Решение от 19 апреля 2022 г. по делу № А65-7602/2019АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации г. КазаньДело № А65-7602/2019 Дата принятия решения – 19 апреля 2022 года. Дата объявления резолютивной части – 12 апреля 2022 года. Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Королевой Э.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Т.Н., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Титра», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании - 7 356 рублей 60 копеек долга за октябрь 2018 года, 2 220 рублей 86 копеек пени за период с 13 ноября 2018 года по 02 апреля 2021 года, - 29 996 рублей 84 копеек долга за период декабрь 2018 года, 8 442 рубля 93 копейки пени за период с 11 января 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 29 026 рублей 34 копейки долга за период январь 2019 года, 7 848 рублей 21 копеек пени за период с 12 февраля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 39 717 рубля 46 копеек долга за период февраль 2019 года, 10 353 рублей 89 копеек пени за период с 12 марта 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 26 470 рублей 02 копейки долга за период март 2019 года, 6 625 рублей 51 копейка пени за период с 11 апреля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 19 661 рублей 36 копеек долга за апрель 2019 года, 4 717 рублей 09 копеек пени за период с 11 мая 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 5 748 рублей 54 копеек долга за май 2019 года, 1 317 рублей 48 копеек пени за период с 11 июня 2019 года по 02 апреля 2021 года. с участием: истца – представитель ФИО1 (представила паспорт, оригинал и копию доверенности от 29 декабря 2021 года), после перерыва не явилась, ответчика – директор ФИО2 Равель Назипович (представил паспорт, копия выписки в деле), после перерыва не явился, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» - не явился, извещен, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» - не явился, извещен, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – не явился, извещен, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, акционерного общества «Татэнергосбыт» - не явился, извещен, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Прокуратуры Республики Татарстан – не явился, извещен. Акционерное общество "Татэнерго", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее по тексту - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Титра", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее по тексту - ответчик), о взыскании 30 195 рублей 48 копеек долга за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2018 года, 324 рублей 02 копеек пени за период с 11 января 2019 года по 28 января 2019 года. Делу присвоен номер А65-7602/2019. Акционерное общество "Татэнерго", г.Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Титра», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 40 302 рублей 97 копеек долга за период с 01 февраля 2019 года по 28 февраля 2019 года, 408 рублей 46 копеек пени за период с 12 марта 2019 года по 28 марта 2019 года. Делу присвоен номер А65-12662/2019. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июня 2019 года по делу №А65-12662/2019 дело №А65-12662/2019 объединено с делом №А65-7602/2019 для совместного рассмотрения в одном производстве, с присвоением номера А65-7602/2019. Акционерное общество "Татэнерго", г.Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Титра», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 5 841 рубля 24 копеек долга за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2019 года, 53 рублей 92 копеек пени за период с 11 июня 2019 года по 26 июня 2019 года. Делу присвоен номер А65-22977/2019. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 октября 2019 года по делу №А65-22977/2019 дело №А65-22977/2019 объединено с делом №А65-7602/2019 для совместного рассмотрения в одном производстве с присвоением номера №А65-7602/2019. Акционерное общество "Татэнерго", г.Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Титра», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 12 163 рублей 53 копеек долга за период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2018 года, 154 рублей 38 копеек пени за период с 13 ноября 2018 года по 04 декабря 2018 года. Делу присвоен номер А65-224/2019. Акционерное общество "Татэнерго", г.Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Титра», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 29 817 рублей 38 копеек долга за период с 01 января 2019 года по 31 января 2019 года, 302 рублей 18 копеек пени за период с 12 февраля 2019 года по 28 февраля 2019 года. Делу присвоен номер А65-8669/2019. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 июля 2019 года по делу №А65-8669/2019 дело №А65-8669/2019 передано для решения вопроса об объединении для совместного рассмотрения с арбитражным делом №А65-224/2019. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 февраля 2020 года производство по делу №А65-224/2019 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-7602/2019. Акционерное общество "Татэнерго", г.Казань, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Титра", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 26 895 рублей 04 копеек долга за период с 01 марта 2019 года по 31 марта 2019 года, 529 рублей 11 копеек пени за период с 11 апреля 2019 года по 13 мая 2019 года. Делу присвоен номер А65-17473/2019. