Решение от 22 ноября 2019 г. по делу № А47-13145/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13145/2019
г. Оренбург
22 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 22 ноября 2019 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Юдина В.В.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Оренбург, ОГРНИП 304561110500109, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГПЛ-групп» (г. Оренбург, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору № 2-2018 аренды нежилого помещения от 12.12.2017 в размере 279 300 руб. за период с июня по декабрь 2018 года, а также расходов по оплате государственной пошлины.


Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ без вызова сторон.

11.11.2019 арбитражным судом вынесена резолютивная часть решения.

15.11.2019 от ответчика в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.


Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту – истец, ИП ФИО1) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГПЛ-групп» (далее по тексту – ответчик, ООО «ГПЛ-групп») о взыскании задолженности по договору № 2-2018 аренды нежилого помещения от 12.12.2017 в размере 279 300 руб. за период с июня по декабрь 2018 года, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 17.09.2019 иск принят к производству Арбитражного суда Оренбургской области, рассмотрение дела назначено в соответствии с гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ порядке упрощенного производства без вызова сторон. В адреса сторон направлены данные, необходимые для идентификации, в целях доступа к материалам дела в электронном виде. Сторонам предложено в срок до 09.10.2019 представить в суд указанные в определении документы, в срок до 30.10.2019 дополнительные документы.

Определение от 17.09.2019 направлено судом в установленном законом порядке сторонам почтовым отправлением с уведомлением по их адресам, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц и было получено истцом 24.09.2019 и возвращено почтовой организацией с адреса места нахождения ответчика по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Таким образом, истец надлежащим образом извещен, ответчик считается надлежащим образом извещенным о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и возбуждении производства по делу.

07.10.2019 от истца в материалы дела поступили дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела.

Ответчик письменный отзыв с возражениями относительно исковых требований, документальные доказательства оплаты взыскиваемой суммы задолженности в добровольном порядке в материалы дела не представил в связи с чем, суд рассматривает дело на основании имеющихся документов в порядке, установленном частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ.


При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

12.12.2017 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «ГПЛ-групп» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя № 2-2018 (далее по тексту – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое производственное помещение площадью 79,8 кв.м. комнат согласно плана под номерами № 15, 19 по адресу: <...>, для использования под офис и склад (пункты 1.1, 1.2 договора).

Помещение, являющееся предметом договора, передано истцом ответчику в соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2018.

Арендные платежи арендатор своевременно производит в сумме 39 900 руб. за один календарный месяц, без НДС. Стоимость услуг по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, вывозу ТБО включены в стоимость арендной платы. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа каждого месяца (пункты 3.1, 3.3 договора).

Согласно пункту 4.1 договора срок аренды устанавливается с 01 января 2018 года по 29 декабря 2018 года. По окончании срока аренды настоящий договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях, если до окончания срока аренды не одна из сторон не заявит о своем отказе продления договора.

В связи с неуплатой арендных платежей в установленные договором сроки у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 279 300 руб. за период с июня по декабрь 2018 года, истец направил ответчику претензию-уведомление, исх. № 1 от 25.12.2018 с предложением уплатить образовавшуюся задолженность, которая последним оставлена без ответа.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по уплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.


Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как определено в статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор, в силу которого между ними установлены арендные правоотношения, что сторонами не оспаривается.

В рамках указанного договора, истец передал ответчику помещения, являющиеся предметом договора.

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по внесению истцу арендных платежей, определенных договором.

Истцом взыскивается задолженность по арендным платежам за период с июня по декабрь 2018 года в размере 279 300 руб. (39 900 руб. х 7 мес. = 279 300 руб.)

Согласно расчету исковых требований, произведенному арендодателем, сумма задолженности по арендной плате на дату рассмотрения дела составляет 279 300 руб.

Расчет судом проверен, признан арифметически правильным. Произведенный расчет соответствует имеющимся в материалах дела первичным учетным документам. Возражений по расчету ответчиком не представлено.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по арендной плате в указанной сумме материалы дела не содержат, ответчиком такие доказательства не представлены.

Учитывая изложенное, суд признает установленным и надлежащим образом доказанным материалами дела факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 279 300 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании суммы задолженности в размере 279 300 руб. платежам за период с июня по декабрь 2018 года является обоснованным и подлежит удовлетворению.


Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.


Поскольку исковые требования судом удовлетворены, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 586 руб. подлежат взысканию в его пользу с ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.


Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГПЛ-групп» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору № 2-2018 аренды нежилого помещения от 12.12.2017 за период с июня по декабрь 2018 года в сумме 279 300 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 586 руб. 00 коп.


Решение подлежит немедленному исполнению.


Исполнительный лист на взыскание суммы задолженности выдается взыскателю по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы.

Составление мотивированного решения осуществляется только при наличии письменного заявления лица, участвующего в деле и при условии подачи данного заявления в течение пяти рабочих дней со дня размещения резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда.


Решение арбитражного суда первой инстанции по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Оренбургской области.




Судья В.В. Юдин