Решение от 17 июля 2020 г. по делу № А40-317308/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40317308/19-92-2474
г. Москва
17 июля 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2020 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Уточкина И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению: ПАО "МОЭК" (119526, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>)

к ООО «Управляющая компания «Покровская»

о взыскании 6.451.346 руб.69 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (паспорт, дов. № б/н от 30.10.2018г., диплом),

от ответчика: ФИО3 (паспорт, дов. № п-3 от 29.06.2020г., диплом),

УСТАНОВИЛ:

ПАО "МОЭК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО УК "ПОКРОВСКАЯ" (далее - Ответчик), о взыскании задолженности в размере 6.118.930 руб. 92 коп., неустойки в размере 332.415 руб. 77 коп. за период до 05.04.2020 и по день фактического исполнения, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из позиции истца, многоквартирные дома по адресам: ул. Земляной Вал <...> Хомутовский туп. д. 4 к. 1, Садовая Черногрязская <...> стр. 6А, ул. Б. Почтовая д. 18/20 к. 9А, ул. Б. Почтовая д. 16 (выгрузка с интернет-ресурса www.reformagkh.ru) подтверждается, что указанные дома находятся в управлении ООО Управляющая Компания» Покровская» с 01.01.2019г.

Истец в период август 2019 года оказал Ответчику услуги по теплоснабжению многоквартирных домов на общую сумму 6.103.447,73 руб., что подтверждается актом № 54-05/01-ФОТЭ от 11.02.2019г., а также месячными протоколами учёта тепловой энергии и теплоносителя, справками об объёмах горячей воды, потреблённой жилыми и нежилыми помещениями МКД за период август 2019 года.

На оплату потребленной за спорный период тепловой энергии Ответчику выставлен счёт, счёт-фактура, акт приёмки-передачи энергоресурсов на оплату энергетических ресурсов стоимостью 6.103.447,73 руб., определенной на основании тарифов для соответствующих групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного регулирования тарифов.

Ответчиком оплата счёта не произведена, в связи с чем, за период август 2019 года у него перед Истцом образовалась задолженность в размере 6.103.447,73 руб.

Также, между Истцом и Ответчиком заключен договор № 01.006778ГВС от 01.01.2016г. предметом которого является подача горячей воды по адресу: <...> на условиях, определенных договором, за плату согласно действующим тарифам.

По договору № 01.006778ГВС от 01.01.2016г. за период август 2019 года Истец поставил Ответчику через присоединенную сеть горячую воду в количестве 78.123 куб. м общей стоимостью 15.483,19 руб., определенной на основании тарифов для соответствующих групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного регулирования тарифов.

Факт поставки горячей воды в указанном количестве подтверждается посуточной ведомостью с прибора учёта (документ прилагается к иску).

В соответствии с пунктом 5.7. договора № 01.006778ГВС от 01.01.2016г. окончательный расчёт за поставленную тепловую энергию производится потребителем в срок до 20 числа месяца, следующего за расчётным.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленной горячей воды исполнены не в полном объеме, с учетом частичной оплаты, его задолженность составила 15.483,19 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика по акту № 54-05/01-ФОТЭ от 11.02.2019г. и договору № 01.006778ГВС от 01.01.2016г. составляет 6.118.930,92 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений абз. 3 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (Правила N 124), абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), ст. 155, ч. 1 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ, на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах коммунальными услугами и сбору платежей за коммунальные услуги.

Согласно п. 13 Правил N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам.

Между Истцом и Ответчиком не заключен в установленном порядке договор энергоснабжения, однако, согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, следовательно, отсутствие письменного договора энергоснабжения не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, потреблённой названными объектами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 28.06.2018 N 305-ЭС17-23122 отсутствие договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме между ресурсоснабжающими организациями и исполнителем коммунальных услуг, не является основанием для освобождения исполнителя коммунальных услуг от обязанности по оплате поставленных в многоквартирный дом коммунальных ресурсов.

Учитывая изложенное, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, обязана приобретать у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, и, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами теплоснабжающей организации следует считать акцептом абонентом (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги по теплоснабжению, и отсутствие письменного договора с владельцем не освобождает фактического пользователя тепловых сетей от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной его объектами.

Таким образом, отсутствие заключенных письменных договоров теплоснабжения между сторонами не является основанием для освобождения Ответчика от оплаты за фактически потребленные ресурсы.

Ответчик указывает, что по ряду адресов ПАО «МОЭК» при расчете объема тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, применило размер площади, включающий общедомовую площадь, тем самым необоснованно завысило объем поставленной тепловой энергии.

Указанный довод ответчика признан судом несостоятельным и отклонен в связи со следующим.

В спорный период объем тепловой энергии, поставленный в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах (далее - МКД), определен с учетом положений Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354)

В соответствии с п. 21 Правил № 124 при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается следующее:

а) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц):

б) объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле.

Норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений установлен постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги» и составляет 0,016 Гкал/кв.м. Норматив на отопление рассчитан и утвержден исходя из годового объема потребления тепловой энергии, равномерно распределенного на 12 месяцев.

Постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП были внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41, в соответствии с которыми объем поставленной тепловой энергии для нужд отопления в каждый месяц календарного года определяется в соответствии с Правилами № 124, как произведение объема поставленной в отопительный период тепловой энергии для нужд отопления и коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2017 года.

В соответствии с п. 25(1) Правил № 124 (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения. определяется:

а)в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил;

б)в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в том числе с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию.