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 января 2020 года производство по делу №А65-17473/2019 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-224/2019. Акционерное общество "Татэнерго", г.Казань, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Титра", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>), 19 993 рублей 19 копеек долга за период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2019 года, 369 рублей 49 копеек пени за период с 11 мая 2019 года по 10 июня 2019 года. Делу присвоен номер А65-19213/2019. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 сентября 2019 года по делу №А65-19213/2019 в одно производство объединены дела №А65-19213/2019 и №А65-17473/2019 с присвоением делу единого номера №А65-17473/2019. Определением Арбитражного суда Республике Татарстан от 26 октября 2021 года по делу №А65-7602/2019 дело №А65-17473/2019, дело №А65-224/2019 объединены с настоящим делом №А65-7602/2019 для совместного рассмотрения, с присвоением номера основного дела А65-7602/2019. В судебное заседание третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнял исковые требования и просил взыскать с ответчика: - 7 356 рублей 60 копеек долга за октябрь 2018 года, 2 220 рублей 86 копеек пени за период с 13 ноября 2018 года по 02 апреля 2021 года, - 29 996 рублей 84 копеек долга за период декабрь 2018 года, 8 442 рубля 93 копейки пени за период с 11 января 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 29 026 рублей 34 копейки долга за период январь 2019 года, 7 848 рублей 21 копеек пени за период с 12 февраля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 39 717 рубля 46 копеек долга за период февраль 2019 года, 10 353 рублей 89 копеек пени за период с 12 марта 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 26 470 рублей 02 копейки долга за период март 2019 года, 6 625 рублей 51 копейка пени за период с 11 апреля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 19 661 рублей 36 копеек долга за апрель 2019 года, 4 717 рублей 09 копеек пени за период с 11 мая 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 5 748 рублей 54 копеек долга за май 2019 года, 1 317 рублей 48 копеек пени за период с 11 июня 2019 года по 02 апреля 2021 года, Уточнение иска принято арбитражным судом. Представитель истца исковые требования поддержала, с учетом ранее изложенной позиции. Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, полагает, что формулы 3.1. и 3.7. применению не подлежат, необходимо производить расчет по формулам 3. и 3.6. поскольку врезка ответчика находится до ОДПУ. Подвал является неотапливаемым. Заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. Как следует из материалов дела, между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) 12 февраля 2018 года заключен договор теплоснабжения №8603 Т, по условиям которого с момента заключения настоящего договора абонент принимает на себя обязательство оплачивать энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный в договоре режим их потребления, своевременно предоставляя энергоснабжающей организации в соответствии с условиям раздела 5 настоящего договора точные сведения о количестве потребленных энергетических ресурсов. При условии исполнения абонентом вышеперечисленных обязательств энергоснабжающая организация, получив установленную договором сумму оплаты, обязуется ежемесячно подавать энергетические ресурсы в установленном договором количестве (пункт 2.3 договора). В соответствии с пунктом 5.9 договора в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, абонент обязан возвратить в энергоснабжающую организацию согласованный и подписанный акт приема-передачи. При отказе в подписании акта приема-передачи тепловой энергии или при его подписании с разногласиями, абонент в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, должен одновременно с актом приема-передачи представить письменное обоснование разногласий или причин отказа от подписания. В том случае, если абонент не подписал и/или не возвратил в энергоснабжающую организацию акт приема-передачи до 10 числа месяца следующего за расчетным, считается, что абонент согласовал (акцептовал) акт приема-передачи, а обязательства энергоснабжающей организации в расчетном периоде исполнены надлежащим образом в полном объеме. Пунктом 5.12 договора установлено, что оплата абонентом тепловой энергии осуществляется в следующем порядке: - 35 процентов плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа текущего месяца; - 50 процентов плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа текущего месяца; - оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за энергетические ресурсы в расчетом периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Согласно пункту 8.6 договора документооборот между сторонами осуществляется в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи и с использованием системы электронного документооборота ООО «Компания «Тензор», обеспечивающей обмен открытой и конфиденциальной информацией по телекоммуникационным каналам связи (оператор электронного документооборота). Все документы по настоящему договору, включая, дополнительные соглашения к договору, счета-фактуры, счета на оплату, акты приема-передачи, акты сверки взаиморасчетов, претензии, предупреждения о возможном