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит возврату истцам из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314595815600311, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 292 741 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 844 руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 312774620201271, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 292 741 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 844 руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304591630900072, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 301 612 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 052 руб. 28 коп.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 010 руб. 14 коп.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 010 руб. 14 коп.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО3 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 979 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.С. Заляева