В соответствии с п. 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42( 1) настоящих Правил.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Ответчик также указывает, что при расчёте объёма тепловой энергии по нормативу ПАО «МОЭК» применило площади нежилых помещений с учетом общедомовой в отношении адресов: ул. Малая Почтовая, <...>

Между тем, истцом в расчётах не учитывалась площадь общедомового имущества, что подтверждается представленным письмами ГБУ «МосгорБТИ» сведениями по каждому спорному адресу.

Из представленных доказательств следует, что площади нежилых помещений по спорным адресам, которые применил Истец при расчёте объёма тепловой энергии, соответствуют сведениям ГБУ «МосгорБТИ». По адресу: ул. Малая Почтовая, д. 10 площадь при расчёте применена меньшая, чем указывает БТИ, в этой связи права и интересы Ответчика не нарушены.

Таким образом, довод Ответчика о применении в расчётах площади общедомового имущества не соответствует фактическим обстоятельствам и опровергается материалами дела.

Из вышеизложенного следует, что объём тепловой энергии, который Истец поставил Ответчику по спорным адресам, определён в соответствии с действующим законодательством, расчёт требований подтвержден документами.

Кроме того, Ответчик указывает, что по ряду МКД Истец необоснованно начисляет задолженность за потреблённую тепловую энергию по нежилым помещениям, тогда как в отношении этих нежилых помещений у Истца с собственниками заключены прямые договоры на поставку тепловой энергии.

Однако у Истца заключены прямые договоры с собственниками нежилых помещений (далее - потребители) на поставку тепловой энергии исключительно исходя из расчётных тепловых нагрузок Потребителя и площадей помещения Потребителя (документы ГБУ МосгорБТИ представлены Истцом в материалы дела), а по горячей воде исходя из расчётных тепловых нагрузок, в пределах которых обеспечивается подача горячего водоснабжения Потребителю.

В материалы дела представлены справки об объёмах горячей воды, потреблённой жилыми и нежилыми помещениями МКД в спорный период. В данных справках имеется ссылка на договор горячего водоснабжения № 01.001033ГВС от 01.10.2008, заключенный истцом с прежней управляющей организацией. В условиях указанного договора содержатся сведения о подключенных нагрузках, в пределах которых обеспечивается подача Истцом горячего водоснабжения в спорные нежилые помещения.

Учитывая изложенное, требование Истца о взыскании с Ответчика задолженности в размере 6.118.930 руб. 92 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 332.415 руб. 77 коп. за период до 05.04.2020.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно ч. 9.3 ст. 15 Закона о теплоснабжении управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают теплоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, с учетом использования ключевой ставки Банка России в размере 4,5% годовых подлежит взысканию неустойка в заявленном размере.

Представленный истцом расчет взыскиваемой неустойки, содержащийся в заявлении об уточнении исковых требований, подлежит применению, поскольку арифметически и методологически выполнен верно.

Ответчик, возражая против удовлетворения требования о взыскании неустойки, указывает на основания отказа в связи со злоупотреблением правом со стороны ПАО «МОЭК».

В обоснование указанного довода Ответчик указывает, что зная об отсутствии заключенного договора, ПАО "МОЭК" обратилось с письмом от 26.04.2019г. №АП/07-5149/2019 в адрес ГБУ «МФЦ города Москвы» города Москвы, в котором указывает о запрете перекодировки поставщика коммунальных услуг в платежных документах, предъявляемых к оплате собственникам помещений, на ООО УК «Покровская», ранее многоквартирные дома находились под управлением ООО УК «Дом-Мастер».

Ответчик полагает, что на основании данного письменного обращения, ГБУ «МФЦ города Москвы» города Москвы не исполняет свои обязательства по ежемесячному начислению платежей за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период июнь 2019г., а также по формированию для плательщиков единых платежных документов, ввиду чего делает невозможным исполнение ООО «УК Покровская» своих обязательств по оплате перед поставщиком коммунальных услуг ПАО МОЭК.

Указанный довод судом признан несостоятельным, поскольку нормами ч. 4 ст. 155, ч. 1 ст. 161, п. 3 ч. 1 ст. 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

ООО «УК Покровская» обязано было самостоятельно производить начисление платы жителям в многоквартирных домах, которые находились под их управлением, однако Ответчик нарушил положения действующего законодательства, не заключив договор ресурсоснабжения и не производив начисления жителям.

Таким образом, в действиях Истца отсутствует злоупотребление своими правами, так как в письмах, направленных в адрес ГБУ «МФЦ города Москвы», изложены обстоятельства, соответствующие действующему законодательству.

Поскольку Ответчиком доказательств своевременной оплаты горячей воды и тепловой энергии в материалы дела не представлено, а право истца начислить неустойку за нарушение обязательств вытекает из закона, требования Истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с Ответчика в пользу истца неустойки в размере 332.415 руб. 77 коп. за период до 05.04.2020.

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени) с 06.04.2020 по дату фактической оплаты основного долга, расчитанной исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Статьей 18 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» № 98-ФЗ от 01.04.2020г. установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Учитывая изложенное, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению за период с 01.01.2021 по день фактического исполнения обязательства, при этом требования истца подлежат удовлетворению в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 333, 424, 539, 541, 544 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 110, 112, 156, 161-167, 171-176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Покровская» (ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» (ИНН <***>) 6.451.346 руб.69 коп., в том числе долг в размере 6.118.930 руб. 92 коп., неустойку в размере 332.415 руб. 77 коп. за период до 05.04.2020 и по день фактического исполнения обязательства, начиная с 01.01.2021 г., неустойку, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 53959 руб. 00 коп. (Пятьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят девять рублей).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Покровская» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1998,00 руб. (Одна тысяча девятьсот девяносто восемь рублей).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: Уточкин И.Н.