введении ограничения режима потребления тепловой энергии и прочие документы, преобразованные в электронные документы и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченными лицами энергоснабжающей организации и абонента, имеют юридическую силу, и могут использоваться в качестве доказательства в суде, а также при рассмотрении споров в досудебном порядке. За период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2018 года истцом ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 13 298, 53 рублей, что подтверждается актом приема-передачи тепловой энергии за указанный период, счет - фактурой на оплату, направленными ответчику посредством электронного документооборота, предусмотренного пунктом 8.6. договора (том 8). За период октябрь 2018 года ответчик произвел частичную оплату в размере 1 135 рублей, что подтверждается платежным поручением. Долг составляет 12 163,53 рублей. За период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2018 года истцом ответчику была 8поставлена тепловая энергия на сумму 34 924, 48 рублей, что подтверждается актом приема-передачи тепловой энергии за указанный период, счет - фактурой на оплату, направленными ответчику посредством электронного документооборота, предусмотренного пунктом 8.6. договора (том 1). За период декабрь 2019 года ответчик произвел частичную оплату в размере 4 729 рублей, что подтверждается платежным поручением. Долг составляет 30195,48 рублей. За период с 01 января 2019 года по 31 февраля 2019 года истцом ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 39 449, 38 рублей, что подтверждается актом приема-передачи тепловой энергии за указанный период, счет - фактурой на оплату, направленными ответчику посредством электронного документооборота, предусмотренного пунктом 8.6. договора (том 9). За период январь 2019 года ответчик произвел частичную оплату в размере 9 632 рубля, что подтверждается платежным поручением. Долг составляет 29 817,38 рублей. За период с 01 февраля 2019 года по 28 февраля 2019 года истцом ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 40 302, 97 рублей, что подтверждается актом приема-передачи тепловой энергии за указанный период, счет - фактурой на оплату, направленными ответчику посредством электронного документооборота, предусмотренного пунктом 8.6. договора (том 2). За период с 01 марта 2019 года по 31 марта 2019 года истцом ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 26 895, 04 рублей, что подтверждается актом приема-передачи тепловой энергии за указанный период, счет - фактурой на оплату, направленными ответчику посредством электронного документооборота, предусмотренного пунктом 8.6. договора (том 3). За период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2019 года истцом ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 19 993, 19 рублей, что подтверждается актом приема-передачи тепловой энергии за указанный период, счет - фактурой на оплату, направленными ответчику посредством электронного документооборота, предусмотренного пунктом 8.6. договора (том 3). За период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2019 года истцом ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 5 841, 24 рублей, что подтверждается актом приема-передачи тепловой энергии за указанный период, счет - фактурой на оплату, направленными ответчику посредством электронного документооборота, предусмотренного пунктом 8.6. договора (том 3). Акты приема – передачи тепловой энергии ответчиком не подписаны. Направленные в адрес ответчика претензии оставлены без исполнения, что послужило основанием для обращения в суд. Согласно уточненным исковым требованиям, с учетом информации о площадях помещений, истцом заявлены ко взысканию: - 7 356 рублей 60 копеек долга за октябрь 2018 года, 2 220 рублей 86 копеек пени за период с 13 ноября 2018 года по 02 апреля 2021 года, - 29 996 рублей 84 копеек долга за период декабрь 2018 года, 8 442 рубля 93 копейки пени за период с 11 января 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 29 026 рублей 34 копейки долга за период январь 2019 года, 7 848 рублей 21 копеек пени за период с 12 февраля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 39 717 рубля 46 копеек долга за период февраль 2019 года, 10 353 рублей 89 копеек пени за период с 12 марта 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 26 470 рублей 02 копейки долга за период март 2019 года, 6 625 рублей 51 копейка пени за период с 11 апреля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 19 661 рублей 36 копеек долга за апрель 2019 года, 4 717 рублей 09 копеек пени за период с 11 мая 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 5 748 рублей 54 копеек долга за май 2019 года, 1 317 рублей 48 копеек пени за период с 11 июня 2019 года по 02 апреля 2021 года. В силу пунктов 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4); к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8). В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Поскольку нежилые помещения ответчика расположены в многоквартирном доме, то к отношениям истца и ответчика подлежат применению Правила N 354. Из материалов дела следует, что разногласия сторон возникли относительно порядка определения объема потребления тепловой энергии помещениями, принадлежащими ООО «Титра», при наличии следующих признаваемых сторонами обстоятельств: нежилые помещения ответчика расположены в многоквартирном доме, занимают первый этаж дома и часть подвала дома; в многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии; помещения ответчика также оборудованы прибором учета тепловой энергии; прибор учета ответчика расположен до общедомового прибора учета; спора о законности ввода в эксплуатацию прибора учета ответчика между сторонами не имеется; тепловой ввод в дом один. Согласно свидетельству о государственной регистрации права (том 5 лист дела 165) ООО «Титра» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 931,6 кв.