Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А40-8753/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-8753/19-180-80
26 марта 2019 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2019 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕККУС" (111524 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПЛЮЩЕВА 14 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: <***>)

О взыскании 13 091 471 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды № 04-00049/98 от 23.01.1998

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №33-Д-1054/18 от 30.11.2018г.

от ответчика – неявка, извещен 



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 13 091 471 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды № 04-00049/98 от 23.01.1998, в том числе: 12 445 852 руб. 50 коп. – долг за период с 01.11.2016г. по 20.09.2017, 645 618 руб. 90 коп. – неустойка по состоянию 20.09.2017г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы/Арендодатель) и ООО «ЛЕККУС» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения от 23.01.1998 № 04-00049/98 площадью 1045,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>, сроком действия по 28.10.2012 (в соответствии со ст. 2.1. Договора). По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 5.1. Договора аренды от 23.01.1998 № 04-00049/98 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Истец указывает на то, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.11.2016 по 20.09.2017, долг составляет 12 445 852 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.1. Договора аренды от 23.01.1998 № 04-00049/98 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Распоряжением Мэра Москвы от 02.12.1999 № 1369-РМ с 24.01.2000 расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Размер пени за период с 06.11.2016 по 20.09.2017, согласно расчета истца, составляет 645 618 руб. 90 коп.

Претензиями от 17.08.2018 № 33-6-146750/18-(0)-1; № 33-6-146750/18-(0)-2 и № 33-6-146750/18-(0)-3 Ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента, однако претензии остались без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕККУС" (111524 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПЛЮЩЕВА 14 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003) 13 091 471 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды № 04-00049/98 от 23.01.1998, в том числе: 12 445 852 руб. 50 коп. – долг за период с 01.11.2016г. по 20.09.2017, 645 618 руб. 90 коп. – неустойка по состоянию 20.09.2017г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕККУС" (111524 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПЛЮЩЕВА 14 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 88 457 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.     

Судья:                                                                                               Ламонова Т.А.