м. Нежилое помещение на 1 этаже составляет 402,8 кв.м (том 5 лист дела 162). Площадь подвала 528, 8 кв.м. Согласно акту обследования ООО «Титра» от 25 07.2019 года, составленному и подписанному представителем АО «Татэнерго», директором ООО «Титра» и представителем ООО ПКФ «Жилкомсервис», объект обследования нежилые помещения, расположенные в жилом доме переулок Юности дом 3 на первом этаже и подвальном помещении жилого дома. Система отопления помещений первого этажа запитана от тепловых сетей жилого дома до узла учета жилого дома. Имеется собственный ИТП. Установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, опломбированы. Система ГВС – от электрического водонагревателя. Система вентиляции – отсутствует. Отопительные приборы первого этажа чугунные радиаторы. В подвальном помещении абонента отопительные приборы отсутствуют, но по всему помещению подвала проходит крыловая разводка жилого дома. После ОДПУ подающий трубопровод с изоляцией. Обратный без изоляции. Также по подвальному помещению проходит транзитный трубопровод жилого дома, изоляция имеется. По помещениям первого этажа проходят транзитные стояки жилого дома без изоляции. Согласно справке АО «БТИ по РТ» (том 1 лист дела 102) по состоянию на август 2017 года, технические характеристики здания, расположенного по адресу: РТ, <...> (комплекс 7/25), составляют: - общая площадь квартир (по ЖК РФ ст.15 п.5) - 3596,7 кв. м, - площадь нежилых помещений 1 этажа - 1073,6 кв.м. - площадь подвала с учетом нежилых помещений – 951,0 кв.м. - площадь лестничных клеток - 378,0 кв.м. - площадь тамбуров - 12,0 кв.м. По данным технической инвентаризации многоквартирного жилого дома 3 по переулку Юности г.Набережные Челны (комплекс 7/25), от 25.09.2017 года площадь подвала без учета площади нежилых помещений составляет 28, 5 кв.м (том 1 лист дела 124). Управляющей компанией ООО «ПКФ «Жилкомсервис» представлен план технического подполья и плану цокольного этажа из проектной документации дома №3, расположенного по адресу <...> (том 9 лист дела 80). Согласно плану цокольной части, от точки ввода теплосети проходят по периметру помещения в подпольном канале. Согласно плану технического подполья, теплосети располагается по периметру подполья, под потолком в гильзе из 2х асбестоцементных труб d=150. В силу норм статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П). Как следует из указанного постановления Конституционного Суда Российской Федерации, МКД, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491); раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64). Обеспечение сохранности МКД в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях МКД, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил N 354 и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" подпункт "в" подпункт "в" пункта 11 Правил N 491; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10). Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика МКД, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 N 30-П). В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения МКД жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017. В связи с тем, что Правила N 354 устанавливают права и обязанности управляющих организаций, закрепляют порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов, к данным правоотношениям указанные правила применимы. Согласно пунктам 80, 81 Правил N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета, является приоритетным (статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, неисправности данных приборов либо нарушении сроков представления показаний. Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Как установлено судом нежилые помещения ответчика, расположенные в жилом доме переулок Юности дом 3 на первом этаже и подвальном помещении жилого дома. Система отопления помещений первого этажа запитана от тепловых сетей жилого дома до узла учета жилого дома. Имеется собственный ИТП. Установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, которые опломбированы. Истцом расчет произведен по формулам 3(1) и 3(7) Правил 354 (том 6 листы дела 100-109). На основании пункта 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к данным Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. На основании формулы 3(1) приложения N 2 к Правилам N 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): Д S x (V - SUM V ) i i Т P = (V + ------------------------) x T , i i об S где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответчиком не оспорены данные внесенные в расчеты истца, за исключением отнесения площади подвального помещения, не принадлежащего ОО «Титра». Также ответчиком указано на невозможность применения к спорным правоотношениям правил 354, поскольку врезка ответчика осуществлена до общедомового прибора учета. Вместе с тем, по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Как усматривается из материалов дела, на объекте ответчика имеется технически исправный и введенный в эксплуатацию ИПУ тепловой энергии, а также МКД по улице переулок Юности дом 3 оборудован ОДП тепловой энергии. Несмотря на наличие выделенной системы отопления в принадлежащих ответчику помещениях по адресу: <...> (врезка произведена до вводных задвижек), данные нежилые помещения находятся в составе многоквартирного дома, помещения которого имеют единый правовой режим, в связи с чем при расчетах общество «Татэнерго» обоснованно применило формулу 3(1) приложения N 2 к Правилам N 354, на случай, когда в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. Поскольку система отопления ООО «Титра» является выделенной, то показания ИПУ в помещениях ответчика ОДП не учитываются. Как следует из материалов дела и пояснений сторон, управляющей компании не следует, иные помещения в спорном МКД по переулку Юности, дом 3 ИПУ не оборудованы. Применительно к обстоятельствам настоящего дела Правила N 354 в актуальной редакции предусматривают формулу N 3(1), по которой рассчитывается как объем индивидуального потребления тепловой энергии, так и потребление тепловой энергии на ОДН. Учет истцом при расчете объема поставленной тепловой энергии в помещение ответчика и в МКД показаний ИПУ и ОДП, являются правомерными и соответствуют Правилам N 354. Объем тепловой энергии, потребленной в помещении ответчика, указанный в расчете истца, соответствует показаниям ИПУ, представленным в материалы дела ответчиком. Значения потребления тепловой энергии на отопление жилых и нежилых помещений в МКД октябре, декабре 2018 года, в январе - мае 2019 года, использованный истцом в расчетах, обоснованы и ответчиком не опровергнуты. Расчет судом проверен, признан верным. Позиция ответчика о том, что объем тепловой энергии следует определять по показаниям ИПУ, а объем тепловой энергии на общедомовые нужды - исходя из процента участия ответчика в содержании общего имущества МКД, или по формулам 3 и 3(6), или 3(1) и 3(6) не основана на положениях действующего законодательства. В связи с чем, контррасчет ответчика судом отклоняется. Кроме того, у сторон имеются расхождения относительно отнесения площади подвального помещения 422, 2 кв.м (не относящегося к ООО «Титра»). (площадь подвала с учетом нежилых помещений – 951,0 кв.м. – подвал ООО «Титра» -528,8 кв.м) Истцом площадь подвала относится к Sсои, тогда как ООО «Титра» относит к Sинд. В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ, пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (подпункт "а"). В связи с чем, включение истцом подвальных помещений в Sсои является правомерным. Довод ответчика, что подвал МКД является неотапливаемым, судом отклоняется. В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, бремя опровержения презумпции о потреблении собственниками помещений в МКД тепловой энергии на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления посредством представления доказательств отсутствия фактического потребления возложено на ответчика. В силу абзаца 12 пункта 2 Правила N 354 под нежилым помещением в МКД понимается помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). Следовательно, критерием относимости нежилого помещения к МКД является указание его в проектной или технической документации на МКД. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. Согласно акту обследования нежилые помещения, расположенные в жилом доме переулок Юности дом 3 на первом этаже и подвальном помещении жилого дома. Система отопления помещений первого этажа запитана от тепловых сетей жилого дома до узла учета жилого дома. Имеется собственный ИТП. Установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, опломбированы. Система ГВС – от электрического водонагревателя. Система вентиляции – отсутствует. Отопительные приборы первого этажа чугунные радиаторы. В подвальном помещении абонента отопительные приборы отсутствуют, но по всему помещению подвала проходит крыловая разводка жилого дома. После ОДПУ подающий трубопровод с изоляцией. Обратный без изоляции. Также по подвальному помещению проходит транзитный трубопровод жилого дома, изоляция имеется. По помещениям первого этажа проходят транзитные стояки жилого дома без изоляции. Согласно плану технического подполья и плану цокольного этажа из проектной документации дома №3, расположенного по адресу <...> (том 9 лист дела 80). Согласно плану цокольной части (первый этаж ответчика), от точки ввода теплосети проходят по периметру помещения в подпольном канале. Согласно плану технического подполья, теплосети располагается по периметру подполья, под потолком в гильзе из 2х асбестоцементных труб d=150. В письменных пояснениях, ответчик указал, что в зимнее время в помещении подвала МКД составляет не более 5 градусов (том 5 лист дела 184). Нежилое подвальное помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, помещения которого имеют единый правовой режим, спорные нежилые помещения расположены в подвале МКД, согласно плану технического подполья имеют с МКД единую внутридомовую инженерную систему отопления, следовательно относятся к площадям, отапливаемым от системы центрального отопления. В данном случае ответчик, опровергая презумпцию, что подвальное помещение изначально принадлежало к числу неотапливаемых площадей МКД, в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил допустимых доказательств невозможности осуществления в спорный период поставки ресурса в нежилое помещение из общей системы отопления МКД, и что крыловая разводка, подающий и обратный трубопровод, проходящие через помещение ответчика, оборудованием, предназначенным для отопления именно спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру, не является. Кроме того, расположение теплосетей по периметру подполья, под потолком в гильзе из 2х асбестоцементных труб d=150, также указывает на проектное решение теплоснабжения спорного помещения, учитывая, что гильзы из 2х асбестоцементных труб не обеспечивают теплоизоляцию сетей. При этом соответствие нормативам изоляции транзитного трубопровода центрального отопления в спорный период не доказано. Само по себе отсутствие в спорных помещениях радиаторов отопления (иных отопительных приборов) при наличии проходящего через него теплосетей централизованной системы отопления обусловлено конструктивной особенностью и не свидетельствует об отсутствии теплопотребления на отопление. При этом освобождение собственника спорного нежилого помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений МКД. Проверив и признав верным произведенный истцом расчет, учтя непредставление доказательств уплаты задолженности за поставленную тепловую энергию за исковой период, суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению. Согласно принятым судом уточнениям исковых требований размер неустойки составляет: -за октябрь 2018 года - 2 220 рублей 86 копеек пени за период с 13 ноября 2018 года по 02 апреля 2021 года, - за период декабрь 2018 года, 8 442 рубля 93 копейки пени за период с 11 января 2019 года по 02 апреля 2021 года, - за период январь 2019 года, 7 848 рублей 21 копеек пени за период с 12 февраля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - за период февраль 2019 года, 10 353 рублей 89 копеек пени за период с 12 марта 2019 года по 02 апреля 2021 года, - за период март 2019 года, 6 625 рублей 51 копейка пени за период с 11 апреля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - за апрель 2019 года, 4 717 рублей 09 копеек пени за период с 11 мая 2019 года по 02 апреля 2021 года, - за май 2019 года, 1 317 рублей 48 копеек пени за период с 11 июня 2019 года по 02 апреля 2021 года (том 6 лист дела 100). Судом расчёт проверен, признан верным. По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Ответчиком о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено. В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 60 и 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту - Постановление №7), на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о взыскании пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Титра», г. Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), - 7 356 рублей 60 копеек долга за октябрь 2018 года, 2 220 рублей 86 копеек пени за период с 13 ноября 2018 года по 02 апреля 2021 года, - 29 996 рублей 84 копеек долга за период декабрь 2018 года, 8 442 рубля 93 копейки пени за период с 11 января 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 29 026 рублей 34 копейки долга за период январь 2019 года, 7 848 рублей 21 копеек пени за период с 12 февраля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 39 717 рубля 46 копеек долга за период февраль 2019 года, 10 353 рублей 89 копеек пени за период с 12 марта 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 26 470 рублей 02 копейки долга за период март 2019 года, 6 625 рублей 51 копейка пени за период с 11 апреля 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 19 661 рублей 36 копеек долга за апрель 2019 года, 4 717 рублей 09 копеек пени за период с 11 мая 2019 года по 02 апреля 2021 года, - 5 748 рублей 54 копеек долга за май 2019 года, 1 317 рублей 48 копеек пени за период с 11 июня 2019 года по 02 апреля 2021 года, 6 985 рублей расходов по оплате государственной пошлины. Выдать акционерному обществу «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), справку на возврат государственной пошлины в размере 7 015 рублей. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Председательствующий судьяЭ.А. Королева Суд:АС Республики Татарстан (подробнее)Истцы:АО "Татэнерго", г.Казань (подробнее)Ответчики:ООО "Титра", г.Набережные Челны (подробнее)Иные лица:АО "БТИ РТ" (подробнее)АО "Татэнергосбыт - ЕРЦ". (подробнее) Бюро технической инвентаризации по г. Набережные Челны (подробнее) Государственная жилищная инспекция РТ (подробнее) МЕЖРАЙОННЫЙ ФИЛИАЛ N 8 Г НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ РЕСПУБЛИКАНСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ" МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН (подробнее) ООО "УК "ЖилКомСервис" (подробнее) Последние документы по делу:Постановление от 27 августа 2024 г. по делу № А65-7602/2019 Решение от 12 декабря 2023 г. по делу № А65-7602/2019 Резолютивная часть решения от 5 декабря 2023 г. по делу № А65-7602/2019 Постановление от 19 января 2023 г. по делу № А65-7602/2019 Постановление от 6 июля 2022 г. по делу № А65-7602/2019 Решение от 19 апреля 2022 г. по делу № А65-7602/2019 Судебная практика по:Уменьшение неустойкиСудебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
|